Новости города БезФормата.Ru
Тюмень
Главные новости
 
Задать вопрос?

Каким станет налог на недвижимость?

Каким станет налог на недвижимость? - Тюменская область сегодня
Фото: tumentoday.ru
Владимир Ульянов, депутат Тюменской областной Думы прокомментировал принятие закона о налоге на недвижимость. Фото из архива редакции || Автор: не известен

На минувшем заседании регионального парламента  принята законодательная норма, изменяющая   порядок и суммы начисления налога на недвижимость для жителей региона. Разъяснения по поводу применения и особенностей нового областного Закона  корреспонденту газеты дал депутат Тюменской областной Думы заместитель председателя комитета областной Думы по государственному строительству и местному самоуправлению Владимир УЛЬЯНОВ:

-- На двенадцатом заседании областной Думы в окончательном чтении приняты поправки в областной Закон «О единой дате начала применения в регионе порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».Должен отметить, что его принятие состоялось в соответствии с  требованием  федерального законодательства, и уже 51 субъект Российской Федерации принял такие же нормативные акты. Платить налоги – одна из обязанностей гражданина любой страны, и граждане Российская Федерация не являются в этом смысле исключением из правил. Тем более , что в России количество свобод значительно превышает количество обязанностей гражданина. 

Вместе с тем отмечу, что в новом Законе предусмотрены существенные льготы, снижающие размер налоговых выплат за недвижимость физических лиц, то есть, собственно, жителей Тюменской области. 

Прежде всего, новый Закон полностью освобождает от налога на недвижимость пенсионеров, а также всех жителей Тюменской области в возрасте 55 и 60 лет (соответственно мужчин и женщин).  Правда, речь идет об одной квартире (и гараже, если он имеется) . Если таковых в собственности две, то пенсионерам не надо платить налог лишь за одно жилье и один гараж. 

От налога освобождаются участники Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР, а также ветераны боевых действий.  Не будет взиматься налог на недвижимость и с людей с ограниченными возможностями, имеющими  I и II группы инвалидности, а также с родителей и супругов военнослужащих и госслужащих, погибших пи исполнении служебных обязанностей. Подчеркну, что привожу основной, но неполный список льготных категорий граждан, освобожденных от данных выплат. 

Далее, действительно,  налог на недвижимость существенно увеличится, поскольку будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости жилья.   Вместе с тем, налоговые вычеты будут составлять от 0,1 до 0,3 процента от кадастровой стоимости квартиры – диапазон ставки в указанных пределах -- не ниже, но и не выше -- будет устанавливаться муниципальными властями. Именно муниципалитеты станут получать в полном объему поступления от указанного налога. 

Согласно статье 408 Налогового кодекса РФ для граждан-налогоплательщиков  предусмотрен  переходный период:  в первый год «новых» отчислений за недвижимость, то есть с 1 января 2018 года  жители региона будут оплачивать лишь 20 процентов от установленной муниципальными властями налоговой ставки, на второй год – 40 процентов, на третий – 60, на четвертый – 80. И только на пятый год переходного периода, в 2022 году, владельцы недвижимости будут платить налоги исходя из 0,1-0,3 процента ставки на недвижимость по кадастровой стоимости. 

Должен сказать, что существует еще одна существенная льгота при  начисления нового налога на недвижимость: суть ее в том, что при начислении коэффициента налогообложения с каждой категории жилья условно «минусуется» площадь, которая не облагается налогом. Для жилых домов не облагаемая налогом жилая площадь составляет  50 квадратных метров, для квартир – 20 квадратных метров. Если налогоплательщик (один или с семьей)  имеет в собственности комнату, то он не платит налог с десяти  квадратных метров,  которые условно «вычитаются» из общей площади его  жилья. 

Рассмотрим указанные в законе  нормативы на конкретном примере – квартире площадью 59 кв.метров, расположенной  в Центральном районе Тюмени. Ее инвентаризационная стоимость (примерная -- то есть в зависимости от расположения жилья, возраста дома и т.д.)  составляет 275 тысяч рублей, а кадастровая стоимость – 2 миллиона 315 тысяч рублей.

  Казалось бы – разница почти на порядок больше. Но из кадастровой стоимости производится налоговый вычет в 20 кв.метров, который в данном случае  составляет 785 тысяч рублей. Итого стоимость налогооблагаемой площади  составит 1 миллион 530 тысяч рублей. Поэтому полная ставка налога, исходя из коэффициента в 0,1 процента,  после завершения переходного периода в 2022 году составит 1530 рублей. А в первый год оплаты налога по кадастровой стоимости  за данную квартиру домовладелец заплатит  всего 306 рублей! 

Более того, оплата нового размера налога на недвижимость для граждан за первый год переходного периода производится не сразу в 2018 году, а вплоть до 1 декабря 2019 года – это еще одна льгота, установленная законодательством. 

Коенечно, я бы посоветовал собственникам жилья заблаговременно осведомиться о ее кадастровой стоимости в Росреестр. Дело не только в «моральной подготовке» к размеру будущих платежей, новый областной Закон предусматривает и разрешение спорных ситуаций, связанных со стоимостью жилья. Иными словами, если домовладелец (или владелец квартиры) считает, что кадастровая стоимость его жилья неоправданно завышена, он может обратиться за обжалованием в комиссию при областном департаменте имущественных отношений. Если гражданина не устроит решение комиссии, он волен обратиться в суд, который и выносит окончательное решение по спорному вопросу.

Константин ЕЛИСЕЕВ

Последние новости Тюменской области по теме:
Каким станет налог на недвижимость?

Налог на недвижимость будет начисляться исходя из кадастровой стоимости объекта - Тюмень
Тюменская областная дума приняла законопроект, по которому налог на недвижимое имущество физических  лиц будет начисляться исходя из кадастровой стоимости объекта.
11:55 21.10.2017 Тюменская правда
В Тюменской области поменяли схему расчета налога на недвижимость - Тюменская область сегодня
В Тюменской области поменяли схему расчета налога на недвижимость - Тюмень
Платить придется исходя из кадастровой стоимости жилья. Депутаты областного парламента приняли закон, изменяющий схему начисления налога на недвижимость.
11:54 21.10.2017 Тюменская область сегодня
В Тюменской области налог на недвижимость будет начисляться исходя из кадастровой стоимости - MegaTyumen.Ru
В Тюменской области налог на недвижимость будет начисляться исходя из кадастровой стоимости - Тюмень
Тюменская областная дума приняла законопроект, по которому налог на недвижимое имущество физических лиц будет начисляться исходя из кадастровой стоимости объекта.
11:36 21.10.2017 MegaTyumen.Ru
В Тюменской области изменили правила начисления налога на недвижимость - KP.Ru
В Тюменской области изменили правила начисления налога на недвижимость - Тюмень
С 2018 года его будут исчислять из кадастровой стоимости Маргарита КАЛИНКИНА Тюменская областная дума приняла законопроект,
11:33 21.10.2017 KP.Ru
Large 48b1836c 319a 432f ba55 0e3f0ff095e4 - Vsluh.Ru
В регионе изменились правила начисления налога на недвижимость физлиц - Тюмень
Источник: Вслух.ру Впервые налог начнут платить те, кто живет в новостройках.
11:26 21.10.2017 Vsluh.Ru
Налог на недвижимость по кадастру: справедливо не значит много - ИА Тюменская линия
Налог на недвижимость по кадастру: справедливо не значит много - Тюмень
nalog.ru Тюменская областная дума приняла законопроект, по которому налог на недвижимое имущество физических лиц будет начисляться исходя из кадастровой стоимости объекта.
10:53 21.10.2017 ИА Тюменская линия
Владельцы домов в пятьдесят квадратов не будут платить налог на имущество - ИА Тюменская линия
Владельцы домов в пятьдесят квадратов не будут платить налог на имущество - Тюмень
Фото ИА "Тюменская линия" Владельцы индивидуальных жилых домов площадью менее 50 кв.
01:04 21.10.2017 ИА Тюменская линия
duma.tyumen-city.ru - Newsprom.Ru
Оксана Величко: решение по налогу на имущество тюменцев взвешенное - Тюмень
| Фото: duma.tyumen-city.ru С января 2018 года налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения.
20:27 20.10.2017 Newsprom.Ru
«Критично будут восприняты населением те нормы, которые были сегодня приняты». Депутаты облдумы пошли против Путина - ТюменьПро
«Критично будут восприняты населением те нормы, которые были сегодня приняты». Депутаты облдумы пошли против Путина - Тюмень
Служба новостей ТюменьPRO На 12 заседании Тюменской облдумы депутаты приняли ряд законопроектов, повышающих налоговую нагрузку на граждан.
20:03 20.10.2017 ТюменьПро
Принят закон, меняющий порядок налогообложения физических лиц - Тюменская область сегодня
Принят закон, меняющий порядок налогообложения физических лиц - Тюмень
С 1 января 2018 года налог на это имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой, а не из инвентаризационной стоимости.
18:27 20.10.2017 Тюменская область сегодня
Каким станет налог на недвижимость? - Тюменская область сегодня
Каким станет налог на недвижимость? - Тюмень
Владимир Ульянов, депутат Тюменской областной Думы прокомментировал принятие закона о налоге на недвижимость.
18:26 20.10.2017 Тюменская область сегодня
Жители Тюмени выйдут на акцию протеста из-за повышения налогов - ТюменьПро
Жители Тюмени выйдут на акцию протеста из-за повышения налогов - Тюмень
Служба новостей ТюменьPRO 26 октября жители Тюмени 26 октября выйдут на пикет против повышения максимальной ставки на налог на имущество физических лиц.
17:16 20.10.2017 ТюменьПро
Жители Тюмени выходят на пикет против повышения налога на имущество - Тюмень
Жители Тюмени 26 октября выходят на пикет против повышения максимальной ставки на налог на имущество физических лиц, сообщили Накануне.RU в пресс-службе тюменского обкома РКРП-КПСС.
16:18 20.10.2017 Nakanune.Ru
Нагрузить по максимуму! Городские депутаты не заступились за карман тюменцев - ТюменьПроСлужба новостей ТюменьPRO 26 октября на очередном заседании Тюменская городская дума утвердила ставку налога на имущество физических лиц в 0,3%.
27.10.2017 ТюменьПро
Налог на имущество физических лиц поднимут в Тюменской области - ГТРК Регион-ТюменьГородские парламентарии большинством голосов приняли решение о повышении налога на имущество физических лиц с 1 января 2018 года.
27.10.2017 ГТРК Регион-Тюмень
Фото: www.duma72.ru Переход на новый порядок начисления налога на имущество в Тюменской области будет осуществлен поэтапно,
27.10.2017 Единая Россия
Несмотря на протест тюменцев депутаты приняли максимальную ставку налога на недвижимость - РКРП-РПКВидимо, у администрации г. Тюмени и депутатов Тюменской городской Думы каждую осень начинается своеобразное «сезонное» обострение.
26.10.2017 РКРП-РПК
Дмитрий Еремеев: ставка налога на имущество физлиц должна быть единой - ИА Тюменская линияСтавка налога на имущество физических лиц в Тюмени составит 0,3%. Такое решение приняли депутаты Тюменской городской думы на заседании 26 октября.
26.10.2017 ИА Тюменская линия
Тюменцы будут по-новому платить имущественный налог. - KP.RuОтветы на семь основных вопросов Татьяна Коркина Тюменская область переходит на новую систему налогообложения на имущество физических лиц.
26.10.2017 KP.Ru
Как будет рассчитываться налог на имущество для физических лиц по новой ставке - ИА Тюменская линияwww.nalog.ru Ставка налога на имущество физических лиц в Тюмени составит 0,3%.
26.10.2017 ИА Тюменская линия
В Тобольске установили минимальный коэффициент по налогу на недвижимость в 0,1%, в 3 раза меньше, чем в Тюмени - ТюменьПроСлужба новостей ТюменьPRO Тобольские депутаты установили минимальный коэффициент по налогооблажению недвижимости в 0,1%, но в течение 5 лет сумма налога будет расти.
26.10.2017 ТюменьПро
- Переход на новую систему налогообложения на имущество физических лиц является обязательным для всех регионов России.
26.10.2017 Администрация г. Тюмень
Large 2f6f4936 521f 44f0 9da4 6cec4ff769c8 - Vsluh.RuАвтор: Иван Литкевич Принимая решение о введении нового принципа, депутаты исходили из того, что это источник пополнения местного бюджета.
26.10.2017 Vsluh.Ru
Заблудившегося в лесу тюменца нашли спасатели - ИА Тюменская линияФото: группа "ТОСЭР" vk.com Помощь спасателей понадобилась жителю с. Перевалово Тюменского района.
19.11.2017 ИА Тюменская линия
Large b7676b00 cf32 4c51 8541 06969fda87b1 - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру 34-летняя женщина, управляя «Ладой» 99-й модели, не справилась с управлением.
20.11.2017 Vsluh.Ru
ДТП на Челюскинцев в Тюмени: легковушка снесла знак, на месте работали 3 бригады медиков - MegaTyumen.RuНакануне, 19 ноября, около полудня в Тюмени на перекрёстке ул. Челюскинцев и Володарского столкнулись автомобили «Пежо» и «Инфинити».
20.11.2017 MegaTyumen.Ru
Официально Ольга Алисова признана виновной. Теперь ей предстоит 3 года тюрьмы в колонии-поселения Фото: Дина КАРПИЦКАЯ - KP.Ru
Женщине, сбившей "пьяного мальчика", суд дал три года колонии
Кроме того, ее обязали выплатить семье погибшего Алеши Шимко 2 500 000 рублей [видео] Дина КАРПИЦКАЯ kp_ru_msk Сегодня 17 ноября 2017 года суд города Железнодорожный поставил точку в деле о ДТП ,
KP.Ru
Депутат Наталья Поклонская - KP.Ru
Поклонская выступила за пожизненный тюремный срок для вербовщиков террористов
А Кадыров и вовсе предложил наказывать вербовщиков суровее, чем самих боевиков Роман ГОЛОВАНОВ Госдума взялась ужесточить наказание для вербовщиков террористов.
KP.Ru
В октябре в индийскую деревню Бир приезжают сотни российских парапланеристов. Фото: Александр ОРЛОВ - KP.Ru
В Индии погиб парапланерист из Сибири
Сергей Засекин разбился в Гималаях. По одной из версий, пилот в воздухе потерял сознание Виктория МИНАЕВА Трагедией закончился отдых за границей для одного из сибирских парапланеристов.
KP.Ru
Персонажи картин великих художников ушли... в тюменский музей - Тюменская область сегодняИсторический парк «Россия – моя история» запустил креативную рекламную акцию.
19.11.2017 Тюменская область сегодня
_DSC2377 - Комитет по культуре18 ноября,  Центр сибирско - татарской культуры по приглашению  Тобольского педагогического института им.
20.11.2017 Комитет по культуре
Тюменцы могут отправить письмо Деду Морозу - MegaTyumen.RuВ минувший выходной, 18 ноября, в Антипино в ДК "Поиск" открылся почтовый пункт, в котором тюменцы до 20 декабря могут отправить письмо для Деда Мороза.
20.11.2017 MegaTyumen.Ru
События культуры. Итоги недели - ГТРК Регион-Тюмень
События культуры. Итоги недели
Информационные итоги культурной недели
ГТРК Регион-Тюмень
В Тюмени официально открылась Резиденция Деда Мороза - ГТРК Регион-Тюмень
В Тюмени официально открылась Резиденция Деда Мороза
Поздравить Дедушку Мороза с днем рождения, который отмечается 18 ноября, пришло так много ребят, что все они едва уместились в зале в ДК пос.
ГТРК Регион-Тюмень
О своей дружбе с Яковлевым «КП» рассказал актёр Роман Радов Фото: Личный архив - KP.Ru
Близкий друг рассказал о судьбе могилы «Иванушки» Олега Яковлева
18 ноября артисту исполнилось бы 48 лет Алина ЧЕРНОВА Недавно СМИ всколыхнула новость - мошенники собирают деньги на памятник покойному исполнителю Олегу Яковлеву.
KP.Ru
dergava-sport.ru - Newsprom.Ru| Фото: dergava-sport.ru Двадцать пять представителей старшего поколения из села Ембаево Тюменского района стали участниками спартакиады для людей старше 55 лет.
19.11.2017 Newsprom.Ru
Виктор Жгуров: «Мы готовы дать бой» - АСН Тюменская аренаВ гостевом матче чемпионата Молодёжной хоккейной лиги «Тюменский Легион» уступил  казанскому «Ирбису» – 1:2.
20.11.2017 АСН Тюменская арена
Аутсайдеру показали мастер-класс - АСН Тюменская аренаДвадцать четвёртый тур первенства России по футболу среди команд ФНЛ оставил «Тюмень» на 15-й строчке в табеле о рангах.
20.11.2017 АСН Тюменская арена
МФК «Тюмень» обыграл на выезде «Югру»
После двух побед в домашних играх с ПМФК «Сибиряк» (Новосибиоск) лидером чемпионата России по мини-футболу среди команд клубов суперлиги стала команда из Югорска МФК «Газпром-Югра».
Тюменская правда
В Тюмени состоится чемпионат УрФО по скалолазанию
Соревнования пройдут в легкоатлетическом манеже. Как сообщили в пресс-службе Федерации скалолазания России, состязания в дисциплинах «трудность» и «скорость» пройдут с 14 по 18 декабря.
Тюменская правда
Тюменский шахматист Даниил Юффа участвует в международном чемпионате
Соревнования проводится в Италии для шахматистов-юниоров международного уровня в категории не старше 20-ти лет.
Тюменская правда
Где в Тюмени отключат светофоры 20 ноября? - MegaTyumen.RuСегодня, 20 ноября, в связи с плановыми работами на сетях электроснабжения будут отключены светофорные объекты: - 20 ноября – с 13 до 17 часов на пересечении ул.
20.11.2017 MegaTyumen.Ru
На развязке Монтажников откроют три новых съезда - ИА Тюменская линияРазвязка на ул. монтажников, фото - ИА "Тюменская линия" Движение по трем новым съездам откроют на развязке на ул.
20.11.2017 ИА Тюменская линия
Андрей Турчак|Фото: пресс-служба губернатора ЯНАО - Nakanune.RuУральский межрегиональный координационный совет "Единой России" будет включать в себя все субъекты, входящие в состав округа, заявил и.о.
20.11.2017 Nakanune.Ru
Large b7676b00 cf32 4c51 8541 06969fda87b1 - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру 34-летняя женщина, управляя «Ладой» 99-й модели, не справилась с управлением.
20.11.2017 Vsluh.Ru
В 1959 году Генеральная Ассамблея ООН учредила Всемирный день ребенка, который отмечается 20 ноября.
20.11.2017 Департамент здравоохранения