Так, за 9 месяцев 2017 года проведено 13 заседаний, на которых рассмотрено более 250 заявлений, что на 7,5% больше аналогичного периода прошлого года. По результатам рассмотрения указанных заявлений комиссией принято 152 решения о пересмотре кадастровой стоимости, или 60% от общего количества принятых решений.
В октябре текущего года проведено еще два заседания комиссии, на которых было рассмотрено 57 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства. В результате комиссия приняла 40 положительных решений, в 17 случаях в пересмотре кадастровой стоимости отказано.
Как отметила председатель комиссии, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Ирина Пуртова, в основном в комиссию обращаются представители предпринимательского сообщества. «Для граждан эта процедура не является обязательной: пересмотр кадастровой стоимости они могут осуществлять в судебном порядке без обращения в коллегиальный орган», – уточнила она.
Пересмотр кадастровой стоимости возможен при наличии следующих предусмотренных законом оснований: если для определения кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости; если кадастровая стоимость установлена в размере, значительно отличающемся от рыночной стоимости (как в меньшую, так и в большую сторону).
В случае установления кадастровой стоимости в размере рыночной необходимо представить отчет об оценке, подготовленный оценщиком. Если же такой отчет выполнен некорректно, с ошибками в расчетах, то последует отказ в пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества. После устранения недочетов можно обратиться в комиссию повторно, на общих основаниях.
Комиссия, в состав которой входят представители Управления Росреестра по Тюменской области, Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты, регионального департамента имущественных отношений и профессионального сообщества оценщиков, рассматривает представленную документацию в течение 30 дней с момента подачи заявления об оспаривании кадастровой стоимости и принимает решение.
О принятом комиссией решении заявителю сообщается в течение пяти рабочих дней со дня рассмотрения заявления на заседании. Кроме того, информация о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости размещается на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Кадастровая оценка – Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».
Узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на официальном сайте Росреестра с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Кроме того, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно запросить в органе регистрации прав через операционные офисы многофункционального центра «Мои документы». Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости готовится в течение трех рабочих дней и предоставляется бесплатно любому лицу.
Полный перечень документов, необходимых при обращении в комиссию, размещен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Полезная информация – Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости».
В случае необходимости обращения в комиссию заявление с приложением предусмотренных законом документов можно представить по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, 74, каб. 206, либо направить почтовым отправлением по адресу Управления Росреестра по Тюменской области: 625001, г. Тюмень, ул. Луначарского, 42.
По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области