Временный дефицит жилья в тюменских новостройках «разбудит» рынок

Фото: www.tumen.kp.ru
На продаже остается совсем небольшое количество готового жилья от застройщиков Светлана БОРИСОВА

Тюменский рынок новостроек близок к стадии дефицита готового жилья. Количество квартир, которые продаются в домах, сдающихся концом 2017года стремительно уменьшается. Как отмечают эксперты рынка недвижимости, в регионе давно не было таких показателей: к моменту ввода в домах распродано 95-97% квартир. Ожидается, оставшиеся квартиры будут реализованы до конца января 2018 года.

- Фактически, на продаже остается совсем небольшое количество готового жилья от застройщиков. Основные продажи идут по объектам со сроком сдачи 2018-2019 годы. А те новые проекты, которые мы увидим в 2018 году, будут продаваться по-новому. Это уже другие вложения и другая математика на рынке, - отмечает аналитик рынка недвижимости Андрей Панасюк.

По его мнению, такой временный дефицит готового жилья положительно скажется на развитии регионарного рынка. «Если процентная ставка снизится, а цены останутся неизменными – то, скорее всего мы не увидим динамики рынка. А цены меняются уже сейчас, ведущие застройщики дали рост цен осенью. И это первое заметное повышение после кризиса. При этом те новые проекты, разрешение на строительство которых находится в стадии согласования, уже будут выводить предложение с новыми ценами», - предположил он.

При этом эксперт не исключает повышения стоимости квадратного метра на первичном рынке.

- Стоимость нового жилья может вырасти на тот банковский процент, который будут переплачивать застройщики с использованием кредитов на строительство, поскольку те деньги, которые раньше получали от населения за долевое участие все-таки придётся чем-то замещать собственной подушкой безопасности, способной перекрыть эти расходы, обладают не все, - пояснил он.

При этом покупатель в любом случае остается в плюсе, уверен аналитик. «Даже частичное повышение цен осенью 2017 года в купе со снижение банковской ставки дало покупателям больше возможностей. Фактически те, кто планировал покупку однокомнатной квартиры, смогли себе позволить двухкомнатную, потому что при расчёте по новым ставкам платеж изменился незначительно», - поделился наблюдениями Панасюк.

Но самыми счастливыми приобретателями нового жилья смогут стать те, кто успеет взять квартиру до нового повышения цен, но уже по ожидаемых в январе скорректированным в меньшую сторону ипотечным ставкам.

- Рынку новостроек был нужен дополнительный механизм, который бы усилил его движение. И таким механизмом станет временный дефицит предложений, - резюмировал эксперт.

Последние новости Тюменской области по теме:
Временный дефицит жилья в тюменских новостройках «разбудит» рынок

- Тюмень
Эксперты рассчитывают, что временный дефицит первичного жилья встряхнет рынок.
14:15 08.01.2018 Тюменская область сегодня
- Тюмень
Тюменский рынок новостроек близок к стадии дефицита готового жилья. Количество квартир, которые продаются в домах, сдающихся в конце 2017года, стремительно уменьшается.
14:11 08.01.2018 Тюменская правда
- Тюмень
| Фото: www.oblstroy72.ru В Тюмени количество квартир, которые продаются в новостройках, быстро уменьшается.
13:42 08.01.2018 Newsprom.Ru
- Тюмень
Игорь Боровский Количество квартир, которые продаются в домах, сданных в конце 2017 года, стремительно уменьшается.
13:42 08.01.2018 Vsluh.Ru
- Тюмень
Фото из группы Преображенского в социальной сети Тюменский рынок новостроек близок к стадии дефицита готового жилья.
13:41 08.01.2018 ИА Тюменская линия
- Тюмень
На рынке недвижимости Тюмени, по мнению экспертов, может возникнуть дефицит готового жилья.
13:20 08.01.2018 MegaTyumen.Ru
Временный дефицит жилья в тюменских новостройках «разбудит» рынок - KP.Ru
Временный дефицит жилья в тюменских новостройках «разбудит» рынок - Тюмень
На продаже остается совсем небольшое количество готового жилья от застройщиков Светлана БОРИСОВА Тюменский рынок новостроек близок к стадии дефицита готового жилья.
13:11 08.01.2018 KP.Ru
 
По теме
 
 
"Комсомолка" выяснила, что будет с ценами на новые квартиры Екатерина Крючкова Вступившие в силу изменения главного закона о долевом участии в строительстве готовы изменить принципы работы застройщиков по всей России.
10.07.2018 KP.Ru
Мальчик, выпавший в воскресенье из окна дома N 122 по улице Широтной, по-прежнему в реанимации.
19.07.2018 Тюменский курьер
В четверг, 19 июля, в городе покажут детский спектакль, проведут мастер-классы и научат играть в настольные игры.
18.07.2018 Департамент культуры
Настройка шрифта: - Ялуторовский музейный комплекс 18 июля краеведческий музей посетили гости из Заводоуковска, Якутска и Москвы.
19.07.2018 Ялуторовский музейный комплекс
фото администрации Заводоуковского городского округа - ИА Тюменская линия фото администрации Заводоуковского городского округа Гастроли театрального коллектива "Сотворение" пройдут в с. Першино и Колесниково 12 августа, сообщает администрация Заводоуковского городского округа.
19.07.2018 ИА Тюменская линия
Бесплатный концерт филармонического оркестра пройдет вечером 20 июля на набережной у моста Влюбленных.
19.07.2018 Тюменский курьер
В день рождения Тюмени городской департамент культуры и Централизованная библиотечная система развернут на площади Солнца очередной «Пикник книг».
18.07.2018 Тюменская правда
фото Тюменская областная школа олимпийского резерва - ИА Тюменская линия фото Тюменская областная школа олимпийского резерва Первенство России по триатлону пройдет в "Жемчужине Сибири" 25-28 июля, сообщает Тюменская областная школа олимпийского резерва.
19.07.2018 ИА Тюменская линия
С кем смотрел исторический матч Станислав Черчесов Кира БУЛЫЧЕВА В последний месяц наши звёзды чаще встречались на футбольных матчах, чем на светских премьерах.
16.07.2018 KP.Ru
Александр Моор пойдет на губернаторские выборы от «Eдиной России». Результаты тайного голосования делегатов региональной партийной конференции «Eдиной России» обнародованы:
19.07.2018 Тюменский курьер
Бесплатный концерт филармонического оркестра пройдет вечером 20 июля на набережной у моста Влюбленных.
19.07.2018 Тюменский курьер
Фото haveababy.com - ИА Тюменская линия Фото haveababy.com Акция "Доктор с вами: обследуйтесь на онкологию" пройдет во всех муниципальных поликлиниках Тюмени, а также в ОКБ № 2 21 июля с 9 до 15 часов, сообщает департамент здравоохранения администрации города.
19.07.2018 ИА Тюменская линия
Несколько фактов неисполнения законно выданных предписаний выявили специалисты Управления Россельхознадзора по Тюменской области, ЯНАО и ХМАО в ходе проведения внеплановых проверок.
18.07.2018 Россельхознадзор
По итогам прошедшего квартала на территории Тюменской области с начала текущего года было выявлено 75,6 га насаждений с нарушенной и утраченной устойчивостью, из них площадь погибших насаждений составила 43,2 га.
18.07.2018 Рослесозащита ЦЗЛ Тюменской области