Святослав Мурунов: Тюмень — хорошая слобода

Святослав Мурунов: Тюмень — хорошая слобода
Фото: newsprom.ru

Всё прирастающие микрорайоны Тюмени вне центра города должны преображаться и даже в какой-то момент перестать считаться за спальные. Для этого креативному классу города  надо заинтересоваться чем-то кроме организации событий и изготовления уникальных значков и домашнего меда, а  всем прочим горожанам понять, что их интересы и готовность прилагать усилия могут определять  развитие  территории, на которой они живут.  Об этом  говорил урбанист  Святослав Мурунов   на прошедшем  накануне круглом столе, посвященном комфортной городской среде и качеству жизни в спальных районах Тюмени.

Уже бывавший в Тюмени основатель Центра прикладной урбанистики (ЦПУ) Святослав Мурунов приехал  в Тюмень, чтобы провести трехдневный интенсив для активных горожан и экспертов местных сообществ, на котором будут думать,  реально ли наладить жизнь в районах, которые находятся за пределами городского центра. 

Предварительно Тюмень была исследована ЦПУ на предмет того, кто здесь живет и кто будет жить в ближайшие двадцать лет.

"Согласно нашему исследованию Тюмень — это классическая слобода, — поделился результатами Мурунов. — Анализ распределения всего живого и интересного в городе показал, что все это очень четко совпадает с центром города. Все ваши периферии продолжают оставаться спальными, промышленными или спально-промышленными. Они не развиваются".

По мнению Мурунова, чтобы микрорайоны начали процветать, в городе должна запуститься какая-то новая деятельность. "У Тюмени есть потенциал, в вашем городе много активных молодых людей и действительно есть креативный класс. Но как и по всей стране, он занимается не тем, чем хочет, и зарабатывает не так много, как нужно. В Тюмени вся активность уходит в событийность. Ваш город — это настоящий завод по производству событий. А чем эта событийность заканчивается? Ничем. Или кто-то делает значки, чувствует свою уникальность и получает удовольствие от этого,  при этом продает  два  значка и  покупает на это себе кофе. На жилье себе  так не заработаешь. Я всегда говорю застройщикам, что денег у тех, кто будет в ближайшие годы покупать квартиры, нет. Нужно думать над тем, как развиваться иначе", — отметил урбанист.

По мнению эксперта, любая активность креативного класса  должна  быть консолидированной, нужен диалог, а не конкуренция и стремление воплотить все одиночными ремесленниками.  Хорошо, если будут возникать сложные проекты, артели.

Минимум взаимодействия между людьми и отсутствие целостного  видения развития какой-то части города создают проблемы и  в сфере недвижимости. Разрастающиеся жилые комплексы во многом определяют  облик микрорайона и закладывают или  обрубают возможности для его развития. Когда нет  запросов и ответных реплик от местного населения, которое вроде бы и должно интересоваться развитием  городской среды,  удачные  решения застройщиков не спасает ничто.  В результате оказывается, что при заботливо учтенном  количестве парковочных мест у дома (если так бывает) и с яркой детской площадкой ощущение комфорта у жильцов микрорайона не возникает. Им по-прежнему нечем заняться, и им все так же приходится выбираться в центр.

Представитель группы компаний "Энко Вадим Толчеев рассказал, что в ЖК  "Преображенский"  получалось оживить  атмосферу с помощью массовых мероприятий на воздухе, где  обитатели жилого комплекса могли перезнакомиться. Для комфорта важным становится развитие дворовых сообществ: соседи должны знать друг друга и взаимодействовать.  Дмитрий Антонщенко из компании  "Талан", одного из застройщиков микрорайона  "Тюменская слобода", отметил, что для создания удобных для жизни условий застройщикам важно не загонять горожан в рамки, предлагая им однотипные дома эконом-класса, а пробовать новые подходы, например  комбинировать элементы экономного и комфорт-класса или комфортного и бизнес-класса. Вячеслав Илясов из агентства недвижимости "Сова"  подчеркнул, что  характеристики объекта недвижимости подстраиваются под спрос, при этом спрос этот весьма экономичен — люди покупают не то, что хотят, а то, что могут себе позволить.

Святослав Мурунов отметил, что  зачастую дело не в том, что готов предложить для создания комфортной среды застройщик, а в том, что люди сами  до конца не понимают, чего хотели бы от места, в котором живут или планируют жить: "В  микрорайонах вне центра нечем заняться ни подросткам, ни взрослым, а между  тем мы продолжаем  жить в советской логике, все ждем  чего-то — что  власти  обеспечат нас клубами по интересам или застройщик с риэлтором что-нибудь предложат. Горожане отсутствуют как класс, мы только просим: а постройте-ка нам тут "Диснейленд" или колесо обозрения".

По его мнению, горожанин и есть один из ключевых создателей и инвесторов городской среды. Сами жители должны подключаться к обсуждению того, как будет развиваться жилое пространство еще на этапе застройки. Сюда же должны примкнуть местные власти и бизнес, чтобы наметить, как это место  можно наполнить с точки зрения рабочих мест, торговых точек и развлечений, чтобы потом не возникало разделения:  вот в этом районе я живу, в этом работаю, а в том развлекаюсь.

Застройщик не  может лишь своими усилиями создавать отдельный город в жилом комплексе, но при этом должен понимать,  органично ли его  жилой комплекс встраивается в микрорайон. Сформировать целостное видение территории  могут помочь  доступные  документы — от генплана города до документации по планировке отдельно взятого участка земли, а также  исследования  по теме от местных ученых.

Присутствовавшие на обсуждении представители университетского сообщества отметили, что в этом отношении  регулярного обмена мнениями  пока не складывается.  Преподаватель  кафедры дизайна архитектурной среды  строительного института  Алексей Клюкин указал на то, что ученые продумывают, как среду чем-то наполнить,  но застройщики эти наработки эксплуатировать нужным не  считают, оставаясь при целях, рассчитанных на продажи привлечение покупателей. Это же было сказано и специалистами  по ландшафтной архитектуре из ТюмГУ — студенты обращаются к застройщикам со своими проектами, но последние не всегда понимают, что  эти проекты им  могут дать.

Возвращаясь к мысли о слободе, Мурунов отметил, что это не только пространственный, но и культурный элемент. Горожан в слободе нет, но есть слобожане. Слобожанин сразу отказывается от права голоса и говорит, что от него ничего не зависит: скажите мне, что делать, я вообще думать не хочу.

"И до поры до времени многие  постсоветские города развиваются в таком ключе. Слобожанину кто-то говорит, что тут будет жилье, а он в ответ: "Ура, значит, здесь я буду жить".  За него все это время решают власти или застройщики, но  в конце концов лимит исчерпывается, земли не остается. Тюмень — это хорошая слобода, но лимит ее развития  в таком ключе исчерпан: либо  Тюмень становится городом, начинает представлять новые проекты, или как Краснодар превращается в большую железобетонную деревню", — дал прогноз эксперт.  —  Сейчас у вас удачное стечение обстоятельств, когда можно что-то изменить".

В результате не только в Тюмени, но и в других российских городах все складывается так, что элементы, способные влиять на положение дел, в лице горожан, власти, ученых, застройщиков и иных представителей бизнеса, практически не коммуницируют между собой. Как именно возможно что-то исправить, эксперт так и не раскрыл, но указал на то, что в целом интуитивно понятно всем:  ключ ко всему — диалог.

"Город — это пространство конфликта и консенсуса. Нужно договариваться, если есть конфликт, то надо понять, в чем мы разные. Скажем, чтобы власти слышали горожан,  последним надо адекватно выражать свою позицию. Горожане наполнены  "жалобами  и хотелками": все плохо, дайте мне что-то бесплатно.  Администрация переполнена поручениями сверху  по поводу развития комфортной среды и креативных индустрий,  с другого конца у нее множество  обращений от недовольных пенсионеров. Поэтому горожане должны все брать в свои руки: объединяться в профессиональные союзы, ассоциации, вырабатывать свою повестку и предлагать ее как альтернативу". 

В пример  Мурунов привел  историю со строительством храма на воде в Екатеринбурге. "Выступившие против  него горожане сделали анализ города, определили, сколько от этого  потеряет местный туризм в денежном отношении,  и нашли несколько  альтернативных площадок для  храма.  И  с конструктивной повесткой им удалось защитить свою позицию.  И все это было  без агрессии. То есть действовать надо не в духе: "вы козлы / нет, вы козлы", а "мы разные". Чаще люди не успевают дойти до сути конфликта, а уже начинается агрессия. Диалог — это сложнейшая вещь, для которого нужно в том числе пространство, модератор, медиатор". 

Фото: группа "ЖК Плеханово Тюмень - Группа Соседей"/ vk.com

 
По теме
В Тюмени 57-летнего уроженца западной Украины подозревают в изготовлении оружия, боеприпасов, а также приспособления для бесшумной стрельбы, сообщают местные СМИ со ссылкой на свои источники в правоохранительных органах.
В дежурную часть отдела полиции города Заводоуковска поступило сообщение из медицинского учреждения о том, что к ним обратился житель поселка Лебедевка 1981 года рождения с различными травмами.
В Туртасе прошло комплексное тактико-специальное учение по ликвидации последствий ЧС - Уватский район В Уватском районе для совершенствования практических навыков, слаживания работы в чрезвычайных ситуациях в условиях, максимально приближенных к реальным, систематически проводятся тактико-специальные учения.
Уватский район
«Веселый и добрый, проказник домовой» - Центр соцобслуживания населения Каждый из нас знает, кто такой домовой. Он живет за печкой или на кухне, оберегает и защищает дом от врагов, пожаров, болезней, отвечает за благополучие и лад в семье.
Центр соцобслуживания населения