Как снять обременение с недвижимости после погашения ипотеки?

Как снять обременение с недвижимости после погашения ипотеки?
Фото: tumentoday.ru
– Продаю квартиру, которая когда-то была приобретена с использованием ипотечного кредита. Кредит погасили год назад, но обременение с квартиры не снято – в ЕГРН наша квартира до сих пор «в ипотеке». Что необходимо предпринять, чтобы исправить ситуацию? Источник фото: kvadmetry.ru || Автор фото: не известен

Отвечает заместитель директора Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Анастасия Гордеюк (тел. (3452) 68-94-11):

– Действительно, необходимость снять обременение по  ипотеке с  квартиры, дома или  другого объекта обычно возникает у  собственников при  проведении сделок с  недвижимым имуществом. До  этого многие не  задумываются, что  такая процедура после погашения ипотечного кредита является обязательной, и  не подают заявления о  внесении соответствующей записи в  Единый государственный реестр недвижимости.

Чтобы исправить ситуацию, собственник должен обратиться за  погашением записи об  ипотеке в  орган регистрации прав, в  нашем  регионе  – в  управление Росреестра по  Тюменской области. Процедура подачи заявления достаточно простая.

Сначала необходимо обратиться в  банк, выдавший заемщику ипотеку, для  организации подачи такого заявления совместно с  уполномоченным представителем банка. Если оформлялась закладная  – в  банке берется закладная с  отметкой о  погашении кредита. Подать заявление в  этом случае может собственник объекта недвижимости без  участия представителя банка.

Далее следует обратиться в  один из  операционных офисов многофункционального центра «Мои документы» (на территории юга  Тюменской области открыто 30 таких офисов, адреса можно узнать на  сайте МФЦ:  www.mfcto.ru) либо, воспользовавшись современными технологиями,  подать соответствующее заявление через портал Росреестра  (www.rosreestr.ru). Можно также подать заявление по  старинке  – почтовым отправлением. Процедура снятия обременения в  виде ипотеки осуществляется без  уплаты 


госпошлины.

Узнать о  снятии обременения можно, запросив в  Тюменском филиале Федеральной кадастровой палаты (через МФЦ) сведения об  объекте недвижимости в  виде выписки ЕГРН об  основных характеристиках и  зарегистрированных правах на  объект недвижимости в  бумажном или    электронном виде. Выписка об  объекте недвижимости предоставляется платно. При  этом электронный документ дешевле документа на  бумажном носителе в  полтора раза.

Чаще всего документ об  объекте запрашивает покупатель недвижимого имущества, желая убедиться, что  погашать ипотеку за  бывшего владельца ему  не  придется. Собственник же 
недвижимости может увидеть, есть ли  на его  квартире обременение, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет правообладателя» на  сайте Росреестра.

  • Плата за  выписку из  ЕГРН об  основных характеристиках и  зарегистрированных правах на  объект недвижимости составляет (за 1 единицу): на  бумажном носителе для  физических лиц  – 400  рублей, для  юридических  – 1  100; в  виде электронного документа для  физических лиц  – 250, для  юридических  – 700  рублей.
  • За дополнительными разъяснениями можно обратиться на  горячую линию Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты по  телефону (3452) 68-94-11 либо в  общероссийский центр ведомственного обслуживания  8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
  • Опубликовано: газета №207(4498)

    Наталья ХУДОРОЖКОВА
     
    По теме
    Для расчета платежей, исчисляемых на основании кадастровой стоимости, важно правильное ее определение, поэтому в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости,
    Для расчета платежей, исчисляемых на основании кадастровой стоимости, важно правильное ее определение, поэтому в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости,
    Для расчета платежей, исчисляемых на основании кадастровой стоимости, важно правильное ее определение, поэтому в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости,
    Для расчета платежей, исчисляемых на основании кадастровой стоимости, важно правильное ее определение, поэтому в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости,
    В Туртасе прошло комплексное тактико-специальное учение по ликвидации последствий ЧС - Уватский район В Уватском районе для совершенствования практических навыков, слаживания работы в чрезвычайных ситуациях в условиях, максимально приближенных к реальным, систематически проводятся тактико-специальные учения.
    Уватский район
    «Веселый и добрый, проказник домовой» - Центр соцобслуживания населения Каждый из нас знает, кто такой домовой. Он живет за печкой или на кухне, оберегает и защищает дом от врагов, пожаров, болезней, отвечает за благополучие и лад в семье.
    Центр соцобслуживания населения