Новости города БезФормата.Ru
Тюмень
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты

Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты - ИА Тюменская линия
Фото: t-l.ru
duma.tyumen-city.ru

Работа администрации Тюмени по взысканию долгов арендаторов нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в бюджет города недостаточно профессиональна и напориста. Этот факт отметили депутаты Тюменской городской думы, которые на заседании постоянной комиссии по бюджету, налогам и финансам заслушали отчет директора городского департамента имущественных отношений Елены Уляшевой.

"Я ставлю вопрос относительно качества работы с долгами, которую осуществляет и ваш департамент, и отдел арендных отношений, в котором 7 человек работает, и юридический отдел, - обратилась она к докладчику, - В 2016 году было образовано задолженности на 26 млн рублей. О каком качестве можно говорить, когда год от года эта цифра повторяется? Можно много говорить о мероприятиях, которые проводятся по взысканию задолженности, о работе службы судебных приставах, о письмах, какие письма пишутся в разные инстанции. Но цифры говорят о том, что качество работы практически не улучшается. Вы говорите о работе комиссии по взысканию дебиторской задолженности в 2016 году, которая провела три заседания в ноябре- декабре 2016 года. Это что говорит о системной работе?"

Директор департамента объяснил это тем, что комиссия образована только в сентябре прошлого года. И это является дополнительной мерой, чтобы сделать работу более эффективной. "В 2017 году заседания комиссии проводятся ежемесячно. Но арендаторы игнорируют приглашение на комиссию. Мы надеемся только на рост уровня правосознания. Мы готовы принимать более жесткие меры, но боимся, что это не найдет понимание бизнеса", - пояснила свою позицию Елена Уляшева.

Такой ответ так же не удовлетворил депутатов, которые увидели в нем много лирического настроения и мало деловитости. "Сегодня ни одна коммерческая организация не позволяет себе жить в таких вольных трактовках, - заявила Оксана Величко. - Сегодня внедряются новые методы работы с дебиторами, мотивируются менеджеры. Я повторю этот вопрос на следующий год, и надеюсь, что ваши цифры будут более привлекательны. Понятно, что вопрос социальный, что у него есть серьезный социальный оттенок. Но всегда есть люфт, в который можно и нужно вписать те или иные условия. В том числе и требования к своим работникам, которые сопровождают эти договора".

Задолженность, образованная за 2016 год, по словам Елены Уляшевой, составляет 26 млн 720,51 тысяч рублей.

"В целом по итогам года мы имеем общую дебиторскую задолженность 73 млн 431 тысячу рублей. Но динамика положительная – задолженность уменьшилась на 2 млн 835 тысяч рублей, - пояснила она, - И в большинстве своем эту сумму составляют ранее образовавшиеся долги, которые являются затруднительными для взыскания. По всем этим долгам ведется определенная работа. По 39 договорам на сумму 29 млн 635 тысяч рублей проводилась претензионная работа, по 6 договорам на 7 млн 328 тысяч рублей были направлены исковые заявления в арбитражные суд. По 137 договорам на сумму 34 млн 911 тысяч рублей имеются решения суда вступившие в законную силу и велась работа в рамках исполнительных производств и по 7 договорам на сумму 1 млн 556 тысяч рублей –имелись решения суда, не вступившие в законную силу".

Депутат Мурат Тулебаев обратил внимание на то, что, как следует из доклада, практически все арендаторы просто не платят вовремя." Из вашего доклада следует, что 86% всех договоров имеют текущую задолженность, то есть арендаторы продолжают не платить вовремя, - заявил он, - Мы поддерживаем малый и средний бизнес, но он тоже должен быть ответственен. Я как предприниматель тоже сдаю свое имущество в аренду, но арендную плату беру за месяц вперед. Надо и здесь продумать такой механизм, чтобы долги не копились и потом не списывались. В прошлом году списали более 6 млн задолженности. Это же практически 10% от всей суммы. Практически эти деньги просто ушли из бюджета, а ведь в бизнесе аренда считается доходной частью. А у нас как-то не получается".

Впрочем, как следует из доклада департамента имущественных отношений Тюмени, такой механизм сегодня создается. С 29 октября 2015 заключаются договоры аренды с условием об обеспечительном платеже. Из 166 договоров аренды, действующих по состоянию на 31 декабря 2016, данное условие содержат 52 договора.

Депутат Алексей Чирков считает, что городу нужно смелее избавляться от лишней недвижимости и продавать ее тем же предприятиям малого и среднего бизнеса.

"Наша задача создать нормативную базу для того, чтобы бизнес работал и приносил прибыль, а это рабочие места и налоги в городской бюджет, - сказал он, - имущество есть и план приватизации есть и надо в этом направлении больше работать, чтобы у нас появились добросовестные владельцы, а мы бы занимались тем, что смотрели на поступления налогов, а не разбирались, почему так плохо взыскиваются долги по аренде".

Ну, а в нынешней ситуации динамика взыскания долгов за аренду муниципальных нежилых помещений, по словам депутата Юрия Коновалова, складывается не в пользу города. "Вопрос очень серьезный, - отметил он, - Долги гасятся очень медленно. Я думаю, что наступило время пересмотреть типовые договора аренды муниципального имущества. Насколько я знаю, они 10 лет назад были такими же. И нужно рассмотреть работу отдела аренды. Претензионная работа должна вестись раньше – до того как задолженность будет признана безнадежной. И за это должен быть строгий спрос".

Претензионная работа, как заявила, комментируя итоги работы комиссии ее председатель Оксана Величко, по сути, и есть работа с долгами.

"Когда заключается договор – это договор двух сторон, - пояснила она. - Возникают обязательства обеих сторон: одна сторона предоставляет, другая сторона – оплачивает. Рассматриваются существенные условия договора, штрафные санкции и так далее… Это очень простая по логике процедура. И если другая сторона не имеет возможности оплачивать – она должна каким-то образом уведомлять об этом, отказываться, расторгать договор. И администрация со своей стороны должна более гибко работать с такими ситуациями, отдельно с каждым съемщиком. Более того, крайне важно на стадии отбора уже спрогнозировать, посмотреть, изучить историю агентов. Здесь очень много моментов, которые могут предотвратить такую ситуацию, предвосхитить ее. А с другой стороны, каким-то образом на какой-то сложной стадии не дать развиться большому долгу. Тема очень ювелирная, она требует и компетенции, и соблюдения сроков, и работы с разными инстанциями. Поэтому и вопрос к администрации заключается в том, что цифры-то из года в год остаются прежними. Заключается новый объем договоров и снова просроченные задолженности. Это означает, что как мы ни стараемся, ситуация не меняется".

Как следует из доклада директора департамента имущественных отношений Елены Уляшевой на конец 2016 года город имел 166 договоров аренды. Одним из наиболее распространенных нарушений условий договоров аренды муниципального имущества является несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды.

Общая сумма задолженности по состоянию на конец 2016 года составляет 73 млн 431,69 тысяч рублей.

В 2016 году взыскано 29 млн 556,15 тысяч рублей задолженности, образовавшейся до 1 января 2016 года. Из них 4 млн 731,44 тысяч рублей поступило в бюджет по решениям суда, 6 млн 649,50 тысяч рублей составила списанная задолженность, признанная безнадежной к взысканию, 18 млн 175,21 тысяч рублей арендаторы оплатили в добровольном порядке после направления уведомления посредством телефонограммы либо почтовым направлением.

Должниками по договорам аренды муниципального имущества в основном являются субъекты малого и среднего предпринимательства. По состоянию на 1 января 2016 их долги составили 88% всех долгов по договорам аренды, по состоянию на 31 декабря 2016 – 89%.

По возникшей задолженности постоянно принимаются меры по повышению эффективности использования бюджетных средств и увеличению поступлений налоговых и неналоговых доходов.

Борис Олейник

Последние новости Тюменской области по теме:
Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты

Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты - ИА Тюменская линия
Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты - Тюмень
duma.tyumen-city.ru Работа администрации Тюмени по взысканию долгов арендаторов нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в бюджет города недостаточно профессиональна и напориста.
17:44 18.05.2017 ИА Тюменская линия
Депутаты предлагают ужесточить условия договора аренды муниципального жилья - ГТРК Регион-Тюмень
Депутаты предлагают ужесточить условия договора аренды муниципального жилья - Тюмень
Борьбу с неплательщиками аренды муниципального имущества обсудили депутаты Тюменской городской думы.
10:53 18.05.2017 ГТРК Регион-Тюмень
Готовимся к выборам - Администрация Тобольского районаВ Ермаковском (округ № 6), Лайтамакском (округ № 3), Надцынском (округ № 5), Овсянниковском (округ № 6), Хмелёвском (округ № 6) сельских поселениях Тобольского района назначены дополнительные выборы на 10 сентября 2017 года.
23.06.2017 Администрация Тобольского района
День молодого парламентария состоялся в Тюменской областной Думе - Областная ДумаДень молодого парламентария – яркое событие в Тюменской областной Думе. Открывая это собрание,
23.06.2017 Областная Дума
Large 43893db4 bb31 40a7 b02f c6115b773e66 - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Размер субсидии составит 400 тыс. рублей. Еще по 100 тыс.
23.06.2017 Vsluh.Ru
Тюменские депутаты предлагают ужесточить наказание за подделку сливочного масла - ИА Тюменская линияminpromtorg.gov.ru Ужесточить ответственность производителей за фальсификацию пищевых продуктов предлагают депутаты Тюменской областной думы.
23.06.2017 ИА Тюменская линия
У департамента экономики Тюменской области появился директор - Newsprom.RuВладимир Якушев подписал распоряжение о назначении Ольги Простневой директором областного департамента экономики с 23 июня.
23.06.2017 Newsprom.Ru
Large 21479628 c775 41ce bfd4 7fff64a77d08 - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Для всех предпринимателей на период до 31 декабря 2020 года включительно приостановлено применение ежегодного коэффициента-дефлятора.
23.06.2017 Vsluh.Ru
От роста экономики —  к росту уровня жизни - Тюменские известияВчера Тюменская областная Дума шестого созыва завершила первый парламентский сезон.
23.06.2017 Тюменские известия
Состоялось очередное заседание Тюменской облдумы - Областная ДумаВ Тюменской областной Думе прошло заседание парламента. Своими впечатлениями с журналистами поделились глава тюменского регионального парламента Сергей Корепанов и губернатор Тюменской области Владимир Якушев.
22.06.2017 Областная Дума
В правительстве Тюменской области новое назначение - ИА Тюменская линияДиректором департамента экономики Тюменской области назначена Ольга Простнева.
23.06.2017 ИА Тюменская линия
Бизнесу – льготы, ветеринарам – жилье. Тюменская облдума завершила весенний сезон законотворчества - ГТРК Регион-Тюмень
Бизнесу – льготы, ветеринарам – жилье. Тюменская облдума завершила весенний сезон законотворчества
Почти 90 законов и еще 10 обращений к своим федеральным коллегам – таков фактический результат работы областных парламентариев за весеннюю сессию.
ГТРК Регион-Тюмень
Председатель Тюменской облдумы ответит на вопросы жителей региона - ГТРК Регион-Тюмень
Председатель Тюменской облдумы ответит на вопросы жителей региона
«Прямая линия» с председателем Тюменской областной Думы Сергеем Корепановым состоится 27 июня в эфире телеканала «Россия-1».Спикер областного парламента расскажет о депутатских буднях,
ГТРК Регион-Тюмень
Французский визит  с российским колоритом - Тюменские известия
Французский визит с российским колоритом
Вчера Тюменскую область посетила делегация Франко-российской торгово-промышленной палаты.
Тюменские известия
В Тобольске полицейские изъяли партию наркотиков - ИА Тюменская линияФото прокуратуры Тюменской области Около 58 граммов синтетического наркотика изъяли полицейские в Тобольске в рамках оперативно-профилактического мероприятия "Мак".
23.06.2017 ИА Тюменская линия
ГИБДД принимает дополнительные меры по стабилизации аварийной обстановки в Голышмановском районе - ГИБДДРезко осложнилась аварийная обстановка в Голышмановском районе Тюменской области.
23.06.2017 ГИБДД
В Тюмени возбуждено уголовное дело по факту убийства местной жительницы - Управление следственного комитета20 июня 2017 года в одной из квартир дома по улице Волгоградской города Тюмени обнаружено тело 61-летней женщины с признаками насильственной смерти.
23.06.2017 Управление следственного комитета
Сургутянин сбывал в Тюмени фальшивые купюры - ГТРК Регион-Тюмень
Сургутянин сбывал в Тюмени фальшивые купюры
В Сургуте полицейские Тюмени задержали ранее судимого мужчину 1984 года рождения, подозреваемого в сбыте подделок.
ГТРК Регион-Тюмень
Собственники квартир в эко-городе под Тюменью уже пять лет не могут получить жилье - ГТРК Регион-Тюмень
Собственники квартир в эко-городе под Тюменью уже пять лет не могут получить жилье
Суды вместо новоселья. Десятки тюменцев стали владельцами квартир в несуществующем жилом комплексе.
ГТРК Регион-Тюмень
Семь лет тюрьмы получил отец, забивший до смерти сына - ГТРК Регион-Тюмень
Семь лет тюрьмы получил отец, забивший до смерти сына
Суд приговорил отца, который до смерти избил двухлетнего сына, к семи годам колонии строго режима.
ГТРК Регион-Тюмень
Large 6bf76178 0b4e 4fc7 8ac2 3ad0fa4f6f2e - Vsluh.RuАвтор: Ольга Никитина Лето в разгаре, и все чаще хочется проводить время на свежем воздухе.
23.06.2017 Vsluh.Ru
Large e93dc489 baa4 4c4f 9e40 01239e0fffef - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Об актуальных событиях страны и мира - в традиционном обзоре "Вслух.ру".
23.06.2017 Vsluh.Ru
24 июня, в День молодежи, с 11.50 до 16.30 на Цветном бульваре Централизованная городская библиотечная система развернет площадку «Литературный городок» для молодых семей.
23.06.2017 Администрация г. Тюмень
Книга «Браво, Алябьев» вышла в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Книга «Браво, Алябьев» вышла в Тюмени
Неизвестные факты в творчестве и судьбе Александра Алябьева собрала тюменский журналист Лидия Шмаль.
ГТРК Регион-Тюмень
Фотовыставка к 430-летию Тобольска открылась в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Фотовыставка к 430-летию Тобольска открылась в Тюмени
Тобольск отметит юбилейный День города в воскресение, 25 июня. Духовная столица Сибири празднует 430-летие.
ГТРК Регион-Тюмень
Тюмень – столица юмора: книгу баек и анекдотов презентовали в прямом эфире - ГТРК Регион-Тюмень
Тюмень – столица юмора: книгу баек и анекдотов презентовали в прямом эфире
Книгу «Тюмень с улыбкой» презентовали сначала на книжной ярмарке в Москве, а теперь – в прямом эфире «Радио России» и сайта «Регион-Тюмень».
ГТРК Регион-Тюмень
Тюмень победила на областном фестивале ГТО - ИА Тюменская линияФото ЦСП72 Сборная Тюмени победила в командном первенстве областного летнего фестиваля ГТО среди обучающихся образовательных организаций, посвященного Победе в Великой Отечественной войне.
22.06.2017 ИА Тюменская линия
Семен Антонов: «Жду, что выберемся из ямы» - АСН Тюменская аренаИгрок столичного ЦСКА Семён Антонов, начинавший путь в большой волейбол в Нижневартовске, после победы в чемпионате Единой лиги ВТБ получил краткосрочный отпуск.
23.06.2017 АСН Тюменская арена
В Саранске старались добежать до финала - АСН Тюменская аренаВ Саранске завершилось первенство России среди легкоатлетов до 23-х лет. В молодёжных соревнованиях выступали и спортсмены Тюменской области, сумевшие завоевать путёвки на отборочных стартах.
23.06.2017 АСН Тюменская арена
Полуфинальные схватки военных игр «АРМИ-2017» стартовали в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Полуфинальные схватки военных игр «АРМИ-2017» стартовали в Тюмени
Всероссийские военные игры «АРМИ-2017» проходят в Тюмени – уже стартовали полуфинальные схватки.
ГТРК Регион-Тюмень
Криштиану Роналду - поправляет прическу на разминке перед ударом. Фото: REUTERS - KP.Ru
Онлайн-трансляция
СЕГОДНЯ 17:49 Читать OrenCat-RnD84 @evgeniy_nesin Ждем футболистов на поле.
KP.Ru
Десять атлетов из пяти городов разыграли медали чемпионата УрФО по воркауту - ГТРК Регион-Тюмень
Десять атлетов из пяти городов разыграли медали чемпионата УрФО по воркауту
Битва атлетов на уличных тренажерах: впервые в Тюмени прошел чемпионат Уральского Федерального округа по воркауту.
ГТРК Регион-Тюмень
Тюменцы собираются увидеть инженерную формулу - ИА Тюменская линияфото ИА "Тюменская линия" Трибуны на полигоне ТВВИКУ на оз. Андреевском заполнены - тюменцы готовятся увидеть второй конкурс этапа Армейских международных игр-2017 "Инженерная формула".
23.06.2017 ИА Тюменская линия
ГИБДД предуцпреждает тюменцев о частичном ограничении движения на перекрестке улиц Челюскинцев и Володарского - ГИБДДВниманию автомобилистов! На перекрестке улиц Челюскинцев и Володарского в Тюмени произошло оседание дорожного полотна.
23.06.2017 ГИБДД
Тюменские фанаты Гарри Поттера отметят двадцатилетие выхода первой книги - ИА Тюменская линияwww.look.com.ua В Тюмени пройдет встреча поклонников Гарии Поттера. Фанаты прочитают книгу "Гарри Поттер и философский камень" в честь 20-летия со дня ее публикации.
23.06.2017 ИА Тюменская линия
Тюменцы почтили память солдат Победы - ИА Тюменская линияФото ИА "Тюменская линия" Мероприятия, приуроченные ко Дню памяти и скорби, начались в Тюмени с раннего утра.
22.06.2017 ИА Тюменская линия
Large 3faa6aec ef4b 4d96 9fd7 25714aa276f4 - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Ярмарка соберет лучшие изделия ручной работы. В центре Тюмени, 24 июня, состоится летняя ярмарка уникальных подарков «ANTRESOL-market».
23.06.2017 Vsluh.Ru