Новости города БезФормата.Ru
Тюмень
Главные новости
 
Задать вопрос?

Каким станет налог на недвижимость?

Каким станет налог на недвижимость? - Тюменская область сегодня
Фото: tumentoday.ru
Владимир Ульянов, депутат Тюменской областной Думы прокомментировал принятие закона о налоге на недвижимость. Фото из архива редакции || Автор: не известен

На минувшем заседании регионального парламента  принята законодательная норма, изменяющая   порядок и суммы начисления налога на недвижимость для жителей региона. Разъяснения по поводу применения и особенностей нового областного Закона  корреспонденту газеты дал депутат Тюменской областной Думы заместитель председателя комитета областной Думы по государственному строительству и местному самоуправлению Владимир УЛЬЯНОВ:

-- На двенадцатом заседании областной Думы в окончательном чтении приняты поправки в областной Закон «О единой дате начала применения в регионе порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».Должен отметить, что его принятие состоялось в соответствии с  требованием  федерального законодательства, и уже 51 субъект Российской Федерации принял такие же нормативные акты. Платить налоги – одна из обязанностей гражданина любой страны, и граждане Российская Федерация не являются в этом смысле исключением из правил. Тем более , что в России количество свобод значительно превышает количество обязанностей гражданина. 

Вместе с тем отмечу, что в новом Законе предусмотрены существенные льготы, снижающие размер налоговых выплат за недвижимость физических лиц, то есть, собственно, жителей Тюменской области. 

Прежде всего, новый Закон полностью освобождает от налога на недвижимость пенсионеров, а также всех жителей Тюменской области в возрасте 55 и 60 лет (соответственно мужчин и женщин).  Правда, речь идет об одной квартире (и гараже, если он имеется) . Если таковых в собственности две, то пенсионерам не надо платить налог лишь за одно жилье и один гараж. 

От налога освобождаются участники Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР, а также ветераны боевых действий.  Не будет взиматься налог на недвижимость и с людей с ограниченными возможностями, имеющими  I и II группы инвалидности, а также с родителей и супругов военнослужащих и госслужащих, погибших пи исполнении служебных обязанностей. Подчеркну, что привожу основной, но неполный список льготных категорий граждан, освобожденных от данных выплат. 

Далее, действительно,  налог на недвижимость существенно увеличится, поскольку будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости жилья.   Вместе с тем, налоговые вычеты будут составлять от 0,1 до 0,3 процента от кадастровой стоимости квартиры – диапазон ставки в указанных пределах -- не ниже, но и не выше -- будет устанавливаться муниципальными властями. Именно муниципалитеты станут получать в полном объему поступления от указанного налога. 

Согласно статье 408 Налогового кодекса РФ для граждан-налогоплательщиков  предусмотрен  переходный период:  в первый год «новых» отчислений за недвижимость, то есть с 1 января 2018 года  жители региона будут оплачивать лишь 20 процентов от установленной муниципальными властями налоговой ставки, на второй год – 40 процентов, на третий – 60, на четвертый – 80. И только на пятый год переходного периода, в 2022 году, владельцы недвижимости будут платить налоги исходя из 0,1-0,3 процента ставки на недвижимость по кадастровой стоимости. 

Должен сказать, что существует еще одна существенная льгота при  начисления нового налога на недвижимость: суть ее в том, что при начислении коэффициента налогообложения с каждой категории жилья условно «минусуется» площадь, которая не облагается налогом. Для жилых домов не облагаемая налогом жилая площадь составляет  50 квадратных метров, для квартир – 20 квадратных метров. Если налогоплательщик (один или с семьей)  имеет в собственности комнату, то он не платит налог с десяти  квадратных метров,  которые условно «вычитаются» из общей площади его  жилья. 

Рассмотрим указанные в законе  нормативы на конкретном примере – квартире площадью 59 кв.метров, расположенной  в Центральном районе Тюмени. Ее инвентаризационная стоимость (примерная -- то есть в зависимости от расположения жилья, возраста дома и т.д.)  составляет 275 тысяч рублей, а кадастровая стоимость – 2 миллиона 315 тысяч рублей.

  Казалось бы – разница почти на порядок больше. Но из кадастровой стоимости производится налоговый вычет в 20 кв.метров, который в данном случае  составляет 785 тысяч рублей. Итого стоимость налогооблагаемой площади  составит 1 миллион 530 тысяч рублей. Поэтому полная ставка налога, исходя из коэффициента в 0,1 процента,  после завершения переходного периода в 2022 году составит 1530 рублей. А в первый год оплаты налога по кадастровой стоимости  за данную квартиру домовладелец заплатит  всего 306 рублей! 

Более того, оплата нового размера налога на недвижимость для граждан за первый год переходного периода производится не сразу в 2018 году, а вплоть до 1 декабря 2019 года – это еще одна льгота, установленная законодательством. 

Коенечно, я бы посоветовал собственникам жилья заблаговременно осведомиться о ее кадастровой стоимости в Росреестр. Дело не только в «моральной подготовке» к размеру будущих платежей, новый областной Закон предусматривает и разрешение спорных ситуаций, связанных со стоимостью жилья. Иными словами, если домовладелец (или владелец квартиры) считает, что кадастровая стоимость его жилья неоправданно завышена, он может обратиться за обжалованием в комиссию при областном департаменте имущественных отношений. Если гражданина не устроит решение комиссии, он волен обратиться в суд, который и выносит окончательное решение по спорному вопросу.

Константин ЕЛИСЕЕВ

Последние новости Тюменской области по теме:
Каким станет налог на недвижимость?

Налог на недвижимость будет начисляться исходя из кадастровой стоимости объекта - Тюмень
Тюменская областная дума приняла законопроект, по которому налог на недвижимое имущество физических  лиц будет начисляться исходя из кадастровой стоимости объекта.
11:55 21.10.2017 Тюменская правда
В Тюменской области поменяли схему расчета налога на недвижимость - Тюменская область сегодня
В Тюменской области поменяли схему расчета налога на недвижимость - Тюмень
Платить придется исходя из кадастровой стоимости жилья. Депутаты областного парламента приняли закон, изменяющий схему начисления налога на недвижимость.
11:54 21.10.2017 Тюменская область сегодня
В Тюменской области налог на недвижимость будет начисляться исходя из кадастровой стоимости - MegaTyumen.Ru
В Тюменской области налог на недвижимость будет начисляться исходя из кадастровой стоимости - Тюмень
Тюменская областная дума приняла законопроект, по которому налог на недвижимое имущество физических лиц будет начисляться исходя из кадастровой стоимости объекта.
11:36 21.10.2017 MegaTyumen.Ru
В Тюменской области изменили правила начисления налога на недвижимость - KP.Ru
В Тюменской области изменили правила начисления налога на недвижимость - Тюмень
С 2018 года его будут исчислять из кадастровой стоимости Маргарита КАЛИНКИНА Тюменская областная дума приняла законопроект,
11:33 21.10.2017 KP.Ru
Large 48b1836c 319a 432f ba55 0e3f0ff095e4 - Vsluh.Ru
В регионе изменились правила начисления налога на недвижимость физлиц - Тюмень
Источник: Вслух.ру Впервые налог начнут платить те, кто живет в новостройках.
11:26 21.10.2017 Vsluh.Ru
Налог на недвижимость по кадастру: справедливо не значит много - ИА Тюменская линия
Налог на недвижимость по кадастру: справедливо не значит много - Тюмень
nalog.ru Тюменская областная дума приняла законопроект, по которому налог на недвижимое имущество физических лиц будет начисляться исходя из кадастровой стоимости объекта.
10:53 21.10.2017 ИА Тюменская линия
Владельцы домов в пятьдесят квадратов не будут платить налог на имущество - ИА Тюменская линия
Владельцы домов в пятьдесят квадратов не будут платить налог на имущество - Тюмень
Фото ИА "Тюменская линия" Владельцы индивидуальных жилых домов площадью менее 50 кв.
01:04 21.10.2017 ИА Тюменская линия
duma.tyumen-city.ru - Newsprom.Ru
Оксана Величко: решение по налогу на имущество тюменцев взвешенное - Тюмень
| Фото: duma.tyumen-city.ru С января 2018 года налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения.
20:27 20.10.2017 Newsprom.Ru
«Критично будут восприняты населением те нормы, которые были сегодня приняты». Депутаты облдумы пошли против Путина - ТюменьПро
«Критично будут восприняты населением те нормы, которые были сегодня приняты». Депутаты облдумы пошли против Путина - Тюмень
Служба новостей ТюменьPRO На 12 заседании Тюменской облдумы депутаты приняли ряд законопроектов, повышающих налоговую нагрузку на граждан.
20:03 20.10.2017 ТюменьПро
Принят закон, меняющий порядок налогообложения физических лиц - Тюменская область сегодня
Принят закон, меняющий порядок налогообложения физических лиц - Тюмень
С 1 января 2018 года налог на это имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой, а не из инвентаризационной стоимости.
18:27 20.10.2017 Тюменская область сегодня
Каким станет налог на недвижимость? - Тюменская область сегодня
Каким станет налог на недвижимость? - Тюмень
Владимир Ульянов, депутат Тюменской областной Думы прокомментировал принятие закона о налоге на недвижимость.
18:26 20.10.2017 Тюменская область сегодня
Жители Тюмени выйдут на акцию протеста из-за повышения налогов - ТюменьПро
Жители Тюмени выйдут на акцию протеста из-за повышения налогов - Тюмень
Служба новостей ТюменьPRO 26 октября жители Тюмени 26 октября выйдут на пикет против повышения максимальной ставки на налог на имущество физических лиц.
17:16 20.10.2017 ТюменьПро
Жители Тюмени выходят на пикет против повышения налога на имущество - Тюмень
Жители Тюмени 26 октября выходят на пикет против повышения максимальной ставки на налог на имущество физических лиц, сообщили Накануне.RU в пресс-службе тюменского обкома РКРП-КПСС.
16:18 20.10.2017 Nakanune.Ru
Нагрузить по максимуму! Городские депутаты не заступились за карман тюменцев - ТюменьПроСлужба новостей ТюменьPRO 26 октября на очередном заседании Тюменская городская дума утвердила ставку налога на имущество физических лиц в 0,3%.
27.10.2017 ТюменьПро
Налог на имущество физических лиц поднимут в Тюменской области - ГТРК Регион-ТюменьГородские парламентарии большинством голосов приняли решение о повышении налога на имущество физических лиц с 1 января 2018 года.
27.10.2017 ГТРК Регион-Тюмень
Фото: www.duma72.ru Переход на новый порядок начисления налога на имущество в Тюменской области будет осуществлен поэтапно,
27.10.2017 Единая Россия
Несмотря на протест тюменцев депутаты приняли максимальную ставку налога на недвижимость - РКРП-РПКВидимо, у администрации г. Тюмени и депутатов Тюменской городской Думы каждую осень начинается своеобразное «сезонное» обострение.
26.10.2017 РКРП-РПК
Дмитрий Еремеев: ставка налога на имущество физлиц должна быть единой - ИА Тюменская линияСтавка налога на имущество физических лиц в Тюмени составит 0,3%. Такое решение приняли депутаты Тюменской городской думы на заседании 26 октября.
26.10.2017 ИА Тюменская линия
Тюменцы будут по-новому платить имущественный налог. - KP.RuОтветы на семь основных вопросов Татьяна Коркина Тюменская область переходит на новую систему налогообложения на имущество физических лиц.
26.10.2017 KP.Ru
Как будет рассчитываться налог на имущество для физических лиц по новой ставке - ИА Тюменская линияwww.nalog.ru Ставка налога на имущество физических лиц в Тюмени составит 0,3%.
26.10.2017 ИА Тюменская линия
В Тобольске установили минимальный коэффициент по налогу на недвижимость в 0,1%, в 3 раза меньше, чем в Тюмени - ТюменьПроСлужба новостей ТюменьPRO Тобольские депутаты установили минимальный коэффициент по налогооблажению недвижимости в 0,1%, но в течение 5 лет сумма налога будет расти.
26.10.2017 ТюменьПро
- Переход на новую систему налогообложения на имущество физических лиц является обязательным для всех регионов России.
26.10.2017 Администрация г. Тюмень
Large 2f6f4936 521f 44f0 9da4 6cec4ff769c8 - Vsluh.RuАвтор: Иван Литкевич Принимая решение о введении нового принципа, депутаты исходили из того, что это источник пополнения местного бюджета.
26.10.2017 Vsluh.Ru
Тюменец, который сорвался с высоты 10 этажа и остался жив, будет судиться с подрядчиком - MegaTyumen.RuСегодня, 22 января, следственные органы возбудили уголовное дело по материалам прокурорской проверки.
22.01.2018 MegaTyumen.Ru
Тюменские спасатели четыре раза выезжали на помощь водителям - ИА Тюменская линия72.mchs.gov.ru Четверым водителям потребовалась помощь спасателей на тюменских трассах за минувшие сутки 21-22 января.
22.01.2018 ИА Тюменская линия
Large dc7e6598 16e4 44c9 b28b e6449320a8f0 - Vsluh.RuАвтор: Виталий Лазарев Мальцев ударом кулака сбил хозяина с ног, а Зайцев из полутораметрового куска тряпки свил веревку и стянул ей шею несчастного.
22.01.2018 Vsluh.Ru
От чего лечить мальчика - до сих пор не знают. Фото: одноклассники - KP.Ru
«Мы поверили врачам»: в Югре подросток почти два месяца не выходит из комы после лечения от менингита
Врачи разводят руками и не называют диагноз родителям, а в СК уже возбудили дело Алексей КОСЕНЧУК Югорские следователи возбудили уголовное дело по факту оказания услуг, не отвечающих требованиям безопасности.
KP.Ru
Фото: скриншот переписки - KP.Ru
Кондуктор, которая «высадила» инвалида из автобуса в Югре, рассказала свою версию произошедшего
Елена Барабанова уже дала показания в следственном комитете Алексей КОСЕНЧУК В Ханты-Мансийске разгорается скандал, связанный с ущемлением (ущемлением ли) прав инвалида Виктории Швецовой.
KP.Ru
Фото: личная страница героя публикации в соцсети - KP.Ru
В Югре кондуктор высадила из автобуса женщину-инвалида в 27-градусный мороз
Следователи проводят проверку Алексей КОСЕНЧУК Югорские следователи проводят проверку по сообщению, опубликованному в ряде СМИ о возможном нарушении прав женщины-инвалида, сообщает пресс-служба ведомства.
KP.Ru
Тюменцев кормят авторскими пельменями - Тюменская область сегодняВ городе проходит гастрономический фестиваль «Пельмень Тюмени». Фото: 2fons.ru.
22.01.2018 Тюменская область сегодня
Убийство в центре Тюмени перепугало случайную прохожую: фото не для слабонервных - MegaTyumen.RuАномальные морозы , атаковавшие наш регион, не мешают его жителям заниматься творчеством и, в частности, снимать кино.
22.01.2018 MegaTyumen.Ru
События культуры. Итоги недели (21.01.2018) - ГТРК Регион-ТюменьСамые интересные и значимые события из мира культуры. В этом выпуске: - «Тюменское телевидение: Век XX – Век XXI» .
22.01.2018 ГТРК Регион-Тюмень
Опыт вокальной воспитательницы у Пелагеи есть. Фото Максима Ли - KP.Ru
Шоу «Голос. Дети — 5»: Баста и Пелагея уместились в красные кресла наставников
Первый канал объявил имена вокальных тренеров пятого сезона проекта [фото, видео] Константин ГЛЫБА Только-только отгремели фанфары и отстреляли «Стечкины» в Махачкале по поводу победы в «Голосе-6» Селима Алахярова .
KP.Ru
Прямой эфир с Анатолием Омельчуком: о творчестве - ГТРК Регион-Тюмень
Прямой эфир с Анатолием Омельчуком: о творчестве
Писатель и публицист Анатолий Омельчук получил Большую литературную премию России за свод произведений «Книга Сибири».
ГТРК Регион-Тюмень
Реставраторы проведут мастер-классы для тюменцев - ГТРК Регион-Тюмень
Реставраторы проведут мастер-классы для тюменцев
Что делать, если любимая фарфоровая чашка разбилась, старинная скатерть протерлась, а икона потемнела?
ГТРК Регион-Тюмень
Чего ждать от ФК «Тюмень» в новом сезоне? - Тюменская область сегодняДомашние футбольные матчи первенства России среди команд клубов ФНЛ в минувшем году мало радовали тюменских болельщиков.
22.01.2018 Тюменская область сегодня
Данил Карпов: «С бабушками кино не смотрим» - АСН Тюменская аренаФК «Тюмень» разгромил любительскую команду «Сочи-2» в рамках учебно-тренировочного сбора на Чёрном море – 7:0.
22.01.2018 АСН Тюменская арена
В Сочи тренируются возможные новички (ФОТО) - АСН Тюменская аренаФК «Тюмень» проводит важный учебно-тренировочный сбор в Сочи. Штаб наставников во главе с Владимиром Маминовым закладывают фундамент для весенней части первенства России среди команд ФНЛ.
22.01.2018 АСН Тюменская арена
Наши девушки на пьедестале почета по итогам выступлений. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - KP.Ru
Непобедимая фигуристка Евгения Медведева проиграла чемпионат Европы 15-летней воспитаннице своего тренера
Первое противостояние двух россиянок на крупном турнире в Москве было главной интригой соревнований Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Лучшая фигуристка мира, непобедимая Евгения Медведева,
KP.Ru
Спартакиада вузов стартовала в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Спартакиада вузов стартовала в Тюмени
Лучшего стрелка из пневматической винтовки среди преподавателей и студентов тюменских вузов определили накануне.
ГТРК Регион-Тюмень
Денис Ячменев получает награду. - Тюменский курьер
Как гаснущие свечи
Вчера впервые в истории «Рубину» противостоял соперник из дальнего зарубежья — китайский «Ценг Тоу».
Тюменский курьер
newsprom.ru - Newsprom.Ru| Фото: newsprom.ru Сильные морозы простоят в Тюмени до конца недели В Тюмени наступили обещанные сильные морозы.
22.01.2018 Newsprom.Ru
Large 8fc0f10e 2bd5 4427 84c9 9f5d5ecbcbd8 - Vsluh.RuИгорь Боровский Машину развернуло и выбросило на встречную полосу, где произошло столкновение с «Ниссан-Кашкай».
22.01.2018 Vsluh.Ru
Тюменец, который сорвался с высоты 10 этажа и остался жив, будет судиться с подрядчиком - MegaTyumen.RuСегодня, 22 января, следственные органы возбудили уголовное дело по материалам прокурорской проверки.
22.01.2018 MegaTyumen.Ru
Пострадали четверо: тюменец спровоцировал ДТП на Ямской - MegaTyumen.RuВ субботу, 20 января, в областном центре на улице Ямской произошло дорожно-транспортное происшествие.
22.01.2018 MegaTyumen.Ru
Large 60b98da4 fff4 456c 8512 13db3f614ff2 - Vsluh.RuСветлана Сафронова Более чем на месяц - с 23 января по 28 февраля. На Московском тракте на участке от ул.
22.01.2018 Vsluh.Ru