Новости города БезФормата.Ru
Тюмень
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты

Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты - ИА Тюменская линия
Фото: t-l.ru
duma.tyumen-city.ru

Работа администрации Тюмени по взысканию долгов арендаторов нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в бюджет города недостаточно профессиональна и напориста. Этот факт отметили депутаты Тюменской городской думы, которые на заседании постоянной комиссии по бюджету, налогам и финансам заслушали отчет директора городского департамента имущественных отношений Елены Уляшевой.

"Я ставлю вопрос относительно качества работы с долгами, которую осуществляет и ваш департамент, и отдел арендных отношений, в котором 7 человек работает, и юридический отдел, - обратилась она к докладчику, - В 2016 году было образовано задолженности на 26 млн рублей. О каком качестве можно говорить, когда год от года эта цифра повторяется? Можно много говорить о мероприятиях, которые проводятся по взысканию задолженности, о работе службы судебных приставах, о письмах, какие письма пишутся в разные инстанции. Но цифры говорят о том, что качество работы практически не улучшается. Вы говорите о работе комиссии по взысканию дебиторской задолженности в 2016 году, которая провела три заседания в ноябре- декабре 2016 года. Это что говорит о системной работе?"

Директор департамента объяснил это тем, что комиссия образована только в сентябре прошлого года. И это является дополнительной мерой, чтобы сделать работу более эффективной. "В 2017 году заседания комиссии проводятся ежемесячно. Но арендаторы игнорируют приглашение на комиссию. Мы надеемся только на рост уровня правосознания. Мы готовы принимать более жесткие меры, но боимся, что это не найдет понимание бизнеса", - пояснила свою позицию Елена Уляшева.

Такой ответ так же не удовлетворил депутатов, которые увидели в нем много лирического настроения и мало деловитости. "Сегодня ни одна коммерческая организация не позволяет себе жить в таких вольных трактовках, - заявила Оксана Величко. - Сегодня внедряются новые методы работы с дебиторами, мотивируются менеджеры. Я повторю этот вопрос на следующий год, и надеюсь, что ваши цифры будут более привлекательны. Понятно, что вопрос социальный, что у него есть серьезный социальный оттенок. Но всегда есть люфт, в который можно и нужно вписать те или иные условия. В том числе и требования к своим работникам, которые сопровождают эти договора".

Задолженность, образованная за 2016 год, по словам Елены Уляшевой, составляет 26 млн 720,51 тысяч рублей.

"В целом по итогам года мы имеем общую дебиторскую задолженность 73 млн 431 тысячу рублей. Но динамика положительная – задолженность уменьшилась на 2 млн 835 тысяч рублей, - пояснила она, - И в большинстве своем эту сумму составляют ранее образовавшиеся долги, которые являются затруднительными для взыскания. По всем этим долгам ведется определенная работа. По 39 договорам на сумму 29 млн 635 тысяч рублей проводилась претензионная работа, по 6 договорам на 7 млн 328 тысяч рублей были направлены исковые заявления в арбитражные суд. По 137 договорам на сумму 34 млн 911 тысяч рублей имеются решения суда вступившие в законную силу и велась работа в рамках исполнительных производств и по 7 договорам на сумму 1 млн 556 тысяч рублей –имелись решения суда, не вступившие в законную силу".

Депутат Мурат Тулебаев обратил внимание на то, что, как следует из доклада, практически все арендаторы просто не платят вовремя." Из вашего доклада следует, что 86% всех договоров имеют текущую задолженность, то есть арендаторы продолжают не платить вовремя, - заявил он, - Мы поддерживаем малый и средний бизнес, но он тоже должен быть ответственен. Я как предприниматель тоже сдаю свое имущество в аренду, но арендную плату беру за месяц вперед. Надо и здесь продумать такой механизм, чтобы долги не копились и потом не списывались. В прошлом году списали более 6 млн задолженности. Это же практически 10% от всей суммы. Практически эти деньги просто ушли из бюджета, а ведь в бизнесе аренда считается доходной частью. А у нас как-то не получается".

Впрочем, как следует из доклада департамента имущественных отношений Тюмени, такой механизм сегодня создается. С 29 октября 2015 заключаются договоры аренды с условием об обеспечительном платеже. Из 166 договоров аренды, действующих по состоянию на 31 декабря 2016, данное условие содержат 52 договора.

Депутат Алексей Чирков считает, что городу нужно смелее избавляться от лишней недвижимости и продавать ее тем же предприятиям малого и среднего бизнеса.

"Наша задача создать нормативную базу для того, чтобы бизнес работал и приносил прибыль, а это рабочие места и налоги в городской бюджет, - сказал он, - имущество есть и план приватизации есть и надо в этом направлении больше работать, чтобы у нас появились добросовестные владельцы, а мы бы занимались тем, что смотрели на поступления налогов, а не разбирались, почему так плохо взыскиваются долги по аренде".

Ну, а в нынешней ситуации динамика взыскания долгов за аренду муниципальных нежилых помещений, по словам депутата Юрия Коновалова, складывается не в пользу города. "Вопрос очень серьезный, - отметил он, - Долги гасятся очень медленно. Я думаю, что наступило время пересмотреть типовые договора аренды муниципального имущества. Насколько я знаю, они 10 лет назад были такими же. И нужно рассмотреть работу отдела аренды. Претензионная работа должна вестись раньше – до того как задолженность будет признана безнадежной. И за это должен быть строгий спрос".

Претензионная работа, как заявила, комментируя итоги работы комиссии ее председатель Оксана Величко, по сути, и есть работа с долгами.

"Когда заключается договор – это договор двух сторон, - пояснила она. - Возникают обязательства обеих сторон: одна сторона предоставляет, другая сторона – оплачивает. Рассматриваются существенные условия договора, штрафные санкции и так далее… Это очень простая по логике процедура. И если другая сторона не имеет возможности оплачивать – она должна каким-то образом уведомлять об этом, отказываться, расторгать договор. И администрация со своей стороны должна более гибко работать с такими ситуациями, отдельно с каждым съемщиком. Более того, крайне важно на стадии отбора уже спрогнозировать, посмотреть, изучить историю агентов. Здесь очень много моментов, которые могут предотвратить такую ситуацию, предвосхитить ее. А с другой стороны, каким-то образом на какой-то сложной стадии не дать развиться большому долгу. Тема очень ювелирная, она требует и компетенции, и соблюдения сроков, и работы с разными инстанциями. Поэтому и вопрос к администрации заключается в том, что цифры-то из года в год остаются прежними. Заключается новый объем договоров и снова просроченные задолженности. Это означает, что как мы ни стараемся, ситуация не меняется".

Как следует из доклада директора департамента имущественных отношений Елены Уляшевой на конец 2016 года город имел 166 договоров аренды. Одним из наиболее распространенных нарушений условий договоров аренды муниципального имущества является несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды.

Общая сумма задолженности по состоянию на конец 2016 года составляет 73 млн 431,69 тысяч рублей.

В 2016 году взыскано 29 млн 556,15 тысяч рублей задолженности, образовавшейся до 1 января 2016 года. Из них 4 млн 731,44 тысяч рублей поступило в бюджет по решениям суда, 6 млн 649,50 тысяч рублей составила списанная задолженность, признанная безнадежной к взысканию, 18 млн 175,21 тысяч рублей арендаторы оплатили в добровольном порядке после направления уведомления посредством телефонограммы либо почтовым направлением.

Должниками по договорам аренды муниципального имущества в основном являются субъекты малого и среднего предпринимательства. По состоянию на 1 января 2016 их долги составили 88% всех долгов по договорам аренды, по состоянию на 31 декабря 2016 – 89%.

По возникшей задолженности постоянно принимаются меры по повышению эффективности использования бюджетных средств и увеличению поступлений налоговых и неналоговых доходов.

Борис Олейник

Последние новости Тюменской области по теме:
Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты

Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты - ИА Тюменская линия
Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты - Тюмень
duma.tyumen-city.ru Работа администрации Тюмени по взысканию долгов арендаторов нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в бюджет города недостаточно профессиональна и напориста.
17:44 18.05.2017 ИА Тюменская линия
Депутаты предлагают ужесточить условия договора аренды муниципального жилья - ГТРК Регион-Тюмень
Депутаты предлагают ужесточить условия договора аренды муниципального жилья - Тюмень
Борьбу с неплательщиками аренды муниципального имущества обсудили депутаты Тюменской городской думы.
10:53 18.05.2017 ГТРК Регион-Тюмень
Тамара Казанцева отметила успехи правительства Тюменской области в развитии сельского хозяйства - ИА Тюменская линияФото ИА "Тюменская линия" Тюменский агропромышленный комплекс активно развивается.
20.10.2017 ИА Тюменская линия
Артем Зайцев пообщался со студентами в рамках проекта «Открытая Дума» - Областная ДумаЗаместитель председателя комитета по аграрным вопросам и земельным отношениям Артём Зайцев встретился со студентами Тюменского государственного института культуры в рамках проекта «Открытая Дума».
20.10.2017 Областная Дума
Со следующего года в Тюменской области начнут действовать новые налоговые правила для владельцев движимого и недвижимого имущества.
20.10.2017 Тюменские известия
Избалованному юзеру надо предложить действительно уникальный контент. Павел Белявский о привлечении молодежи к выборам - ТюменьПроСлужба новостей ТюменьPRO Вопрос о привлечении молодежи к участию в выборах активно обсуждается накануне очередных выборов.
19.10.2017 ТюменьПро
Дмитрий СМИРНОВ - KP.RuЖурналист «КП» зажмурился и на секунду представил, что 18 марта 2018 года Ксения Собчак выиграла и...
19.10.2017 KP.Ru
Тюменская облдума ограничила налоговые льготы для владельцев дорогих автомашин - ИА Тюменская линияФото ИА "Тюменская линия" Закон об ограничении по льготному налогообложению для владельцев дорогостоящих автомашин принят в первом и втором окончательном чтениях на XII заседании Тюменской областной думы.
19.10.2017 ИА Тюменская линия
Каждый год в середине октября Владимир Путин приезжает в Красную Поляну под Сочи, чтобы выступить на международном дискуссионном клубе «Валдай» Фото: REUTERS - KP.RuГлава государства призвал Запад не закрывать глаза на националистические шаги Киева Дмитрий СМИРНОВ dimsmirnov175 @dimsmirnov175 Каждый год в середине октября Владимир Путин приезжает в Красную Поляну под Сочи,
19.10.2017 KP.Ru
Работает полевая кухня, где кормят участников акции щами, гречневой кашей с тушенкой Фото: Марина РЕБРОВА - KP.RuЖительница украинской столицы рассказала о том, что происходит в лагере протестующих у стен Верховной Рады [фото] Марина РЕБРОВА Середина октября выдалась в Киеве невероятно теплой,
19.10.2017 KP.Ru
Фото - https://www.facebook.com - Newsprom.RuФото - https://www.facebook.com Число преступлений против половой неприкосновенности детей за пять лет выросло с 8 до 12 тысяч.
19.10.2017 Newsprom.Ru
Large b9ed8ae1 3dbd 4546 9ae7 cf5f18f522e5 - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Цель предоставления налоговых льгот - не только увеличение доходной части бюджета, но и повышение эффективности отрасли, которой оказывается поддержка,
19.10.2017 Vsluh.Ru
Артем Зайцев пообщался со студентами в рамках проекта «Открытая Дума» - Областная ДумаЗаместитель председателя комитета по аграрным вопросам и земельным отношениям Артём Зайцев встретился со студентами Тюменского государственного института культуры в рамках проекта «Открытая Дума».
20.10.2017 Областная Дума
Тамара Казанцева отметила успехи правительства Тюменской области в развитии сельского хозяйства - ИА Тюменская линияФото ИА "Тюменская линия" Тюменский агропромышленный комплекс активно развивается.
20.10.2017 ИА Тюменская линия
Со следующего года в Тюменской области начнут действовать новые налоговые правила для владельцев движимого и недвижимого имущества.
20.10.2017 Тюменские известия
Дмитрий СМИРНОВ - KP.Ru
Хмурое утро после президентских выборов-2018
Журналист «КП» зажмурился и на секунду представил, что 18 марта 2018 года Ксения Собчак выиграла и...
KP.Ru
Работает полевая кухня, где кормят участников акции щами, гречневой кашей с тушенкой Фото: Марина РЕБРОВА - KP.Ru
«Михомайдан» в Киеве: Без приказа революций на Украине не бывает
Жительница украинской столицы рассказала о том, что происходит в лагере протестующих у стен Верховной Рады [фото] Марина РЕБРОВА Середина октября выдалась в Киеве невероятно теплой,
KP.Ru
Индустриализация без революций
Десять лет назад промышленное производство в валовом региональном продукте юга Тюменской области едва достигало 9 процентов.
Тюменские известия
tc00bbgOP4w - МЧСНа днях в комплексном центре социального обслуживания населения состоялась беседа пожарных с участниками группы по реабилитации,
20.10.2017 МЧС
Large 571af923 ce9e 4db9 9e68 01d1155a1880 - Vsluh.RuАвтор: Ольга Никитина Связанное животное злодеи запихнули в строительный мешок и завалили сверху обломками кирпичей и цементом.
20.10.2017 Vsluh.Ru
Водитель фуры из Тюмени насмерть сбил двух женщин в Свердловской области - MegaTyumen.RuВ среду, 18 октября, ДТП с трагическими последствиями совершил в Серове водитель грузового автомобиля с тюменскими номерами, который направлялся из Ишима.
20.10.2017 MegaTyumen.Ru
Этуш с женой. Фото: Олег РУКАВИЦЫН - KP.Ru
Мошенник обманул 95-летнего Владимира Этуша на 28 миллионов рублей
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дела о хищении денег у народного артиста СССР Татьяна ЗИМНЯЯ Следственный комитет РФ возбудил уголовное дела о хищении денег у народного артиста "По факту хищения денежных ср
KP.Ru
Гранату нашли на берегу Туры - ГТРК Регион-Тюмень
Гранату нашли на берегу Туры
Оборонительную противопехотную гранату нашли на берегу Туры. Радиус разлета ее осколков, в случае взрыва, – весьма значителен.
ГТРК Регион-Тюмень
В Тюмени во время пожара в частном доме погиб мужчина - ГТРК Регион-Тюмень
В Тюмени во время пожара в частном доме погиб мужчина
Один погибший, трое детей остались без крыши над головой. За считанные минуты сгорел деревянный одноэтажный частный дом, в котором жила семья из шести человек.
ГТРК Регион-Тюмень
Карьера Харви Вайнштейна закончилась, но в историю он вошел как один из самых великих продюсеров Фото: EAST NEWS - KP.RuДесятки женщин обвиняют известного кинопродюсера Харви Вайнштейна в домогательствах Денис КОРСАКОВ Пока я думал, что написать о скандале вокруг Харви Вайнштейна , одного из крупнейших голливудских продюсеров рубежа веков,
20.10.2017 KP.Ru
Large 2dd2a41c d853 422c adbf ee7bfcb0da05 - Vsluh.RuАвтор: Ольга Никитина О Татьяне известно, что ей 19 лет, рост 160 см, девушка поет, танцует, учится эстрадно-джазовому пению в Тюменском институте культуры.
20.10.2017 Vsluh.Ru
Large 4e81d85a 5c81 4a6a a0a0 2868d642f14d - Vsluh.RuАвтор: Ольга Никитина "Вслух.ру" продолжает следить за мероприятиями, способными развлечь тюменцев в грядущие выходные.
20.10.2017 Vsluh.Ru
Таким Чебоксаров был в конце 70-х годов. - Тюменский курьер
Чебоксаров и его октябрьский переворот
17 октября исполнилось 40 лет исторической для тюменского спорта победе Владимира Чебоксарова, который принес нашей области первую золотую медаль чемпионатов мира.
Тюменский курьер
Кинопрокат меняет площадку
В областной научной библиотеке открылся кино-клуб. 14 октября показали первый фильм — работу режиссера Александра Миндадзе «В субботу», снятую в 2011 году.
Тюменский курьер
Игра игре рознь
Сегодня открывается IX международный театральный фестиваль «Живые лица». Программа фестиваля, который проводит институт культуры, насыщенная.
Тюменский курьер
Бесплатные занятия спортом для детей и ветеранов организовали в тюменской "Спарте" - ИА Тюменская линияФото: департамент спорта г. Тюмени Бесплатные занятия по кикбоксингу, силовые упражнения и оздоровительные комплексы предлагают специалисты спортивного клуба "Спарта" для детей и старшего поколения.
19.10.2017 ИА Тюменская линия
Только прямо и направо - Тюменский курьерНа реконструированном участке улиц Чернышевского и Полевой будут запрещены левые повороты.
20.10.2017 Тюменский курьер
Хоккейная команда ТИУ сыграет в Чемпионате СХЛ - ТИУIII тур Чемпионата Студенческой хоккейной лиги пройдет с 20 по 22 октября в Екатеринбурге.
19.10.2017 ТИУ
Хоккей по-студенчески
Сегодня ледовая дружина Тюменского индустриального университета проведет свой дебютный матч в чемпионате Студенческой хоккейной лиги России.
Тюменский курьер
ХК «Рубин»  начал домашнюю серию матчей
Неудачно началась домашняя серия матчей для тюменского «Рубина». В матче с альметьевским «Нефтяником», открыв первыми счет, «рубиновые»  позволили сопернику сравнять результат.
Тюменская правда
Как прошел международный турнир по смешанным единоборствам в Сургуте - ГТРК Регион-Тюмень
Как прошел международный турнир по смешанным единоборствам в Сургуте
Международный турнир по смешанным единоборствам впервые состоялся в Сургуте: 12 поединков, 24 бойца, три раунда по пять минут.
ГТРК Регион-Тюмень
Large 9069fd3b a816 4166 a9b6 71b553237e5d - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Пути объезда – по улицам Ямской, Аккумуляторной, Военной.
20.10.2017 Vsluh.Ru
25 октября в 11 часов в колледже Тюменского государственного института культуры (ул.
20.10.2017 Администрация г. Тюмень
ПАО «Тюменьэнергострой» внесло в бюджет 30 млн рублей за сокрытие 9,7 млн рублей,
20.10.2017 Прокуратура Тюменской области
22 октября в 15 часов гостей Литературно-краеведческого центра (ул. Первомайская, 14) ждет новая интересная встреча.
20.10.2017 Администрация г. Тюмень
Сотрудник ТюмГУ завоевал золото WorldSkills International - ТюмГУСотрудник Лаборатории сетевого и системного администрирования ТюмГУ Леонид Шмаков завоевал золото в профессиональном мастерстве по компетенции IT Network Systems Administration.
19.10.2017 ТюмГУ