Новости города БезФормата.Ru
Тюмень
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты

Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты - ИА Тюменская линия
Фото: t-l.ru
duma.tyumen-city.ru

Работа администрации Тюмени по взысканию долгов арендаторов нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в бюджет города недостаточно профессиональна и напориста. Этот факт отметили депутаты Тюменской городской думы, которые на заседании постоянной комиссии по бюджету, налогам и финансам заслушали отчет директора городского департамента имущественных отношений Елены Уляшевой.

"Я ставлю вопрос относительно качества работы с долгами, которую осуществляет и ваш департамент, и отдел арендных отношений, в котором 7 человек работает, и юридический отдел, - обратилась она к докладчику, - В 2016 году было образовано задолженности на 26 млн рублей. О каком качестве можно говорить, когда год от года эта цифра повторяется? Можно много говорить о мероприятиях, которые проводятся по взысканию задолженности, о работе службы судебных приставах, о письмах, какие письма пишутся в разные инстанции. Но цифры говорят о том, что качество работы практически не улучшается. Вы говорите о работе комиссии по взысканию дебиторской задолженности в 2016 году, которая провела три заседания в ноябре- декабре 2016 года. Это что говорит о системной работе?"

Директор департамента объяснил это тем, что комиссия образована только в сентябре прошлого года. И это является дополнительной мерой, чтобы сделать работу более эффективной. "В 2017 году заседания комиссии проводятся ежемесячно. Но арендаторы игнорируют приглашение на комиссию. Мы надеемся только на рост уровня правосознания. Мы готовы принимать более жесткие меры, но боимся, что это не найдет понимание бизнеса", - пояснила свою позицию Елена Уляшева.

Такой ответ так же не удовлетворил депутатов, которые увидели в нем много лирического настроения и мало деловитости. "Сегодня ни одна коммерческая организация не позволяет себе жить в таких вольных трактовках, - заявила Оксана Величко. - Сегодня внедряются новые методы работы с дебиторами, мотивируются менеджеры. Я повторю этот вопрос на следующий год, и надеюсь, что ваши цифры будут более привлекательны. Понятно, что вопрос социальный, что у него есть серьезный социальный оттенок. Но всегда есть люфт, в который можно и нужно вписать те или иные условия. В том числе и требования к своим работникам, которые сопровождают эти договора".

Задолженность, образованная за 2016 год, по словам Елены Уляшевой, составляет 26 млн 720,51 тысяч рублей.

"В целом по итогам года мы имеем общую дебиторскую задолженность 73 млн 431 тысячу рублей. Но динамика положительная – задолженность уменьшилась на 2 млн 835 тысяч рублей, - пояснила она, - И в большинстве своем эту сумму составляют ранее образовавшиеся долги, которые являются затруднительными для взыскания. По всем этим долгам ведется определенная работа. По 39 договорам на сумму 29 млн 635 тысяч рублей проводилась претензионная работа, по 6 договорам на 7 млн 328 тысяч рублей были направлены исковые заявления в арбитражные суд. По 137 договорам на сумму 34 млн 911 тысяч рублей имеются решения суда вступившие в законную силу и велась работа в рамках исполнительных производств и по 7 договорам на сумму 1 млн 556 тысяч рублей –имелись решения суда, не вступившие в законную силу".

Депутат Мурат Тулебаев обратил внимание на то, что, как следует из доклада, практически все арендаторы просто не платят вовремя." Из вашего доклада следует, что 86% всех договоров имеют текущую задолженность, то есть арендаторы продолжают не платить вовремя, - заявил он, - Мы поддерживаем малый и средний бизнес, но он тоже должен быть ответственен. Я как предприниматель тоже сдаю свое имущество в аренду, но арендную плату беру за месяц вперед. Надо и здесь продумать такой механизм, чтобы долги не копились и потом не списывались. В прошлом году списали более 6 млн задолженности. Это же практически 10% от всей суммы. Практически эти деньги просто ушли из бюджета, а ведь в бизнесе аренда считается доходной частью. А у нас как-то не получается".

Впрочем, как следует из доклада департамента имущественных отношений Тюмени, такой механизм сегодня создается. С 29 октября 2015 заключаются договоры аренды с условием об обеспечительном платеже. Из 166 договоров аренды, действующих по состоянию на 31 декабря 2016, данное условие содержат 52 договора.

Депутат Алексей Чирков считает, что городу нужно смелее избавляться от лишней недвижимости и продавать ее тем же предприятиям малого и среднего бизнеса.

"Наша задача создать нормативную базу для того, чтобы бизнес работал и приносил прибыль, а это рабочие места и налоги в городской бюджет, - сказал он, - имущество есть и план приватизации есть и надо в этом направлении больше работать, чтобы у нас появились добросовестные владельцы, а мы бы занимались тем, что смотрели на поступления налогов, а не разбирались, почему так плохо взыскиваются долги по аренде".

Ну, а в нынешней ситуации динамика взыскания долгов за аренду муниципальных нежилых помещений, по словам депутата Юрия Коновалова, складывается не в пользу города. "Вопрос очень серьезный, - отметил он, - Долги гасятся очень медленно. Я думаю, что наступило время пересмотреть типовые договора аренды муниципального имущества. Насколько я знаю, они 10 лет назад были такими же. И нужно рассмотреть работу отдела аренды. Претензионная работа должна вестись раньше – до того как задолженность будет признана безнадежной. И за это должен быть строгий спрос".

Претензионная работа, как заявила, комментируя итоги работы комиссии ее председатель Оксана Величко, по сути, и есть работа с долгами.

"Когда заключается договор – это договор двух сторон, - пояснила она. - Возникают обязательства обеих сторон: одна сторона предоставляет, другая сторона – оплачивает. Рассматриваются существенные условия договора, штрафные санкции и так далее… Это очень простая по логике процедура. И если другая сторона не имеет возможности оплачивать – она должна каким-то образом уведомлять об этом, отказываться, расторгать договор. И администрация со своей стороны должна более гибко работать с такими ситуациями, отдельно с каждым съемщиком. Более того, крайне важно на стадии отбора уже спрогнозировать, посмотреть, изучить историю агентов. Здесь очень много моментов, которые могут предотвратить такую ситуацию, предвосхитить ее. А с другой стороны, каким-то образом на какой-то сложной стадии не дать развиться большому долгу. Тема очень ювелирная, она требует и компетенции, и соблюдения сроков, и работы с разными инстанциями. Поэтому и вопрос к администрации заключается в том, что цифры-то из года в год остаются прежними. Заключается новый объем договоров и снова просроченные задолженности. Это означает, что как мы ни стараемся, ситуация не меняется".

Как следует из доклада директора департамента имущественных отношений Елены Уляшевой на конец 2016 года город имел 166 договоров аренды. Одним из наиболее распространенных нарушений условий договоров аренды муниципального имущества является несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды.

Общая сумма задолженности по состоянию на конец 2016 года составляет 73 млн 431,69 тысяч рублей.

В 2016 году взыскано 29 млн 556,15 тысяч рублей задолженности, образовавшейся до 1 января 2016 года. Из них 4 млн 731,44 тысяч рублей поступило в бюджет по решениям суда, 6 млн 649,50 тысяч рублей составила списанная задолженность, признанная безнадежной к взысканию, 18 млн 175,21 тысяч рублей арендаторы оплатили в добровольном порядке после направления уведомления посредством телефонограммы либо почтовым направлением.

Должниками по договорам аренды муниципального имущества в основном являются субъекты малого и среднего предпринимательства. По состоянию на 1 января 2016 их долги составили 88% всех долгов по договорам аренды, по состоянию на 31 декабря 2016 – 89%.

По возникшей задолженности постоянно принимаются меры по повышению эффективности использования бюджетных средств и увеличению поступлений налоговых и неналоговых доходов.

Борис Олейник

Последние новости Тюменской области по теме:
Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты

Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты - ИА Тюменская линия
Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты - Тюмень
duma.tyumen-city.ru Работа администрации Тюмени по взысканию долгов арендаторов нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в бюджет города недостаточно профессиональна и напориста.
17:44 18.05.2017 ИА Тюменская линия
Депутаты предлагают ужесточить условия договора аренды муниципального жилья - ГТРК Регион-Тюмень
Депутаты предлагают ужесточить условия договора аренды муниципального жилья - Тюмень
Борьбу с неплательщиками аренды муниципального имущества обсудили депутаты Тюменской городской думы.
10:53 18.05.2017 ГТРК Регион-Тюмень
Самая странная пресс-конференция Путина. Откровения и прогнозы - ТюменьПроСлужба новостей ТюменьPRO Тринадцатая по счёту большая пресс-конференция Путина выдалась сумбурной и странной.
15.12.2017 ТюменьПро
Large ded34192 aa55 4b3e a64c 4a8e25e308e1 - Vsluh.RuИгорь Боровский Регион входит в десятку лидеров в России по естественному и миграционному приросту.
15.12.2017 Vsluh.Ru
Глава ЦИК Элла Памфилова. Фото: Сергей Бобылев/ТАСС - KP.RuПо данным ЦИК, минимум 23 человека выразили желание выдвинуть свою кандидатуру Роман ГОЛОВАНОВ Кандидаты в президенты, словно марафонцы на низком старте, ждали команды от Совета Федерации.
15.12.2017 KP.Ru
Large baec1dae 57c1 4fc0 a9c8 3e0015a040ec - Vsluh.RuИгорь Боровский Это наиболее антикоррупционный способ определения поставщика.
15.12.2017 Vsluh.Ru
Большая пресс-конференция Владимира Путина началась с вопросов о грядущих выборах.
15.12.2017 Тюменские известия
Заседании двух комиссий общественной палаты Тюменской области - УФССПЧлены общественного совета УФССП России по Тюменской области приняли участие в объединенном заседании двух комиссий общественной палаты Тюменской области.
15.12.2017 УФССП
Праздники продолжаются: почему Госдума выступила против законопроектов о сокращении новогодних каникул - Newtob.RuДепутаты Госдумы в первом чтении отклонили два законопроекта, направленных на изменение статьи Трудового кодекса о нерабочих праздничных днях в России.
15.12.2017 Newtob.Ru
Госдума оставила россиянам новогодние каникулы - ТюменьПроСлужба новостей ТюменьPRO У россиян останутся новогодние каникулы. Госдума отклонила законопроект об их отмене в пользу дополнительных дней отпуска, передает РИА Новости.
15.12.2017 ТюменьПро
Large b53ce99c d426 452e b333 16459071f072 - Vsluh.RuИгорь Боровский Эксперты признают, что общественно-политическая обстановка в Тюменской области спокойная, здесь низкий по сравнению с другими регионами уровень протестной активности.
15.12.2017 Vsluh.Ru
Люди стали больше получать и больше тратить Фото: Татьяна Коркина - KP.RuДокладчиками выступили три заместителя главы региона Алексей КОСЕНЧУК Губернатор Тюменской области Владимир Якушев сегодня, 15 декабря, провёл расширенное открытое заседание правительства Тюменской области.
15.12.2017 KP.Ru
Рабочая группа под председательством губернатора Владимира Якушева завершает подготовку предложений по развитию региональной промышленной политики для Государственного совета РФ.
15.12.2017 Тюменские известия
Только при согласованности действий регионального правительства, законодателей и институтов гражданского общества можно добиться высоких социально значимых результатов.
15.12.2017 Тюменские известия
os151217 _1.jpg - Роспотребнадзор12 декабря 2017 года состоялось итоговое заседание Общественного совета при Управлении Роспотребнадзора по Тюменской области.
15.12.2017 Роспотребнадзор
Люди стали больше получать и больше тратить Фото: Татьяна Коркина - KP.Ru
В Правительстве Тюменской области подвели социально-экономические итоги 2017 года
Докладчиками выступили три заместителя главы региона Алексей КОСЕНЧУК Губернатор Тюменской области Владимир Якушев сегодня, 15 декабря, провёл расширенное открытое заседание правительства Тюменской области.
KP.Ru
Владимир Путин отвечал на вопросы журналистов четыре часа. - Тюменский курьер
Он настоящий
Более 1600 российских и иностранных журналистов приехали вчера на пресс-конференцию президента РФ Владимира Путина.
Тюменский курьер
Глава ЦИК Элла Памфилова. Фото: Сергей Бобылев/ТАСС - KP.Ru
Кто собирается конкурировать с Путиным на выборах: Собчак, Полонский и Анфиса Чехова
По данным ЦИК, минимум 23 человека выразили желание выдвинуть свою кандидатуру Роман ГОЛОВАНОВ Кандидаты в президенты, словно марафонцы на низком старте, ждали команды от Совета Федерации.
KP.Ru
Large b71e2ac1 d1dc 429a 83c7 2e3a5b8f3c9b - Vsluh.RuСветлана Сафронова Автомобиль марки «Хундай Старекс» был задержан на 92 километре автодороги Ишим – Казанское – граница Республики Казахстан.
15.12.2017 Vsluh.Ru
На улице 8 Августа выгорел частный дом - Newsprom.RuПожар в  жилом деревянном доме случился вчера в Тюмени на улице 8 Августа.
15.12.2017 Newsprom.Ru
Как идут поиски тела утонувшего в Ишиме мальчика - ГТРК Регион-ТюменьПоиски семилетнего мальчика, утонувшего в реке Ишим, продолжаются. О том, как идут поиски тела ребенка – в сюжете.
15.12.2017 ГТРК Регион-Тюмень
Жители поселка Боровский жалуются на холод в квартирах после капремонта - ГТРК Регион-Тюмень
Жители поселка Боровский жалуются на холод в квартирах после капремонта
Пока одни только мечтают о капитальном ремонте дома, другие уже вовсю пожинают его плоды: жители поселка Боровский жалуются на холод в квартирах.
ГТРК Регион-Тюмень
Фото: стоп-кадр с оперативной съемки - KP.Ru
В Петербурге арестовали террористов, готовивших взрыв в Казанском соборе
Смертники готовились привести бомбы в действие в субботу, 16 декабря Елена МОЛЧАНОВА kpspb ЗИМНЯЯ ДИВЕРСИЯ Чуть больше, чем за пару недель до Нового года,
KP.Ru
Шесть человек пострадали в ДТП с участием автобуса и грузовика под Сургутом - ГТРК Регион-Тюмень
Шесть человек пострадали в ДТП с участием автобуса и грузовика под Сургутом
Серьезное ДТП произошло под Сургутом. Вахтовый автобус нефтяной компании влетел в грузовик.
ГТРК Регион-Тюмень
В Тюмени открывается «Детский музей истории русской открытки» - MegaTyumen.RuВ тюменском музее И. Я. Словцова открывается выставка «Детский музей истории русской открытки».
15.12.2017 MegaTyumen.Ru
Александр Павлов на фоне пейзажа с обложки. - Тюменский курьерКУРЬEР Александр Павлов, заслуженный художник России, представил землякам альбом, созданный в содружестве с Русским музеем (СПб) и при поддержке руководства Тюменской области.
15.12.2017 Тюменский курьер
Андрей Артюхов: красота тюменского края, запечатленная на картинах Александра Павлова, пробуждает теплые чувства по отношению к родной земле - Областная ДумаПервый заместитель председателя областной Думы, руководитель депутатской фракции «Единая Россия» Андрей Артюхов принял участие в презентации альбома заслуженного художника Российской Федерации Александра Павлова.
15.12.2017 Областная Дума
Тюменцы оценили фильм «Елке новые» на предпоказе - ГТРК Регион-Тюмень
Тюменцы оценили фильм «Елке новые» на предпоказе
Новогодняя премьера фильма «Елки новые» совсем скоро состоится в кинотеатрах Тюмени.
ГТРК Регион-Тюмень
«Нелюбовь» вошла в девятку лучших фильмов на иностранном языке с большими шансами попадания в финальную пятерку номинантов - KP.Ru
«Нелюбовь» вошла в шорт-лист «Оскара»
У фильма Андрея Звягинцева большие шансы войти и в финальную пятерку номинантов Стас ТЫРКИН Несколько дней назад универсальная притча от автора «Левиафана» и «Возвращения» попала в номинацию на приз «Золотой глобус»,
KP.Ru
Вокалист из Тюмени примет участие в конкурсе «Синяя птица» - ГТРК Регион-Тюмень
Вокалист из Тюмени примет участие в конкурсе «Синяя птица»
Тюменец Альберт Давтян попал на главный кастинг открытого всероссийского конкурса юных талантов «Синяя птица».
ГТРК Регион-Тюмень
9 декабря. Шахматный турнир памяти Анатолия Ивановича Попова (с.Ярково)) - Шахматный центр А.Е.Карпова9 декабря 2017 года Анатолию Ивановичу Попову исполнилось бы 65 лет. Шахматисты Ярковского района, вот уже второй год, проводят турнир памяти известному в районе шахматисту.
15.12.2017 Шахматный центр А.Е.Карпова
Антон Цибин: «Провалили начало матча» - АСН Тюменская арена«Тюменский Легион» проиграл дома «Спутнику» из Альметьевска в матче чемпионата Молодёжной хоккейной лиги (3:5).
15.12.2017 АСН Тюменская арена
Десять перспективных тюменских спортсменов! - АСН Тюменская аренаНи для кого не секрет, что тюменские спортивные школы являются одними из лучших в России.
15.12.2017 АСН Тюменская арена
Одна из самых главных сцен церемонии - Артем Ребров облачается в смокинг. Помогающий ему Руслан Нигматуллин знает толк в смокингах - когда-то и он был Джентльменом года, и врученный ему атрибут светских раутов до сих пор висит в его гардеробе Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - KP.Ru
Джентльмен футбольной удачи
«Комсомольская правда» наградила «Джентльмена года» Артема Реброва Константин ИВАНОВ Автомобиль «Лифан» у парадного входа отеля Hilton Garden Inn Moscow радостно мигал фарами,
KP.Ru
Никита Крюков, завоевавший "серебро" в командном спринте классическим стилем, во время цветочной церемонии на соревнованиях по лыжным гонкам на XXII зимних Олимпийских играх. Фото ИТАР-ТАСС/ Валерий Шарифулин - KP.Ru
Олимпийский чемпион Никита Крюков назвал Олимпиаду-2018 унижением
Знаменитый лыжник, трехкратный чемпион мира в спринте взорвал интернет своим жестким заявлением Константин ИВАНОВ Никита Крюков, чемпион Ванкувера-2010 и серебряный призер Сочи-2014,
KP.Ru
«Рубина» никто не боится
Тюменский «Рубин» в результате серии домашних и выездных поражений оказался на двадцатом месте турнирной таблицы чемпионата России по хоккею с шайбой среди команд ВХЛ.
Тюменская правда
Large 08674a10 aa2c 4952 932e 395dcd28d2fd - Vsluh.RuЕлена Познахарёва Главный зимний праздник может быть очень экологичным.
15.12.2017 Vsluh.Ru
Матери-активисты из Тюмени стали победителями грантового конкурса - MegaTyumen.RuВ ноябре во всех регионах страны проходил Всероссийский конкурс молодежных проектов, участники которого получили возможность выиграть до 300 тысяч на реализацию своей идеи.
15.12.2017 MegaTyumen.Ru
Large 8c5e535f 930d 438f b726 192cc8d78b41 - Vsluh.RuАвтор: Павел Захаров Тюменцы еще успевают помочь ребятам перед главным праздником этого года.
15.12.2017 Vsluh.Ru
В Тюмени открывается «Детский музей истории русской открытки» - MegaTyumen.RuВ тюменском музее И. Я. Словцова открывается выставка «Детский музей истории русской открытки».
15.12.2017 MegaTyumen.Ru
Викуловчане активно пользуются электронными госуслугами - ИА Тюменская линияЭлектронные госуслуги, фото - www.nalog.ru Услуги Росреестра, департамента социального развития, а также муниципальные услуги стали самыми востребованными в Многофункциональном центре в викуловском районе в 2017 году.
15.12.2017 ИА Тюменская линия