Новости города БезФормата.Ru
Тюмень
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты

Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты - ИА Тюменская линия
Фото: t-l.ru
duma.tyumen-city.ru

Работа администрации Тюмени по взысканию долгов арендаторов нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в бюджет города недостаточно профессиональна и напориста. Этот факт отметили депутаты Тюменской городской думы, которые на заседании постоянной комиссии по бюджету, налогам и финансам заслушали отчет директора городского департамента имущественных отношений Елены Уляшевой.

"Я ставлю вопрос относительно качества работы с долгами, которую осуществляет и ваш департамент, и отдел арендных отношений, в котором 7 человек работает, и юридический отдел, - обратилась она к докладчику, - В 2016 году было образовано задолженности на 26 млн рублей. О каком качестве можно говорить, когда год от года эта цифра повторяется? Можно много говорить о мероприятиях, которые проводятся по взысканию задолженности, о работе службы судебных приставах, о письмах, какие письма пишутся в разные инстанции. Но цифры говорят о том, что качество работы практически не улучшается. Вы говорите о работе комиссии по взысканию дебиторской задолженности в 2016 году, которая провела три заседания в ноябре- декабре 2016 года. Это что говорит о системной работе?"

Директор департамента объяснил это тем, что комиссия образована только в сентябре прошлого года. И это является дополнительной мерой, чтобы сделать работу более эффективной. "В 2017 году заседания комиссии проводятся ежемесячно. Но арендаторы игнорируют приглашение на комиссию. Мы надеемся только на рост уровня правосознания. Мы готовы принимать более жесткие меры, но боимся, что это не найдет понимание бизнеса", - пояснила свою позицию Елена Уляшева.

Такой ответ так же не удовлетворил депутатов, которые увидели в нем много лирического настроения и мало деловитости. "Сегодня ни одна коммерческая организация не позволяет себе жить в таких вольных трактовках, - заявила Оксана Величко. - Сегодня внедряются новые методы работы с дебиторами, мотивируются менеджеры. Я повторю этот вопрос на следующий год, и надеюсь, что ваши цифры будут более привлекательны. Понятно, что вопрос социальный, что у него есть серьезный социальный оттенок. Но всегда есть люфт, в который можно и нужно вписать те или иные условия. В том числе и требования к своим работникам, которые сопровождают эти договора".

Задолженность, образованная за 2016 год, по словам Елены Уляшевой, составляет 26 млн 720,51 тысяч рублей.

"В целом по итогам года мы имеем общую дебиторскую задолженность 73 млн 431 тысячу рублей. Но динамика положительная – задолженность уменьшилась на 2 млн 835 тысяч рублей, - пояснила она, - И в большинстве своем эту сумму составляют ранее образовавшиеся долги, которые являются затруднительными для взыскания. По всем этим долгам ведется определенная работа. По 39 договорам на сумму 29 млн 635 тысяч рублей проводилась претензионная работа, по 6 договорам на 7 млн 328 тысяч рублей были направлены исковые заявления в арбитражные суд. По 137 договорам на сумму 34 млн 911 тысяч рублей имеются решения суда вступившие в законную силу и велась работа в рамках исполнительных производств и по 7 договорам на сумму 1 млн 556 тысяч рублей –имелись решения суда, не вступившие в законную силу".

Депутат Мурат Тулебаев обратил внимание на то, что, как следует из доклада, практически все арендаторы просто не платят вовремя." Из вашего доклада следует, что 86% всех договоров имеют текущую задолженность, то есть арендаторы продолжают не платить вовремя, - заявил он, - Мы поддерживаем малый и средний бизнес, но он тоже должен быть ответственен. Я как предприниматель тоже сдаю свое имущество в аренду, но арендную плату беру за месяц вперед. Надо и здесь продумать такой механизм, чтобы долги не копились и потом не списывались. В прошлом году списали более 6 млн задолженности. Это же практически 10% от всей суммы. Практически эти деньги просто ушли из бюджета, а ведь в бизнесе аренда считается доходной частью. А у нас как-то не получается".

Впрочем, как следует из доклада департамента имущественных отношений Тюмени, такой механизм сегодня создается. С 29 октября 2015 заключаются договоры аренды с условием об обеспечительном платеже. Из 166 договоров аренды, действующих по состоянию на 31 декабря 2016, данное условие содержат 52 договора.

Депутат Алексей Чирков считает, что городу нужно смелее избавляться от лишней недвижимости и продавать ее тем же предприятиям малого и среднего бизнеса.

"Наша задача создать нормативную базу для того, чтобы бизнес работал и приносил прибыль, а это рабочие места и налоги в городской бюджет, - сказал он, - имущество есть и план приватизации есть и надо в этом направлении больше работать, чтобы у нас появились добросовестные владельцы, а мы бы занимались тем, что смотрели на поступления налогов, а не разбирались, почему так плохо взыскиваются долги по аренде".

Ну, а в нынешней ситуации динамика взыскания долгов за аренду муниципальных нежилых помещений, по словам депутата Юрия Коновалова, складывается не в пользу города. "Вопрос очень серьезный, - отметил он, - Долги гасятся очень медленно. Я думаю, что наступило время пересмотреть типовые договора аренды муниципального имущества. Насколько я знаю, они 10 лет назад были такими же. И нужно рассмотреть работу отдела аренды. Претензионная работа должна вестись раньше – до того как задолженность будет признана безнадежной. И за это должен быть строгий спрос".

Претензионная работа, как заявила, комментируя итоги работы комиссии ее председатель Оксана Величко, по сути, и есть работа с долгами.

"Когда заключается договор – это договор двух сторон, - пояснила она. - Возникают обязательства обеих сторон: одна сторона предоставляет, другая сторона – оплачивает. Рассматриваются существенные условия договора, штрафные санкции и так далее… Это очень простая по логике процедура. И если другая сторона не имеет возможности оплачивать – она должна каким-то образом уведомлять об этом, отказываться, расторгать договор. И администрация со своей стороны должна более гибко работать с такими ситуациями, отдельно с каждым съемщиком. Более того, крайне важно на стадии отбора уже спрогнозировать, посмотреть, изучить историю агентов. Здесь очень много моментов, которые могут предотвратить такую ситуацию, предвосхитить ее. А с другой стороны, каким-то образом на какой-то сложной стадии не дать развиться большому долгу. Тема очень ювелирная, она требует и компетенции, и соблюдения сроков, и работы с разными инстанциями. Поэтому и вопрос к администрации заключается в том, что цифры-то из года в год остаются прежними. Заключается новый объем договоров и снова просроченные задолженности. Это означает, что как мы ни стараемся, ситуация не меняется".

Как следует из доклада директора департамента имущественных отношений Елены Уляшевой на конец 2016 года город имел 166 договоров аренды. Одним из наиболее распространенных нарушений условий договоров аренды муниципального имущества является несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды.

Общая сумма задолженности по состоянию на конец 2016 года составляет 73 млн 431,69 тысяч рублей.

В 2016 году взыскано 29 млн 556,15 тысяч рублей задолженности, образовавшейся до 1 января 2016 года. Из них 4 млн 731,44 тысяч рублей поступило в бюджет по решениям суда, 6 млн 649,50 тысяч рублей составила списанная задолженность, признанная безнадежной к взысканию, 18 млн 175,21 тысяч рублей арендаторы оплатили в добровольном порядке после направления уведомления посредством телефонограммы либо почтовым направлением.

Должниками по договорам аренды муниципального имущества в основном являются субъекты малого и среднего предпринимательства. По состоянию на 1 января 2016 их долги составили 88% всех долгов по договорам аренды, по состоянию на 31 декабря 2016 – 89%.

По возникшей задолженности постоянно принимаются меры по повышению эффективности использования бюджетных средств и увеличению поступлений налоговых и неналоговых доходов.

Борис Олейник

Последние новости Тюменской области по теме:
Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты

Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты - ИА Тюменская линия
Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты - Тюмень
duma.tyumen-city.ru Работа администрации Тюмени по взысканию долгов арендаторов нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в бюджет города недостаточно профессиональна и напориста.
17:44 18.05.2017 ИА Тюменская линия
Депутаты предлагают ужесточить условия договора аренды муниципального жилья - ГТРК Регион-Тюмень
Депутаты предлагают ужесточить условия договора аренды муниципального жилья - Тюмень
Борьбу с неплательщиками аренды муниципального имущества обсудили депутаты Тюменской городской думы.
10:53 18.05.2017 ГТРК Регион-Тюмень
Юлия Скрипаль рассказала о своем самочувствии и планах на будущее Фото: REUTERS - KP.RuДочь британского шпиона Сергея Скрипаля впервые после отравления показалась перед камерой.
23.05.2018 KP.Ru
Телеведущая ответила на вопросы читателей Радио «Комсомольская правда» Фото: Михаил ФРОЛОВ - KP.RuТелеведущая ответила на вопросы читателей Радио «Комсомольская правда» [видео] Роман ГОЛОВАНОВ Телеведущая Ксения Собчак пришла в студию Радио «Комсомольская правда» и рассказала о конфликтах внутри российской оппозиции.
23.05.2018 KP.Ru
фото: admtyumen.ru - ИА Тюменская линияфото: admtyumen.ru 38 вопросов рассмотрят депутаты Тюменской областной думы шестого созыва на очередном заседании, которое состоится 24 мая.
23.05.2018 ИА Тюменская линия
Потенциальный тюменский губернатор улетел на мероприятие с Путиным - ТюменьПроСлужба новостей ТюменьPRO Официальная делегация Ямала, в которую вошли первый замгубернатора Алексей Ситников и замглавы округа Дмитрий Артюхов, отправилась в Санкт-Петербург,
23.05.2018 ТюменьПро
Глава "Тюменского жилищного комитета" Юрий Рябцев проиграл суд, на котором оспаривал решение депутатов областной думы об отказе в референдуме по возвращению прямых выборов глав муниципалитетов.
23.05.2018 Nakanune.Ru
фото: duma.tyumen-city.ru/ - ИА Тюменская линияфото: duma.tyumen-city.ru/ Спортивным организациям Тюменской области, развивающим олимпийские виды спорта, муниципальное имущество будет предоставляться безвозмездно.
23.05.2018 ИА Тюменская линия
Large c89a2ebb ff7c 4ad5 a401 f0ab61e605a6 - Vsluh.RuАвтор: Виталий Лазарев На сегодня нет прецедентов, когда родителям было отказано в устройстве ребенка в лагерь по программе софинансирования.
23.05.2018 Vsluh.Ru
Почти 85% тюменцев дали положительную оценку межнациональным отношениям в регионе - ТюменьПроСлужба новостей ТюменьPRO В Тюменской области доля граждан, положительно оценивающих состояние межнациональных отношений, составляет 84,4%, доля граждан,
23.05.2018 ТюменьПро
Партийная конференция позволила четко сформулировать принципы работы «Единой России» для достижения поставленных в майском указе Президента РФ Владимира Путина целей.
23.05.2018 MegaTyumen.Ru
20 мая на Красной площади в Москве состоялся торжественный прием в пионеры.
23.05.2018 КПРФ
Large ab27b6b5 1f1f 4ffb 8b68 b9467e444665 - Vsluh.RuИгорь Боровский В Тюменской области доля граждан, положительно оценивающих состояние межнациональных отношений, составляет 84,4%.
23.05.2018 Vsluh.Ru
Ополченцы ДНР на передовой линии. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - KP.RuЭксперты считают, что Киев может развернуть масштабное наступление в Донбассе накануне Чемпионата мира по футболу в России Александр КОЦ sashakots @sashakots ДОЛЬШЕ, ЧЕМ СССР ВОЕВАЛ С ГИТЛЕРОМ...
23.05.2018 KP.Ru
Фото: tyumen.er.ru - Единая РоссияФото: tyumen.er.
23.05.2018 Единая Россия
Телеведущая ответила на вопросы читателей Радио «Комсомольская правда» Фото: Михаил ФРОЛОВ - KP.Ru
Ксения Собчак рассказала о конфликте с Крассовским и Навальным
Телеведущая ответила на вопросы читателей Радио «Комсомольская правда» [видео] Роман ГОЛОВАНОВ Телеведущая Ксения Собчак пришла в студию Радио «Комсомольская правда» и рассказала о конфликтах внутри российской оппозиции.
KP.Ru
Самое громкое обсуждение вызвал планируемый запрет на зарубежные медикаменты, некоторые из которых не имеют российских аналогов. Фото: Алексей БУЛАТОВ - KP.Ru
Эксперт: Законом о контрсанкциях можно ударить по "Майкрософту" и "Боингу"
Госдума приняла в третьем чтении документ об ответных мерах на санкции США и их антироссийских партнеров Сергей СЕМУШКИН После прений и правок депутаты решили не запрещать ввоз в страну жизненно важных лекарств ,
KP.Ru
Александр Моор вошел в тройку лучших мэров России - ГТРК Регион-Тюмень
Александр Моор вошел в тройку лучших мэров России
Глава администрации Тюмени Александр Моор вошел в тройку лучших мэров России.
ГТРК Регион-Тюмень
В Ялуторовске будут судить водителя, который нарушил правила дорожного движения и сбил женщину, переходившую улицу Ялуторовская межрайонная прокуратура направила в суд уголовное дело в отношении 34-летнего местного жителя.
23.05.2018 Прокуратура Тюменской области
IMG_8537 - УМВД Тюменской областиВ стенах УМВД России по Тюменской области состоялось заседание Общественного совета, на котором собравшиеся обсудили тему противодействия мошенничеству.
23.05.2018 УМВД Тюменской области
  В дежурную часть МО МВД России «Тобольский» поступило сообщение от женщины, которая пояснила, что неизвестный завладел ее денежными средствами в размере 88 тысяч рублей.
23.05.2018 УМВД Тюменской области
Последствия урагана в Тюмени должны ликвидировать оперативно - ГТРК Регион-Тюмень
Последствия урагана в Тюмени должны ликвидировать оперативно
Ураган, обрушившийся на Тюмень 20 мая, обсудили в правительстве региона.
ГТРК Регион-Тюмень
Тюмень пережила бурю. МЧС обещает еще одну - ГТРК Регион-Тюмень
Тюмень пережила бурю. МЧС обещает еще одну
Десятки пострадавших и ущерб на миллионы рублей. Прошедший по Тюмени ураган оставил после себя массу разрушений, в больницы города с травмами обратились около 40 человек.
ГТРК Регион-Тюмень
Авария с перевертышем случилась на Республике в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Авария с перевертышем случилась на Республике в Тюмени
Недалеко от перекрестка улиц Республики и Тульской столкнулись четыре автомобиля.
ГТРК Регион-Тюмень
Large 848cf41d 6ce5 4962 80a4 df3e8bf13748 - Vsluh.RuСветлана Сафронова Главными героями новостных сюжетов в школе №94 стали ученики 11-х классов.
23.05.2018 Vsluh.Ru
В середине недели в городе пройдут мероприятия, посвященные Дню славянской письменности и культуры.
22.05.2018 Департамент культуры
До встречи на «Фестивале талантов»! - Администрация г. Тюмень26 мая на площади 400-летия Тюмени с 12 часов пройдет городской праздник детского творчества «Фестиваль талантов».
23.05.2018 Администрация г. Тюмень
Завершив концертную деятельность, Алла Пугачева оставила только одного охранника - Игоря Польшикова (на фото - в сером костюме). Он не только защищает певицу, но и стал опекуном ее 6-летнего внучатого племянника Жени, чьи родители предпочли воспитанию Фото: Михаил ФРОЛОВ - KP.Ru
Все охранники Тимати больше него в два раза, а у Ротару их просто нет
«Комсомолка» узнала, кто и от кого защищает сегодня наших знаменитостей Петр СИМОНОВ Если вы поджидали любимого артиста у служебного входа или оказывались на публичном мероприятии с его участием, то замечали людей,
KP.Ru
Весна порадовала тюменских студентов
Тюменская молодежь достойно представила регион на ХХУ1 Всероссийском фестивале «Российская студенческая весна».
Тюменская правда
«Ночь музеев» в тюмени посетили более 60 тысяч человек - ГТРК Регион-Тюмень
«Ночь музеев» в тюмени посетили более 60 тысяч человек
Почти 60 тысяч тюменцев приняли участие в «Ночи музеев». Особенным ажиотажем пользовались новое здание Музейного комплекса имени Словцова и исторический парк «Россия – моя история», которые распахнули двери ночью впервые.
ГТРК Регион-Тюмень
12-13 мая. Шахматные надежды на "Острове детства" - Шахматный центр А.Е.Карпова   Второй год подряд 12-13 мая состоялся турнир среди учащихся СДЮСШОР №4 «Шахматные надежды - 2018».
23.05.2018 Шахматный центр А.Е.Карпова
Тюмень примет чемпионат Уральского федерального округа по дзюдо - ЦОП по дзюдоВ Тюмени 26 мая пройдет чемпионат Уральского федерального округа по дзюдо среди мужчин и женщин.
22.05.2018 ЦОП по дзюдо
Взяли медали в акватлоне и дуатлоне - АСН Тюменская аренаВ городе Богданович Свердловской области состоялись чемпионат и первенство Уральского федерального округа по акватлону.
23.05.2018 АСН Тюменская арена
Боец «Северного десанта» стал чемпионом Fight Nights Global - ГТРК Регион-Тюмень
Боец «Северного десанта» стал чемпионом Fight Nights Global
Настоящий подарок полярникам к профессиональному празднику сделал боец смешанных единоборств вартовчанин Никита Крылов.
ГТРК Регион-Тюмень
Футбольный клуб «Тюмень» остался без главного тренера
На официальном сайте тюменской футбольной команды размещено объявление о том, что клуб прекратил трудовые отношения с Владимиром Маминовым.
Тюменская правда
Бронзовый успех тюменского дзюдоиста
Представитель Центра олимпийской подготовки «Тюмень-дзюдо», мастер спорта России  Эльдар Аллахвердиев завоевал бронзовую медаль очередного Кубка Европы по дзюдо среди юниоров  до 21 года.
Тюменская правда
Всемирный День памяти жертв СПИДа - Областная больница №114 мая стартует пятая Всероссийская акция «Стоп ВИЧ/СПИД», в рамках которой пройдет информирование населения и тестирование на ВИЧ в учебных заведениях, торговых центрах и других общественных местах.
23.05.2018 Областная больница №1
фото - ИА Тюменская линия - ИА Тюменская линияфото - ИА Тюменская линия Уже 25 мая может быть подписано распоряжение о завершении очередного отопительного периода.
23.05.2018 ИА Тюменская линия
Тюменцы начали полуфинал с поражения (ОНЛАЙН) - АСН Тюменская аренаМини-футбольный клуб «Тюмень» уступил в первой игре полуфинальной стадии плей-офф чемпионата российской суперлиги.
23.05.2018 АСН Тюменская арена
В Тюмени суд приостановил работу Центрального рынка на втором этаже Сегодня, 23 мая 2018 года,
23.05.2018 Прокуратура Тюменской области
Благоустройство. Фото ИА "Тюменская линия" - ИА Тюменская линияБлагоустройство. Фото ИА "Тюменская линия" Четырехполосную проезжую часть по улице Н. Федорова от ул.
23.05.2018 ИА Тюменская линия