Новости города БезФормата.Ru
Тюмень
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты

Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты - ИА Тюменская линия
Фото: t-l.ru
duma.tyumen-city.ru

Работа администрации Тюмени по взысканию долгов арендаторов нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в бюджет города недостаточно профессиональна и напориста. Этот факт отметили депутаты Тюменской городской думы, которые на заседании постоянной комиссии по бюджету, налогам и финансам заслушали отчет директора городского департамента имущественных отношений Елены Уляшевой.

"Я ставлю вопрос относительно качества работы с долгами, которую осуществляет и ваш департамент, и отдел арендных отношений, в котором 7 человек работает, и юридический отдел, - обратилась она к докладчику, - В 2016 году было образовано задолженности на 26 млн рублей. О каком качестве можно говорить, когда год от года эта цифра повторяется? Можно много говорить о мероприятиях, которые проводятся по взысканию задолженности, о работе службы судебных приставах, о письмах, какие письма пишутся в разные инстанции. Но цифры говорят о том, что качество работы практически не улучшается. Вы говорите о работе комиссии по взысканию дебиторской задолженности в 2016 году, которая провела три заседания в ноябре- декабре 2016 года. Это что говорит о системной работе?"

Директор департамента объяснил это тем, что комиссия образована только в сентябре прошлого года. И это является дополнительной мерой, чтобы сделать работу более эффективной. "В 2017 году заседания комиссии проводятся ежемесячно. Но арендаторы игнорируют приглашение на комиссию. Мы надеемся только на рост уровня правосознания. Мы готовы принимать более жесткие меры, но боимся, что это не найдет понимание бизнеса", - пояснила свою позицию Елена Уляшева.

Такой ответ так же не удовлетворил депутатов, которые увидели в нем много лирического настроения и мало деловитости. "Сегодня ни одна коммерческая организация не позволяет себе жить в таких вольных трактовках, - заявила Оксана Величко. - Сегодня внедряются новые методы работы с дебиторами, мотивируются менеджеры. Я повторю этот вопрос на следующий год, и надеюсь, что ваши цифры будут более привлекательны. Понятно, что вопрос социальный, что у него есть серьезный социальный оттенок. Но всегда есть люфт, в который можно и нужно вписать те или иные условия. В том числе и требования к своим работникам, которые сопровождают эти договора".

Задолженность, образованная за 2016 год, по словам Елены Уляшевой, составляет 26 млн 720,51 тысяч рублей.

"В целом по итогам года мы имеем общую дебиторскую задолженность 73 млн 431 тысячу рублей. Но динамика положительная – задолженность уменьшилась на 2 млн 835 тысяч рублей, - пояснила она, - И в большинстве своем эту сумму составляют ранее образовавшиеся долги, которые являются затруднительными для взыскания. По всем этим долгам ведется определенная работа. По 39 договорам на сумму 29 млн 635 тысяч рублей проводилась претензионная работа, по 6 договорам на 7 млн 328 тысяч рублей были направлены исковые заявления в арбитражные суд. По 137 договорам на сумму 34 млн 911 тысяч рублей имеются решения суда вступившие в законную силу и велась работа в рамках исполнительных производств и по 7 договорам на сумму 1 млн 556 тысяч рублей –имелись решения суда, не вступившие в законную силу".

Депутат Мурат Тулебаев обратил внимание на то, что, как следует из доклада, практически все арендаторы просто не платят вовремя." Из вашего доклада следует, что 86% всех договоров имеют текущую задолженность, то есть арендаторы продолжают не платить вовремя, - заявил он, - Мы поддерживаем малый и средний бизнес, но он тоже должен быть ответственен. Я как предприниматель тоже сдаю свое имущество в аренду, но арендную плату беру за месяц вперед. Надо и здесь продумать такой механизм, чтобы долги не копились и потом не списывались. В прошлом году списали более 6 млн задолженности. Это же практически 10% от всей суммы. Практически эти деньги просто ушли из бюджета, а ведь в бизнесе аренда считается доходной частью. А у нас как-то не получается".

Впрочем, как следует из доклада департамента имущественных отношений Тюмени, такой механизм сегодня создается. С 29 октября 2015 заключаются договоры аренды с условием об обеспечительном платеже. Из 166 договоров аренды, действующих по состоянию на 31 декабря 2016, данное условие содержат 52 договора.

Депутат Алексей Чирков считает, что городу нужно смелее избавляться от лишней недвижимости и продавать ее тем же предприятиям малого и среднего бизнеса.

"Наша задача создать нормативную базу для того, чтобы бизнес работал и приносил прибыль, а это рабочие места и налоги в городской бюджет, - сказал он, - имущество есть и план приватизации есть и надо в этом направлении больше работать, чтобы у нас появились добросовестные владельцы, а мы бы занимались тем, что смотрели на поступления налогов, а не разбирались, почему так плохо взыскиваются долги по аренде".

Ну, а в нынешней ситуации динамика взыскания долгов за аренду муниципальных нежилых помещений, по словам депутата Юрия Коновалова, складывается не в пользу города. "Вопрос очень серьезный, - отметил он, - Долги гасятся очень медленно. Я думаю, что наступило время пересмотреть типовые договора аренды муниципального имущества. Насколько я знаю, они 10 лет назад были такими же. И нужно рассмотреть работу отдела аренды. Претензионная работа должна вестись раньше – до того как задолженность будет признана безнадежной. И за это должен быть строгий спрос".

Претензионная работа, как заявила, комментируя итоги работы комиссии ее председатель Оксана Величко, по сути, и есть работа с долгами.

"Когда заключается договор – это договор двух сторон, - пояснила она. - Возникают обязательства обеих сторон: одна сторона предоставляет, другая сторона – оплачивает. Рассматриваются существенные условия договора, штрафные санкции и так далее… Это очень простая по логике процедура. И если другая сторона не имеет возможности оплачивать – она должна каким-то образом уведомлять об этом, отказываться, расторгать договор. И администрация со своей стороны должна более гибко работать с такими ситуациями, отдельно с каждым съемщиком. Более того, крайне важно на стадии отбора уже спрогнозировать, посмотреть, изучить историю агентов. Здесь очень много моментов, которые могут предотвратить такую ситуацию, предвосхитить ее. А с другой стороны, каким-то образом на какой-то сложной стадии не дать развиться большому долгу. Тема очень ювелирная, она требует и компетенции, и соблюдения сроков, и работы с разными инстанциями. Поэтому и вопрос к администрации заключается в том, что цифры-то из года в год остаются прежними. Заключается новый объем договоров и снова просроченные задолженности. Это означает, что как мы ни стараемся, ситуация не меняется".

Как следует из доклада директора департамента имущественных отношений Елены Уляшевой на конец 2016 года город имел 166 договоров аренды. Одним из наиболее распространенных нарушений условий договоров аренды муниципального имущества является несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды.

Общая сумма задолженности по состоянию на конец 2016 года составляет 73 млн 431,69 тысяч рублей.

В 2016 году взыскано 29 млн 556,15 тысяч рублей задолженности, образовавшейся до 1 января 2016 года. Из них 4 млн 731,44 тысяч рублей поступило в бюджет по решениям суда, 6 млн 649,50 тысяч рублей составила списанная задолженность, признанная безнадежной к взысканию, 18 млн 175,21 тысяч рублей арендаторы оплатили в добровольном порядке после направления уведомления посредством телефонограммы либо почтовым направлением.

Должниками по договорам аренды муниципального имущества в основном являются субъекты малого и среднего предпринимательства. По состоянию на 1 января 2016 их долги составили 88% всех долгов по договорам аренды, по состоянию на 31 декабря 2016 – 89%.

По возникшей задолженности постоянно принимаются меры по повышению эффективности использования бюджетных средств и увеличению поступлений налоговых и неналоговых доходов.

Борис Олейник

Последние новости Тюменской области по теме:
Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты

Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты - ИА Тюменская линия
Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений оказалась невыгодным бизнесом, считают депутаты - Тюмень
duma.tyumen-city.ru Работа администрации Тюмени по взысканию долгов арендаторов нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в бюджет города недостаточно профессиональна и напориста.
17:44 18.05.2017 ИА Тюменская линия
Депутаты предлагают ужесточить условия договора аренды муниципального жилья - ГТРК Регион-Тюмень
Депутаты предлагают ужесточить условия договора аренды муниципального жилья - Тюмень
Борьбу с неплательщиками аренды муниципального имущества обсудили депутаты Тюменской городской думы.
10:53 18.05.2017 ГТРК Регион-Тюмень
«Самое позорное и скандальное во всей России!» Член Общественной палаты Тюменской области развязал войну с региональным отделением ОНФ - ТюменьПроСлужба новостей ТюменьPRO В Тюмени разгорается конфликт между общественной палатой области и региональным отделением ОНФ.
18.08.2017 ТюменьПро
Small thumb d96d2e23 7577 41f6 8c6e 3f7541e98774 - Vsluh.RuАвтор: Павел Захаров Губернатор провел торжественный прием в честь 73-летия со дня образования региона.
18.08.2017 Vsluh.Ru
Активисты ОНФ в Тюменской области взяли на контроль завершение капремонта в многоквартирном доме - ОНФ в Тюменской областиЭкспертами региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» Общероссийского народного фронта в Тюменской области проведено обследование объекта,
18.08.2017 ОНФ в Тюменской области
Large ae21722a 3ee5 4b28 a8c6 44e38d0a88f8 - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Губернатор Владимир Якушев принял участие в заседании коллегии по безопасности.
18.08.2017 Vsluh.Ru
Фото: admtyumen.ru - Единая РоссияФото: admtyumen.ru Тюменская область знаменита богатством и красотой природы, но еще больше она уникальна людьми.
18.08.2017 Единая Россия
Обучение партактива Сумкино прошло в рамках проекта «Единой России» «Гражданский университет».
18.08.2017 Tobolsk.Ru
Владимир Якушев: жители Тюменской области - одна большая команда - ИА Тюменская линияadmtyumen.ru Тюменская область знаменита богатством и красотой природы, но еще больше она уникальна людьми.
18.08.2017 ИА Тюменская линия
Large 680e74c4 beec 4ba4 b9e2 8a495299fe4a - Vsluh.RuАвтор: Елена Познахарёва На митинге горожане призвали игнорировать прокат картины режиссера Алексея Учителя.
18.08.2017 Vsluh.Ru
Владимир Якушев: туризм – сфера деятельности малого и среднего бизнеса - ИА Тюменская линияadmtyumen.ru Туризм может стать мощным рычагом развития малого и среднего бизнеса в Тюменской области.
18.08.2017 ИА Тюменская линия
Готовность регионов УрФО к местным выборам обсудили губернаторы субъектов - ГТРК Регион-Тюмень
Готовность регионов УрФО к местным выборам обсудили губернаторы субъектов
Региональные выборы покажут готовность области к президентской кампании, об этом заявил полномочный представитель президента Игорь Холманских на совещании, посвященном подготовке к единому дню голосования 10 сентября.
ГТРК Регион-Тюмень
Тюменскую область за полгода посетило 28 иностранных делегаций
Заинтересованность представителей международного бизнеса в   сотрудничестве с Тюменской областью подтверждают многочисленные визиты.
Тюменская правда
О том, как Геннадий Райков для города деньги находил
Геннадий Райков родился в Хабаровске. Учился и работал в Омске, Тюмени. Уезжал в Швецию на несколько лет.
Тюменские известия
Пострадавших при взрыве газа в Тобольске доставили в Тюмень - ГТРК Регион-ТюменьБорт медицины катастроф доставил троих пострадавших при взрыве газа на территории транспортной компании «СГ-Транс».
18.08.2017 ГТРК Регион-Тюмень
В Тюмени высокопоставленный чиновник предан суду за взятку в сумме более 125 тыс.
18.08.2017 Прокуратура Тюменской области
Large 1b107cd1 46a4 4887 afd3 e0eea0b52bc7 - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Бабушка переходила дорогу на запрещающий сигнал светофора.
18.08.2017 Vsluh.Ru
Более миллиона поддельных рублей изъяли полицейские Тюмени с начала года - ГТРК Регион-Тюмень
Более миллиона поддельных рублей изъяли полицейские Тюмени с начала года
Около 50 уголовных дел возбудили тюменские правоохранительные органы в отношении лиц, занимавшихся сбытом фальшивых купюр.
ГТРК Регион-Тюмень
Артиллерийский снаряд нашли в центре Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Артиллерийский снаряд нашли в центре Тюмени
Экскаваторщик в районе улицы Смоленской выкопал артиллерийский снаряд. Его уже ликвидировали взрывотехники на спциальном полигоне.
ГТРК Регион-Тюмень
Рыбаки на Оби чуть не поймали медведя - ГТРК Регион-Тюмень
Рыбаки на Оби чуть не поймали медведя
Рыбалка на Оби могла закончиться для любителей посидеть с удочкой плачевно, они наткнулись на медведя.
ГТРК Регион-Тюмень
Обзор мероприятий на выходные - Otdih72.RuКурочка Ряба Сказку про курочку Рябу знают, наверное, все, даже самые маленькие.
19.08.2017 Otdih72.Ru
Владимир Якушев спел с "Хором Турецкого" на Цветном бульваре - Тюменская область сегодняСветлана ХОЗЯИНОВА Концерт в честь празднования Дня области проходил в рамках федерального проекта "Праздник песни".
19.08.2017 Тюменская область сегодня
От «Группы крови» до «Рябины кудрявой»: тысячи тюменцев спели хором с легендарным «Хором Турецкого»

19 августа 2017 00:06 - 72.RuКульминацией праздничной программы, посвященной 73 дню рождения Тюменской области сегодня, 18 августа, стало выступление легендарного «Хора Турецкого» .
19.08.2017 72.Ru
Фарангис Курбаналиева - Тюменский курьер
Мотор! Занавес!
Тюменский продюсерский центр «Баza» ставит спектакль «В поисках автора» с участием ведущих актеров драмтеатра.
Тюменский курьер
Юлия Шакурская. - Тюменский курьер
Артисты, объединяйтесь
Руководители филиалов Тюменского концертно-театрального объединения рассказали о новом концертном сезоне на пресс-конференции в драмтеатре 16 августа.
Тюменский курьер
В Тобольске открыли памятник Александру Алябьеву - ГТРК Регион-Тюмень
В Тобольске открыли памятник Александру Алябьеву
Со дня рождения знаменитого русского композитора исполнилось 230 лет. Анатолий Омельчук подарил тоболякам диски с фильмом, посвященном жизни и творчеству Алябьева «Я вас любил».
ГТРК Регион-Тюмень
«Прогресс» - «Тюмень» 2:4 - МФК Тюмень«Турнир на призы Тюменской области». Второй игровой день. «Новая генерация» - «Синара» 3:5 (3:1) Голы: 1:0 Сосковец, 1; 1:1 Фахрутдинов, 6; 2:1 Леготин, 8; 3:1 Вахитов, 13; 3:2 Аширов, 35; 3:3 Сосковец, 43 (аг); 3:4 Хамадиев,
19.08.2017 МФК Тюмень
Николай Иванов: «Нервно провели концовку встречи» - АСН Тюменская аренаМини-футбольный клуб «Тюмень» стал победителем группы «Б» домашнего турнира.
19.08.2017 АСН Тюменская арена
Тюменцы отправились в Суперлигу - МФК ТюменьАмир Вахитов и Егор Кузьмин в предстоящем сезоне будут защищать цвета «Новой генерации» из Сыктывкара на правах аренды.
19.08.2017 МФК Тюмень
Победители первенства России по тхэквондо а Тюмени поедут на Кипр - ГТРК Регион-Тюмень
Победители первенства России по тхэквондо а Тюмени поедут на Кипр
Первенство России по тхэквондо среди юниоров стартовало в Тюмени. Больше полутысячи спортсменов решают, кто из них поедет на предстоящий чемпионат Европы на Кипре.
ГТРК Регион-Тюмень
Чемпион тот,  кто дополз до игрушки! - Тюменские известия
Чемпион тот, кто дополз до игрушки!
Одним из самых ярких спортивных мероприятий на Дне физкультурника в Тобольске можно назвать чемпионат ползунков, в котором приняли участие более 70 маленьких спортсменов — ребятишек в возрасте от шести месяцев до двух лет.
Тюменские известия
Футзальный трон опустел
У мини-футбольной «Тюмени» одним сильным соперником меньше. 11-кратный чемпион страны и действующий обладатель этого титула — подмосковное «Динамо» — отказался от участия в новом чемпионате России.
Тюменский курьер
Пострадавших при взрыве газа в Тобольске доставили в Тюмень - ГТРК Регион-ТюменьБорт медицины катастроф доставил троих пострадавших при взрыве газа на территории транспортной компании «СГ-Транс».
18.08.2017 ГТРК Регион-Тюмень
Large 4c6868cc c946 457f bf41 a462d8599b22 - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Шестой общегородской сбор пластиковых крышек состоится в Тюмени 16 сентября 2017 года.
18.08.2017 Vsluh.Ru
«Job-библиотека» и «Job-кафе» помогают определиться с профессией - Тюменская область сегодняЛюдмила ВЕДЕРНИКОВА Центры занятости населения Тюменской области регулярно организуют профориентационные встречи.
18.08.2017 Тюменская область сегодня
Владимир Якушев спел с "Хором Турецкого" на Цветном бульваре - Тюменская область сегодняСветлана ХОЗЯИНОВА Концерт в честь празднования Дня области проходил в рамках федерального проекта "Праздник песни".
19.08.2017 Тюменская область сегодня
В Тюмени чуть не погиб ребенок, проглотивший голову куклы - MegaTyumen.RuВ областном центре малыш проглотил довольно крупную голову куклы. Деталь игрушки, диаметр которой составляет около пяти сантиметров, полностью перекрыла просвет пищевода у входа в желудок.
18.08.2017 MegaTyumen.Ru