Строительный рынок Тюмени нашёл нужный баланс

Для  сохранения баланса предложения и  спроса на  рынке недвижимости в  Тюменской области необходимо строить примерно 1,5  миллиона квадратных метров жилья в  год.

Фото Екатерины Христозовой

Об  этом на  пресс-конференции в  Тюменском доме журналистов рассказал начальник Главного управления строительства Тюменской области Сергей Шустов.

По  его  словам, на  протяжении нескольких лет  в  регионе удается сохранять стабильные цены на  недвижимость. И  это, уверен Сергей Викторович, адекватная стоимость.

— Нельзя ни  в  коем случае нарушать этот баланс, — уверен руководитель ГУС.

Он  отметил, что  сейчас на  рынке предлагается на  продажу 15  тысяч квартир. При  этом в  год  в  среднем приобретается 12  тысяч.

«Нормативная цена» квадратного метра площади в  чистовой отделке составляет 48  тысяч рублей. За  квадрат с  черновой отделкой дают в  некоторых районах 35-37  тысяч. А  в  элитном жилье бизнес-класса стоимость метра может доходить до  100  тысяч рублей.

На  пресс-конференции шла  речь об  итогах прошедшего года и  ближайших перспективах отрасли. Было отмечено, что  в  2017  году в  регионе возведено около 1,42  миллиона квадратных метров жилья.

Это  хоть и  ниже уровня 2016  года (на  16%), но  соответствует запланированным показателям. А  в  плане развития рынка ИЖС  — индивидуального жилищного строительства — прошедшие 12  месяцев и  вовсе стали прорывными: рост 20%. Индивидуальное жилье составило 47% от  общего объема построенной жилплощади — рекордный показатель.

Сергей Шустов связал такую тенденцию с  целенаправленной политикой областного правительства по  поддержке ИЖС, развитию инфраструктуры и  инженерных сетей, выделению земельных участков и  сокращению административных барьеров и  сроков выдачи разрешений на  строительство.

План на 2018 год — 1,25 миллиона квадратов. Нет сомнений, что данная цифра будет достигнута. Не исключено, что это не предел, так как сегодня в стадии строительства находятся 2,5 миллиона квадратных метров. По итогам 2017 года Тюменская область получила немало важных социальных объектов. Возведение некоторых продолжалось несколько лет.

Нельзя, например, не упомянуть о набережной, правобережную часть которой Шустов объявил завершенной. В конце года введены два последних участка, позволившие довести протяженность береговых сооружений Туры до трех километров.

Дальнейшие работы пойдут уже на противоположном берегу. Подготовлена документация на участок длиной 900 метров в районе моста Влюбленных. Проект находится на экспертизе, по завершении которой станут известны и сроки реконструкции, и ее цена.

Еще один знаковый объект-2017 — площадь имени 400-летия Тюмени, где работы были окончены в конце года. Сергей Викторович пообещал, что по достоинству обновленную площадь тюменцы смогут оценить уже весной, когда сойдет снег.

Музейный комплекс в Тюмени возводился с 1996 года, а предстал в окончательном виде только в 2017-м. Вторым значительным культурным подарком тюменцам стал исторический парк «Россия — моя история».

Также в 2017 году введена в эксплуатацию самая большая школа на 1,5 тысячи мест в Восточном-2 (Тюмень), открыта школа в Вагайском районе, восстановлены после паводка две школы в Ишиме, введен прекрасный спорткомплекс в Боровском (Тюменский район).

2018 год будет богат на события такого рода. В ближайшее время начнут строить детсад в Тобольске на 550 мест, школу там же на 1200 мест, хоккейный корт и филиал областной больницы, школу на 900 учеников в Заводоуковске, спорткомплекс в Ярково, центр гимнастики в Тюмени и другие объекты.

Что касается реализации областных жилищных программ, то, по данным Шустова, с 2012 по 2016 годы на них было направлено около 33 миллиардов рублей, в 2017-м — 2,8 миллиарда, в 2018-м — 3,6 миллиарда. Общее количество семей, которые в период с 2012-го по 2018 год улучшат (уже улучшили) свои квартирные условия, — около 26,7 тысячи.

В частности, активно продолжится проект по обеспечению жильем бюджетников в Тюмени и Тобольске. За 7 лет 4322 работника этой сферы улучшили жилищные условия, в этом году к ним прибавится еще не менее полутысячи.

В Тюменской области один из лучших показателей в России по выдаче сертификатов молодым семьям.

Кроме того, у нас на 8 месяцев раньше обозначенной в Указе Президента РФ даты справились с переселением людей из ветхого и аварийного жилья, признанного таковым до 01.01.2012 года. Расселено свыше 147 тысяч квадратных метров.

Теперь реализуется следующий этап — это еще 136,3 тысячи квадратов аварийной площади.

Значительный шаг вперед сделан по решению проблемы обманутых дольщиков. Сегодня их официально осталось не более полутора десятков человек.

Дмитрий Неволин

 
По теме
Вопрос о ходе выполнения плана 2017 года по жилищному строительству и задачах на 2018 год рассмотрен на очередном заседании коллегии администрации города.
Совместными усилиями не допустить пожаров! - МЧС В Главном управлении МЧС России по Тюменской области совместно с представителями Прокуратуры Тюменской области проведен совместный учебно-методический семинар по вопросам подготовки и организации работы в период прохожде
МЧС
Фото Сергея Мжельского - Tumentoday.Ru Своим опытом тюменцы поделились со специалистами из Москвы Фото Сергея Мжельского Опыт оказания медицинской и социальной помощи бездомным людям в Тюменской области был отмечен президентом России Владимиром Путиным.
Tumentoday.Ru
В Тюменской области с начала года выявлено почти 60 случаев туберкулеза - NG72.Ru Автор: НАША Газета Источник фото Департамент здравоохранения Тюменской области В течение месяца тюменцы могут пройти флюорографическое обследование в любой поликлинике С начала года в Тюменской области было выявлено о
NG72.Ru
Театральные загадки - Библиотечный центр 27 марта в Тумашовской сельской библиотеке была организована игра-викторина «Театральные загадки», посвященная Дню театра.
Библиотечный центр