Новости города БезФормата.Ru
Тюмень
Главные новости
 
Задать вопрос?

«При обследовании общего имущества обнаружено…»

Текущий ремонт стал уже притчей во языцех для жителей многоквартирных домов. В Тюмени жилых зданий с обшарпанными подъездами полно. Правда, в последнее время лед тронулся, дома приводятся в порядок, но все же ремонта подъездов гражданам приходится добиваться порой годами.

Карикатура с сайта mediakub.com

Вот какая история с текущим ремонтом происходит в доме №41 по улице Осипенко. «В нашем подъезде не делали ремонта ни разу за последние 30 лет, - пишут в редакцию газеты собственники дома. – Стены все отбиты, потолки черные, тамбурные двери держатся на честном слове. Окна не просто облезлые, они уже сгнили, кажется, ткнешь – и упадут...»

Совет против жильцов

Жители подъезда №8 обратились минувшей весной с письменным заявлением в управляющую компанию «Жилищный стандарт». И получили ответ от генерального директора компании В.С.Столбова, где он сообщает, что «работы по текущему ремонту подъезда №8 многоквартирного жилого дома №41 по ул. Осипенко запланированы на Ш квартал 2017 года». Ответ датирован 02.06.2017 (исходящий №1683).

Люди обрадовались, но, как оказалось, зря. Третий квартал прошел, наступил четвертый, а у них в подъезде никто из ремонтников не появился. Стали звонить в управляющую компанию, и им ответили, что председатель совета дома против этого ремонта, так как деньги по статье «текущий ремонт» запланированы советом дома на другие нужды. А совет дома, разъяснили авторам обращения, наделен общим собранием собственников такими полномочиями, что именно он и решает все вопросы по текущему ремонту.

Ситуация довольно странная. Обычно совет дома борется за права жильцов, требует от своей УК добросовестного исполнения обязанностей. А текущий ремонт подъездов как раз одна из основных обязанностей управляющей компании. Удивляет и позиция генерального директора УК. Как следует относиться к его официальному письменному ответу собственникам дома?

Кто же планирует сроки проведения текущего ремонта в многоквартирном доме? Как утверждают «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК», планированием сроков занимается управляющая компания либо ТСЖ. Причем текущий ремонт в подъездах должен проводиться не реже, чем раз в три или пять лет – в зависимости   от того, к какому виду жилья относится здание и как давно оно эксплуатируется. Полный перечень работ подробно расписан в Приложении №7 к названным правилам. Текущий ремонт, кстати, предполагает обновление не только в подъездах многоквартирного дома, но и восстановление и устранение неисправностей на прилегающей к нему территории.

На самом верху

Жильцы восьмого подъезда решили обратиться на «самый верх» - в Государственную жилищную инспекцию, в ее управление по Тюменской области. Написали о своей проблеме, приложили копию ответа гендиректора УК. Надо сказать, ответ долго не ждали, получили в срок. И что же? Да то же. Судите сами:

«В соответствии с п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, текущий ремонт проводится по решению общего собрания собственников помещений. Между тем, п. 7 ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что принятие решений  о текущем ремонте общего имущества может осуществлять совет многоквартирного дома в случае принятия собственниками соответствующего решения на общем собрании. В соответствии с Положением о совете многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Осипенко, д. 41, утвержденным общим собранием собственников (протокол общего собрания от 08.12.2012), к функциям совета в том числе относится принятие решений о проведении любого ремонта . 20.01.2017 совет многоквартирного дома, рассмотрев на заседании вопрос о проведении текущего ремонта мест общего пользования, утвердил «Планирование ремонтных работ на 2017-2018 гг.», в соответствии с которым текущий ремонт подъездов будет проведен в период с мая по сентябрь 2018 г. (представлена копия протокола заседания Совета многоквартирного дома). Также в ходе проверки управляющей организацией представлена копия плана работ на 2018 год, подписанного директором 000 «УК Жилищный стандарт», о текущем ремонте подъезда № 8».

Получается, что совет дома, в который входят пусть даже очень активные   граждане, но никак не специалисты в области содержания и эксплуатации многоквартирных домов, решает профессиональные вопросы   о проведении любого ремонта . То, что в совете дома №41 не профессионалы, ясно хотя бы из того, что текущий ремонт, которого в доме не было десятки лет, планируется  аж в 2018 году. Это при том, что собственники дома годами платят именно за текущий ремонт подъездов. И немало – 4-85 руб. с квадратного метра площади. Именно этот тариф утвержден на якобы общем собрании собственников 14 февраля 2015 года. Почему «якобы»? Да потому, что протокол собрания вызывает вопросы. Главный из них: кто конкретно вел собрание? В протоколе вместо фамилий председателя и секретаря собрания – прочерки. Не указана и фамилия председателя совета дома. Может, и собрание 2012 года, наделившее особыми полномочиями совет дома, тоже вел неизвестно кто?..

Как бы ни было, позиция Госжилинспекции также удивляет. Ее проверяющих не смутили сомнительные безымянные протоколы общего собрания. Не задумались они и о профпригодности гендиректора УК, который официально сообщает людям одно, а потом ссылается на всемогущий совет дома.

Да и сами итоги проверки тоже сомнительны. Так, в ответе авторам обращения перечислены обнаруженные «недостатки»: «При обследовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Осипенко, д. 41 г. Тюмени обнаружено: повреждение штукатурного, окрасочного слоев стен и потолков лестничных клеток в подъезде № 8; повреждение окрасочного слоя оконных блоков в подъезде № 8;   частичное повреждение напольной плитки лестничных площадок в подъезде № 8; повреждение окрасочного слоя тамбурных дверей в подъезде N 8; повреждение окрасочного слоя перил лестничных маршей в подъезде N 8. Повреждение конструкций оконных блоков и тамбурных дверей в подъезде № 8 не обнаружено».

То есть вся загвоздка, получается, в нарушении покрасочного слоя. Дескать, о чем речь? Но верите ли вы, читатель, что если в доме 30 лет не было ремонта подъездов, то в них всего лишь слегка нарушился покрасочный слой?..

А ларчик просто открывался?

Правда, Госжилинспекция  все же соблюла свои контрольные функции. Она выдала УК «Жилищный стандарт»   предписание: « В отношении 000 «УК Жилищный стандарт» выдано предписание от 24.11.2017 о восстановлении штукатурного, окрасочного слоев стен и потолков лестничных клеток, ремонте напольной плитки, восстановлении окрасочного слоя оконных блоков, тамбурных дверей, перил лестничных маршей в подъезде № 8 со сроком исполнения до 01.08.2018».  То есть – в соответствии со сроками,  намеченными якобы советом дома. Да будут ли они выполнены, эти сроки?

Кстати, насчет совета. Авторы письма в редакцию утверждают, что никаких выборов совета дома не было. К ним в квартиры приходили какие-то люди (жители дома) и просили поставить подписи под решением о  том, где хранить деньги на капитальный ремонт. Потом между двумя собственниками разгорелся конфликт по поводу того, кто будет председателем совета дома.   Один из претендентов живет как раз в восьмом подъезде. Победил другой претендент, вернее, другая. Кстати, в ее подъезде ремонт сделан на все сто. Может, в личностном конфликте и причина «решения совета дома»? Не станем вдаваться в эту тему, она не должна быть определяющей в том, как должен проводиться текущий ремонт подъездов. В любом случае – по законодательным правилам. Но в данной ситуации почему-то на стороне не совсем «легитимного» совета не только гендиректор управляющей компании, но и Госжилинспекция.  

Кто обязан защитить собственников дома №41 по улице Осипенко в Тюмени? Ведь живут они не в джунглях, а в современном цивилизованном государстве Россия. А вот кто:

«В случае несогласия с принятым по обращению решением или действием (бездействием) государственного органа, должностного лица гражданин вправе обжаловать его в суд в течение трех месяцев со дня, когда стало известно о нарушении его прав, свобод и законных интересов или оспорить решения, действия (бездействие) у вышестоящего в порядке подчиненности лица.

Заместитель главного государственного жилищного инспектора Тюменской области

В.Б. Черных».

Комментарии излишни? Или государственный жилищный инспектор  по Тюменской области Лариса Боровицкая все же найдет что сказать собственникам дома №41 по улице Осипенко?

Людмила Запрудина

Тюменские депутаты призывают жестче контролировать деятельность управляющих компаний - ИА Тюменская линияduma.tyumen-city.ru Проблемы взаимодействия управляющих компаний Тюмени с органами власти и собственниками жилья обсудили депутаты Тюменской городской думы на очередном заседании.
05.12.2017 ИА Тюменская линия
95.r.photoshare.ru - Newsprom.Ru95.r.photoshare.ru В Тюменской городской думе обсудили проблемы деятельности управляющих компаний и их взаимодействие с органами местного самоуправления и собственниками помещений.
04.12.2017 Newsprom.Ru
510 близнецов родилось в Тюменском регионе в 2017 году - Tumix.RuСпециалисты департамента здравоохранения по Тюменской области подчеркивают, что это рекордный показатель.
17.01.2018 Tumix.Ru
Супруги держали 13 своих детей, прикованными к кроватям - Tumix.RuПолиция предположила, что 13 узников, которых держали прикованными наручниками к кроватям, являются детьми преступников.
17.01.2018 Tumix.Ru
В Тюмени 57 тысяч человек объявили безработными в 2017 году - Tumix.RuЭксперты департамента труда и занятости населения по Тюменской области уверяют, что роста безработицы в 2018 году в регионе не будет – на 5,5 вакансий приходится всего 1 соискатель.
16.01.2018 Tumix.Ru
Около 600 голубей разных пород увидят тюменцы на выставке Юрия Неелова - Tumix.RuПерсональная выставка голубей Юрия Неелова откроется в Выставочном зале в Тюмени 20 и 21 января.
16.01.2018 Tumix.Ru
На крыше тюменской новостройки поймали шпионов - Tumix.RuВстреча была назначена на 24 этаже В областной столице удалось поймать двух шпионов, которые передавали информацию о будущем мероприятии.
16.01.2018 Tumix.Ru
Под Тюменью женщина ограбила пенсионера, когда он отказался дать ей деньги в долг - MegaTyumen.RuЖитель села Ярково обратился в полицию с сообщением, что его ограбила соседка.
16.01.2018 MegaTyumen.Ru
В Салехарде в убийстве трехмесячной девочки подозревают отца ребенка - ИА Тюменская линияфото sledcom.ru 27-летнего жителя Салехарда подозревают в убийстве трехмесячной девочки.
15.01.2018 ИА Тюменская линия
Large 60f2f3cc 56ab 4b7c b236 7f5563127ae8 - Vsluh.RuАвтор: Ольга Никитина Деревянный дом в переулке Черняховского сгорел накануне, 15 января.
16.01.2018 Vsluh.Ru
фото: Mary Fries https://vk.com/incident_tmn - Vsluh.RuАвтор: Елена Познахарёва Авария произошла на перекрестке улиц Полевой и Ямской.
16.01.2018 Vsluh.Ru
Светлана Денисова уполномоченная по правам ребенка в Пермском крае Фото: Николай ВАРСЕГОВ - KP.Ru
Резня в пермской школе: Лев Биджаков еще в 11 лет жестоко избивал учеников
Как выяснил наш спецкор Николай Варсегов, его поставили на внутришкольный учет, а далее по заключению психиатров перевели на домашнее обучение [фото,
KP.Ru
Алексей прошел в здание школы воспользовавшись пропуском - KP.Ru
Подростки, устроившие резню в Перми, подражали американским школьникам-убийцам
Ранено 15 человек, из них трое - в тяжелом состоянии [видео] Вероника РАНГУЛОВА Алексей ИВАНОВ Андрей МАТЛИН Анна ГЛАДКИХ ЦЕЛИЛИСЬ В ГОЛОВУ, ЧТОБЫ УБИТЬ С ОДНОГО УДАРА Утром понедельника в 4-м «Б» пермской школы № 127,
KP.Ru
На следующий день после кровавой резни в школе отменили уроки Фото: Сергей ТРЕТЬЯКОВ - KP.Ru
Устроивший резню в пермской школе подросток - сын успешного бизнесмена
Его отец занимается междугородними перевозками Андрей МАТЛИН Отец 16-летнего Леонида (имя изменено), одного из двух подростков, напавших на четвероклассников в школе № 127, – успешный пермский бизнесмен.
KP.Ru
Депутат Тюменской городской думы, председатель территориального отделения общества развития русского исторического просвещения "Двуглавый орел" Игорь Ракша считает, что улице Хохрякова нужно вернуть прежнее имя - Успенская,
15.01.2018 Newsprom.Ru
2M81wkaKmII - Комитет по культуреВокальные ансамбли ДК «Речник» (Центр искусств и культуры Тобольска) - «Ренессанс» и «Цвет Сирени» - под руководством Индиры Джалиловой стали дипломантами III Всероссийского музыкального конкурса-фестиваля «Рождественски
15.01.2018 Комитет по культуре
Тюменцев приглашают на библиовторник - ИА Тюменская линияфото https://tyumen.vibirai.ru Поэтический звездопад пройдет для литературного объединения инвалидов Калининского округа в библиотеке № 9 (ул.
16.01.2018 ИА Тюменская линия
Тюменские чуваши отметили праздник сурхури - ГТРК Регион-Тюмень
Тюменские чуваши отметили праздник сурхури
Сурхури – праздник, который отмечают чуваши от Рождества и до Крещения. Это время, когда день начинает прибывать, детвора обходит дома с веселыми песнями, а девушки пытаются узнать судьбу с помощью барашка.
ГТРК Регион-Тюмень
Иден Кэпвелл Кренстон Кастильо - Мэрси Уолкер (52 года) - KP.Ru
Актеры «Санта-Барбары» сегодня: Иден счастлива с пятым мужем, а Лайонелл женился на молоденькой
25 лет назад, 15 января 1993 года, вышла в эфир последняя - 2137-я серия знаменитой мыльной оперы, которую в России показывали около 10 лет.
KP.Ru
Хочешь узнать, каким будет жених? Хватай барашка за ногу!
В то время как славяне празднуют Святки, чуваши отмечают Сурхури. Обе традиции закрепились в культуре народов ещё с дохристианских времён.
Тюменские известия
В Ханты-Мансийске в рамках чемпионата Континентальной хоккейной лиги «Югра» принимала дома челябинский «Трактор».
17.01.2018 ХК Рубин
В Тюмени успешно стартовала Детская Лига дзюдо Тюменской области - ЦОП по дзюдоВ воскресенье, 14 января в Центре олимпийской подготовки «Тюмень-дзюдо» успешно стартовал проект «Детская Лига дзюдо Тюменской области» среди младших юношей до 15 лет и мальчиков до 13 лет.
15.01.2018 ЦОП по дзюдо
Объявление о проведении конкурса среди СО НКО на право получения в 2018 году субсидий из бюджета Тюменской области - Общество инвалидов15 января 2018 В соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 17.10.
15.01.2018 Общество инвалидов
Глеб Ретивых – парень городской!
Тюменский лыжник Глеб Ретивых стал бронзовым призёром этапа Кубка мира. Он прошёл в формате городской шоу-гонки.
Тюменские известия
Сборная СССР - олимпийские чемпионы Мюнхена 1972 года. - KP.Ru
Иван Едешко: В ночь после победы мы даже пива не пригубили!
Прославленный баскетболист и актеры фильма «Движение вверх» стали гостями Радио «Комсомольская правда» (fm.kp.ru) [видео] Павел САДКОВ Елена ЛАПТЕВА По нашим коридорам шел Иван Иванович Едешко,
KP.Ru
ХК «Рубин»: выход в плей-офф почти невозможен
Тюменский хоккейный клуб «Рубин» усложнил себе задачу выхода в плей-офф текущего Чемпионата России среди клубов ВХЛ.
Тюменская правда
Супруги держали 13 своих детей, прикованными к кроватям - Tumix.RuПолиция предположила, что 13 узников, которых держали прикованными наручниками к кроватям, являются детьми преступников.
17.01.2018 Tumix.Ru
510 близнецов родилось в Тюменском регионе в 2017 году - Tumix.RuСпециалисты департамента здравоохранения по Тюменской области подчеркивают, что это рекордный показатель.
17.01.2018 Tumix.Ru
Large 769474ae 1d37 43a1 9b7f e559fac006c3 - Vsluh.RuИгорь Боровский На 393 километре федеральной дороги Тюмень – Ханты-Мансийск в Уватском районе столкнулись «Лада» 11-й и 14-й моделей и «Хендэ Солярис».
16.01.2018 Vsluh.Ru
Первая супруга - Екатерина Райкина. Фото: Вадим КОВРИГИН/TASS - KP.Ru
Михаил Державин дружил со всеми своими женами
15 января страна простилась с легендарным и любимым актером [видео] Анна ВЕЛИГЖАНИНА Михаил Державин скончался на 82-м году жизни .
KP.Ru
Лидер движения "Трудовая Россия" Виктор Анпилов во время шествия лево-патриотических сил в День Защитника Отечества. Фото ИТАР-ТАСС/ Александр Саверкин - KP.Ru
Умер лидер «Трудовой России» Виктор Анпилов
Об этом сообщила в на своей странице Фейсбука экс-депутат Госдумы Дарья Митина [аудио] Александр ГАМОВ @gamov1 «Вечная память челoвеку, сделавшему челoвекoм меня.
KP.Ru
Владелец сети ресторанов "Мясо&Рыба" Сергей Миронов. Фото: Личная страничка героя публикации в соцсети - KP.Ru
Московские полицейские парализовали работу ресторана ради получения трех дисконтных карт
Корреспонденты "КП" разобрались во всех аспектах громкой истории Олег АДАМОВИЧ Владимир ПЕРЕКРЕСТ РЕЙД ПО «МЯСУ И РЫБЕ» Все произошло в пятницу, 12 января.
KP.Ru
Large 769474ae 1d37 43a1 9b7f e559fac006c3 - Vsluh.RuИгорь Боровский На 393 километре федеральной дороги Тюмень – Ханты-Мансийск в Уватском районе столкнулись «Лада» 11-й и 14-й моделей и «Хендэ Солярис».
16.01.2018 Vsluh.Ru
Фото: Владимир Бутов - Newsprom.RuФото: Владимир Бутов В Тюмени пройдет конкурс среди педагогов "Сердце отдаю детям" Тюменские педагоги дополнительного образования готовятся к ежегодному городскому конкурсу профмастерства "Сердце отдаю детям".
16.01.2018 Newsprom.Ru
Крещенские купания в Тюмени 2018 - Otdih72.RuНеизменно основной городской площадкой, где тюменцы смогут окунуться в Крещение, станет парк «Заречный», где, как и прошлом году, будет оборудовано 4 купели.
16.01.2018 Otdih72.Ru
26.12.2017 в Арбитражном суде Свердловской области состоялось судебное заседание по делу № А60-54391/2017 по заявлению публичного акционерного общества «Северский Трубный Завод» к Департаменту Росприроднадзора по УФО об
16.01.2018 Росприроднадзор
В 2017 году работу чаще всего искали водители и инженеры - ИА Тюменская линияФото: WorldSkills Russia Около 60 тыс. жителей Тюменской области обратились в органы занятости населения Тюменской области в 2017 году.
16.01.2018 ИА Тюменская линия