Отвечает заместитель директора Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Анастасия Гордеюк (тел. (3452) 68-94-11):
– Действительно, необходимость снять обременение по ипотеке с квартиры, дома или другого объекта обычно возникает у собственников при проведении сделок с недвижимым имуществом. До этого многие не задумываются, что такая процедура после погашения ипотечного кредита является обязательной, и не подают заявления о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Чтобы исправить ситуацию, собственник должен обратиться за погашением записи об ипотеке в орган регистрации прав, в нашем регионе – в управление Росреестра по Тюменской области. Процедура подачи заявления достаточно простая.
Сначала необходимо обратиться в банк, выдавший заемщику ипотеку, для организации подачи такого заявления совместно с уполномоченным представителем банка. Если оформлялась закладная – в банке берется закладная с отметкой о погашении кредита. Подать заявление в этом случае может собственник объекта недвижимости без участия представителя банка.
Далее следует обратиться в один из операционных офисов многофункционального центра «Мои документы» (на территории юга Тюменской области открыто 30 таких офисов, адреса можно узнать на сайте МФЦ: www.mfcto.ru) либо, воспользовавшись современными технологиями, подать соответствующее заявление через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Можно также подать заявление по старинке – почтовым отправлением. Процедура снятия обременения в виде ипотеки осуществляется без уплаты
госпошлины.
Узнать о снятии обременения можно, запросив в Тюменском филиале Федеральной кадастровой палаты (через МФЦ) сведения об объекте недвижимости в виде выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном или электронном виде. Выписка об объекте недвижимости предоставляется платно. При этом электронный документ дешевле документа на бумажном носителе в полтора раза.
Чаще всего документ об объекте запрашивает покупатель недвижимого имущества, желая убедиться, что погашать ипотеку за бывшего владельца ему не придется. Собственник же
недвижимости может увидеть, есть ли на его квартире обременение, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра.
Опубликовано: газета №207(4498)
Наталья ХУДОРОЖКОВА