Новости города БезФормата.Ru
Тюмень
Главные новости
 
Задать вопрос?

Временный дефицит жилья в тюменских новостройках «разбудит» рынок

Временный дефицит жилья в тюменских новостройках «разбудит» рынок - KP.Ru
Фото: www.tumen.kp.ru
На продаже остается совсем небольшое количество готового жилья от застройщиков Светлана БОРИСОВА

Тюменский рынок новостроек близок к стадии дефицита готового жилья. Количество квартир, которые продаются в домах, сдающихся концом 2017года стремительно уменьшается. Как отмечают эксперты рынка недвижимости, в регионе давно не было таких показателей: к моменту ввода в домах распродано 95-97% квартир. Ожидается, оставшиеся квартиры будут реализованы до конца января 2018 года.

- Фактически, на продаже остается совсем небольшое количество готового жилья от застройщиков. Основные продажи идут по объектам со сроком сдачи 2018-2019 годы. А те новые проекты, которые мы увидим в 2018 году, будут продаваться по-новому. Это уже другие вложения и другая математика на рынке, - отмечает аналитик рынка недвижимости Андрей Панасюк.

По его мнению, такой временный дефицит готового жилья положительно скажется на развитии регионарного рынка. «Если процентная ставка снизится, а цены останутся неизменными – то, скорее всего мы не увидим динамики рынка. А цены меняются уже сейчас, ведущие застройщики дали рост цен осенью. И это первое заметное повышение после кризиса. При этом те новые проекты, разрешение на строительство которых находится в стадии согласования, уже будут выводить предложение с новыми ценами», - предположил он.

При этом эксперт не исключает повышения стоимости квадратного метра на первичном рынке.

- Стоимость нового жилья может вырасти на тот банковский процент, который будут переплачивать застройщики с использованием кредитов на строительство, поскольку те деньги, которые раньше получали от населения за долевое участие все-таки придётся чем-то замещать собственной подушкой безопасности, способной перекрыть эти расходы, обладают не все, - пояснил он.

При этом покупатель в любом случае остается в плюсе, уверен аналитик. «Даже частичное повышение цен осенью 2017 года в купе со снижение банковской ставки дало покупателям больше возможностей. Фактически те, кто планировал покупку однокомнатной квартиры, смогли себе позволить двухкомнатную, потому что при расчёте по новым ставкам платеж изменился незначительно», - поделился наблюдениями Панасюк.

Но самыми счастливыми приобретателями нового жилья смогут стать те, кто успеет взять квартиру до нового повышения цен, но уже по ожидаемых в январе скорректированным в меньшую сторону ипотечным ставкам.

- Рынку новостроек был нужен дополнительный механизм, который бы усилил его движение. И таким механизмом станет временный дефицит предложений, - резюмировал эксперт.

Последние новости Тюменской области по теме:
Временный дефицит жилья в тюменских новостройках «разбудит» рынок

В тюменских новостройках распроданы почти все квартиры - Тюменская область сегодня
В тюменских новостройках распроданы почти все квартиры - Тюмень
Эксперты рассчитывают, что временный дефицит первичного жилья встряхнет рынок.
14:15 08.01.2018 Тюменская область сегодня
Временный дефицит жилья на пользу рынку - Тюмень
Тюменский рынок новостроек близок к стадии дефицита готового жилья. Количество квартир, которые продаются в домах, сдающихся в конце 2017года, стремительно уменьшается.
14:11 08.01.2018 Тюменская правда
www.oblstroy72.ru - Newsprom.Ru
В Тюмени почти раскуплены квартиры в новостройках - Тюмень
| Фото: www.oblstroy72.ru В Тюмени количество квартир, которые продаются в новостройках, быстро уменьшается.
13:42 08.01.2018 Newsprom.Ru
Large 8751036c 8936 4867 b1a2 c8e95c94ffa2 - Vsluh.Ru
Эксперт предсказывает дефицит новых квартир в Тюмени - Тюмень
Игорь Боровский Количество квартир, которые продаются в домах, сданных в конце 2017 года, стремительно уменьшается.
13:42 08.01.2018 Vsluh.Ru
Аналитик заявил о дефиците квартир в новостройках - ИА Тюменская линия
Аналитик заявил о дефиците квартир в новостройках - Тюмень
Фото из группы Преображенского в социальной сети Тюменский рынок новостроек близок к стадии дефицита готового жилья.
13:41 08.01.2018 ИА Тюменская линия
Дефицит квартир в новых домах «разбудит» тюменский рынок недвижимости - MegaTyumen.Ru
Дефицит квартир в новых домах «разбудит» тюменский рынок недвижимости - Тюмень
На рынке недвижимости Тюмени, по мнению экспертов, может возникнуть дефицит готового жилья.
13:20 08.01.2018 MegaTyumen.Ru
Временный дефицит жилья в тюменских новостройках «разбудит» рынок - KP.Ru
Временный дефицит жилья в тюменских новостройках «разбудит» рынок - Тюмень
На продаже остается совсем небольшое количество готового жилья от застройщиков Светлана БОРИСОВА Тюменский рынок новостроек близок к стадии дефицита готового жилья.
13:11 08.01.2018 KP.Ru
Как теперь стоит называть квартиры экономкласса? - Tumix.RuЖилья экономкласса в России больше не будет. Но это совсем не значит, что застройщики будут строить только роскошные квартиры, просто мы избавились от этого термина.
11.01.2018 Tumix.Ru
www.oblstroy72.ru - Newsprom.Ru| Фото: www.oblstroy72.ru В Тюмени количество квартир, которые продаются в новостройках, быстро уменьшается.
08.01.2018 Newsprom.Ru
В Тюмени продолжат обновлять дворы - ИА Тюменская линияФото: www.phototyumen.ru 38 дворов благоустроят в Тюмени в 2018 году, из них в Калининском округе – девять.
19.01.2018 ИА Тюменская линия
vsemetri.com - Newsprom.Ruvsemetri.com По данным Тюменьстата, в 2017 тюменские строители ввели в эксплуатацию примерно 765 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья и 655 тысяч – индивидуального,
19.01.2018 Newsprom.Ru
На каждого тюменца приходится около одного квадратного метра новостроек - Единая РоссияОколо 1 кв. м новостроек приходится на каждого жителя Тюменской области В 2017 году в регионе ввели 1 млн 420 тыс.
19.01.2018 Единая Россия
Large 3cf5032b a77d 4161 ab47 30bdfc3bdc4e - Vsluh.RuИгорь Боровский Традиционно больше всего новостроек зарегистрировано в Тюмени (646,5 тыс.
19.01.2018 Vsluh.Ru
38 дворов в Тюмени благоустроят в 2018 году - Единая РоссияПочти три десятка придомовых территорий привели в Тюмени в порядок в 2017 году, в 2018 год работа продолжится.
19.01.2018 Единая Россия
В Тюмени не будут продавать квартиры за биткойны - Tumix.RuКриптовалюты, несмотря на спад, продолжают завоевывать мир. Кое-где в России уже можно купить квартиру за биткойны.
19.01.2018 Tumix.Ru
В Уватском районе запланировано выполнить капремонт в более тридцати многоквартирниках - ИА Тюменская линияФото: Уватские известия Проекты капитального ремонта 32 многоквартирных домов в с. Уват, Демьянка и Демьянское планируют подготовить в 2018 году.
19.01.2018 ИА Тюменская линия
Загородные дома в Тюмени в 2018 году будут покупать северяне - KP.Ru
Загородные дома в Тюмени в 2018 году будут покупать северяне
Такой прогноз делают эксперты рынка недвижимости Маргарита КАЛИНКИНА Загородные дома в Тюмени в 2018 году будут покупать преимущественно семьи с детьми из Югры и Ямала, где возраст супругов не превышает 45 лет.
KP.Ru
Плесень захватила дом в Тюмени. Кто виноват: коммунальщики или жильцы? - ГТРК Регион-Тюмень
Плесень захватила дом в Тюмени. Кто виноват: коммунальщики или жильцы?
Жильцы одного из домов на улице Полевой в Тюмени четвертый год страдают от плесени и холода.
ГТРК Регион-Тюмень
Жильцы сгоревшей высотки: пожар начался в квартире неблагополучной семьи - ГТРК Регион-Тюмень
Жильцы сгоревшей высотки: пожар начался в квартире неблагополучной семьи
Сильнейший пожар в доме на улице Олимпийской, 4 уничтожил 43 квартиры. Жители высотки уверяют, огонь перекинулся на все здание из квартиры неблагополучной семьи.
ГТРК Регион-Тюмень
Две молодые девушки погибли в страшном ДТП на тюменской трассе - MegaTyumen.RuСегодня, 19 января, страшное ДТП, произошедшее на 279 километре трассы Тюмень — Омск унесло жизни двух человек.
19.01.2018 MegaTyumen.Ru
Фото: с сайта СУ СК РФ по Тюменской области - KP.RuТюменцы сообщают, что видели его не только рядом со школой Лидия Шумкова Следователи, полиция и волонтеры второй день разыскивают Тимофея Сизова 2005 года рождения,
19.01.2018 KP.Ru
Large e417fa62 b169 4b34 90f8 556af2fca027 - Vsluh.RuАвтор: Виталий Лазарев Заключение ГИБДД не стало в суде доказательством вины дорожников, поскольку с момента аварии прошло почти два месяца.
19.01.2018 Vsluh.Ru
Все произошло во время второго урока. - KP.Ru
Мама пострадавшей девочки во время нападения в школе Улан-Удэ: Дочь кричала мне в трубку: "Меня убивают!"
По предварительной версии, школьники устроили резню из-за того, что учитель поставила им двойки [фото, видео] Наталья ЛЫТКИНА Яна ЛИСИНА Дмитрий НИСИФОРОВ Рано утром в Крещение трое подростков пришли в школу с топором,
KP.Ru
Правда на кулаках. Две жительницы Тюмени на дороге выясняли, кто прав. Фото youtube.com - KP.Ru
Правда на кулаках. ВИДЕО как две жительницы Тюмени на дороге выясняли, кто из них прав
Не поделили территорию пешеход и автомобилистка Марина АНТОНОВА Драка на дороге.
KP.Ru
ФОТО: соцсети. - KP.Ru
Нападение на школу в Улан-Удэ: подросток, устроивший резню, - сын майора ВДВ
Одноклассники говорят, что такого от «тихушников» не ожидали [фото, видео] Яна ЛИСИНА В Крещение подростки устроили резню в школе Улан-Удэ.
KP.Ru
Прямой эфир с Анатолием Омельчуком: о творчестве - ГТРК Регион-ТюменьПисатель и публицист Анатолий Омельчук получил Большую литературную премию России за свод произведений «Книга Сибири».
19.01.2018 ГТРК Регион-Тюмень
О восприятии современного искусства тюменцам расскажут на лекции - ИА Тюменская линияФото ИА "Тюменская линия" Лекция "Как смотреть современное искусство и не испытывать чувства неполноценности" в рамках образовательной программы спецпроекта "Работа никогда не завершается" IV Уральской индустриальной
19.01.2018 ИА Тюменская линия
Афиша на уик-энд: День снега, короб тепла и сладкий фестиваль - Vsluh.RuАвтор: Ольга Никитина Обо всем самом интересном – в нашем еженедельном обзоре афиши.
19.01.2018 Vsluh.Ru
Реставраторы проведут мастер-классы для тюменцев - ГТРК Регион-Тюмень
Реставраторы проведут мастер-классы для тюменцев
Что делать, если любимая фарфоровая чашка разбилась, старинная скатерть протерлась, а икона потемнела?
ГТРК Регион-Тюмень
Двойника Аллы Пугачевой изобразил Томас Роулендсон, английский художник, карикатурист и книжный иллюстратор - KP.Ru
Двойники российских звезд: Максим Галкин — Элвис Пресли, а Ксения Собчак — дочь фермера из «Американской готики»
«КП» протестировала программу поиска двойников на российских знаменитостях [фото] Петр СИМОНОВ Есть такая теория, что каждый человек имеет минимум 7 двойников.
KP.Ru
Уникальный чувашский костюм стал реликвией семьи из Омутинки - ГТРК Регион-Тюмень
Уникальный чувашский костюм стал реликвией семьи из Омутинки
Национальный чувашский костюм с вековой историей и уникальными серебряными монетами хранится в одном из домов Омутинки.
ГТРК Регион-Тюмень
Large 987e7d47 15ee 4728 a834 104116346f9d - Vsluh.RuАвтор: Иван Литкевич Тюменская команда, по мнению Максима Ненахова, точно должна быть в первой десятке ФНЛ.
19.01.2018 Vsluh.Ru
Денис Ячменев получает награду. - Тюменский курьерВчера впервые в истории «Рубину» противостоял соперник из дальнего зарубежья — китайский «Ценг Тоу».
19.01.2018 Тюменский курьер
Large 4aaba2e9 b4fa 492c a9e1 c1811dbe9e94 - Vsluh.RuИгорь Боровский Максим всю свою недолгую карьеру провёл в родном клубе «Динамо».
19.01.2018 Vsluh.Ru
Наш талисман — соболь Феликс
Каждый город, который принимает этап Кубка мира по биатлону, имеет свой талисман.
Тюменские известия
«Здравствуйте» пишем, «Ни хао» в уме
Сегодня на тюменский лёд впервые ступит нога китайского хоккеиста. Если, конечно, таковой попадёт в заявку на матч китайских клубов «Ценг Тоу» и «Куньлунь Ред Стар Хейлунцзян», наглухо укомплектованных российскими игроками.
Тюменские известия
Ушел основной вратарь ФК «Тюмень» Игорь Обухов
На официальных сайтах ФК «Зенит» и ФК «Тюмень» опубликована новость: основной голкипер тюменской команды Игорь Обухов, игравший в Тюмени на правах аренды от питерского «Зенита»,
Тюменская правда
Фото: sparta.today - Newsprom.RuФото: sparta.today В воскресенье, 21 января, в Музейном комплексе имени Словцова куратор,
19.01.2018 Newsprom.Ru
Large ecab33a0 6ad9 43b2 8ad7 d1052e76db73 - Vsluh.RuСветлана Сафронова Тюменские автоинспекторы составили собирательный портрет нетрезвого водителя.
19.01.2018 Vsluh.Ru
Андрей Артюхов: вклад таможенной службы в повышение экономической безопасности страны сложно переоценить - Областная ДумаВ Тюменской областной Думе прошло совещание сотрудников тюменской таможни.
19.01.2018 Областная Дума
Две молодые девушки погибли в страшном ДТП на тюменской трассе - MegaTyumen.RuСегодня, 19 января, страшное ДТП, произошедшее на 279 километре трассы Тюмень — Омск унесло жизни двух человек.
19.01.2018 MegaTyumen.Ru
Тюменская санавиация расширяет географию полетов - ИА Тюменская линияфото ИА "Тюменская линия" 245 жителей Тюменской области получили необходимую медпомощь вертолетом санавиации за 2017 год.
19.01.2018 ИА Тюменская линия