Тюменские земли и объекты недвижимости больше не будут оценивать специалисты из Новосибирска или Калуги

Фото: t-l.ru
фото "Тюменская линия"

Кадастровую оценку тюменской земли и объектов капитального строительства больше не будут определять независимые оценщики из Новосибирска или Калуги. Эти функции передаются в ведение бюджетным учреждениям, которые должны быть созданы в каждом субъекта РФ.

Об этом на пресс-конференции "О новых правилах проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" в совместном пресс-центре информационных агентств "Интерфакс-Урал" и "Тюменская линия" рассказали заместитель директора департамента имущественных отношений Тюменской области Владимир Третьяков и начальник отдела оценки Ирина Кивацкая.

"В июле 2016 года был принят закон "О государственной кадастровой оценке", который меняет всю ее систему, - пояснила Ирина Кивацкая. - Закон вступил в силу с 1 января 2017 года и до 1 января 2020 года установлен переходный период. Если раньше кадастровую оценку проводили независимые оценщики, победившие на аукционе путем снижения цены, и каждый раз это были новые исполнители, всегда иногородние, не знающие особенности рынка недвижимости в нашем субъекте, то теперь кадастровой оценкой будут заниматься на постоянной основе государственные кадастровые оценщики – штатные сотрудники государственного бюджетного учреждения".

фото "Тюменская линия"

Вторым значимым изменением системы Ирина Кивацкая назвала введение такой процедуры, как подготовка кадастровой оценки, которая должна осуществляться до 1 января года определения кадастровой оценки. Напомним, что кадастровая оценка должна проводиться не чаще чем один раз в три года, и не реже, чем один раз в пять лет. "Главная задача этого этапа, – подчеркнула она. - Полная оценка и достоверная исходная информация о земельных участках и объектах капитального строительства, в том числе информация о фактическом использовании данных объектов".

Необходимость уточнения фактического использования объектов недвижимости - это третье принципиальное отличие новой системы.

"Если раньше кадастровая оценка проводилась исходя из вида разрешенного использования, указанного в сведениях государственного кадастра недвижимости, то теперь после получения перечня объектов, подлежащих кадастровой оценке, государственным кадастровым оценщикам предстоит уточнить фактическое использование объекта и согласовать эти данные с уполномоченным органом власти, курирующим государственное бюджетное учреждение и с органами местного самоуправления, на территории которых находятся эти объекты", - сообщила начальник отдела оценки областного департамента имущественных отношений.

Новый закон о государственной кадастровой оценке дает правообладателям объектов недвижимости возможность направить в бюджетное учреждение декларацию о характеристиках объекта недвижимости. "Сведения, указанные в декларации будут проверены бюджетным учреждением, - заверила Ирина Кивацкая. - И если они подтвердятся, то будут использованы при кадастровой оценке".

Законом предусмотрено, что уполномоченный орган субъекта РФ, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценке, размещает результаты обработки перечня объектов на своем официальном сайте и в фонде данных государственной кадастровой оценки промежуточные отчетные документы для ознакомления и направления замечаний. Срок для направления замечаний – 50 дней. Законодательством предусмотрена также возможность обращения в бюджетное учреждение за разъяснениями, связанными с определением кадастровой стоимости. Эти разъяснения должны быть предоставлены в течение 30 дней. Если будет выявлена техническая или методологическая ошибка, то по решению бюджетного учреждения будет сделан пересчет кадастровой стоимости. В случае исправления ошибок допускается изменение кадастровой стоимости только в сторону понижения.

Нововведения, по словам заместителя директора департамента имущественных отношений Тюменской области Владимира Третьякова, затрагивают интересы и каждого гражданина и организации.

"Каждый из нас достаточно чутко реагирует на любое изменение, которое затрагивает, так или иначе, наши финансовые интересы. А от кадастровой стоимости зависит очень многое – налоги и гражданина и организации, исчисляется именно от кадастровой стоимости. От кадастровой стоимости зависит арендная плата, если земельный участок или объект недвижимости взят во временное пользование", - пояснил он.

Владимир Третьяков посоветовал всем тюменским собственникам, крестьянам, ведущим свой бизнес на земле, производителям пойти в библиотеку или в Интернет, и пополнить свои правовые знания.

"Хорошо бы зарегистрироваться и на сайте госуслуг, чтобы знать и понимать, что происходит в такой важной сфере как проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости", - считает он. Правовая культура и знания законодательства помогут каждому  стать партнером нового государственного бюджетного учреждения, призванного навести порядок в такой важной сфере как учет и оценка земли и объектов недвижимости.

Борис Олейник

Подписывайтесь на наш Telegram-канал и первыми узнавайте главные новости

Последние новости Тюменской области по теме:
Тюменские земли и объекты недвижимости больше не будут оценивать специалисты из Новосибирска или Калуги

- Тюмень
Автор: Елена Познахарёва К 2020 году тюменцы перейдут на новые правила кадастровой оценки объектов недвижимости.
16:01 20.03.2018 Vsluh.Ru
Тюменские земли и объекты недвижимости больше не будут оценивать специалисты из Новосибирска или Калуги - ИА Тюменская линия
Тюменские земли и объекты недвижимости больше не будут оценивать специалисты из Новосибирска или Калуги - Тюмень
фото "Тюменская линия" Кадастровую оценку тюменской земли и объектов капитального строительства больше не будут определять независимые оценщики из Новосибирска или Калуги.
14:25 20.03.2018 ИА Тюменская линия
 
По теме
С какого момента кадастровая стоимость начинает применяться для налогообложения недвижимости, и каковы последствия оспаривания кадастровой стоимости, являющейся налоговой базой?
05.04.2018
12.04.2018 на вопросы, связанные с порядком государственной регистрации прав на сооружения, ответит заместитель начальника отдела по работе с крупными правообладателями и регистрации земельных участков Ольга Ядрышникова.
03.04.2018
12.04.2018 на вопросы, связанные с порядком государственной регистрации прав на сооружения, ответит заместитель начальника отдела по работе с крупными правообладателями и регистрации земельных участков Ольга Ядрышникова.
03.04.2018
 
12.04.2018 на вопросы, связанные с порядком государственной регистрации прав на сооружения, ответит заместитель начальника отдела по работе с крупными правообладателями и регистрации земельных участков Ольга Ядрышникова.
03.04.2018
полная версия - Главный федеральный инспектор По поручению полномочного представителя Президента Российской Федерации заместитель полпреда Александр Моисеев провел заседание Совета по экономической политике.
03.04.2018
28 марта состоялось очередное заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при управлении Росреестра по Тюменской области.
29.03.2018
 
28 марта состоялось очередное заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при управлении Росреестра по Тюменской области.
29.03.2018
28 марта состоялось очередное заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при управлении Росреестра по Тюменской области.
29.03.2018
После публикации в нашей газете простые люди из разных регионов России пришли на помощь 82-летней москвичке Наталье Малицкой [видео] Александр РОГОЗА @rogozavr Все-таки мир не без добрых людей.
13.10.2018 KP.Ru
Посетители выставки «Осенний калейдоскоп. Активное долголетие» смогут пройти медицинское обследование - Администрация г. Тюмень На специализированной выставке «Осенний калейдоскоп. Активное долголетие», которая пройдет в Тюмени с 17 по 20 октября, можно будет не только посетить культурно-массовые мероприятия, принять участие в мастер-классах,
15.10.2018 Администрация г. Тюмень
В семи километрах от центра города, в ЖК «Видный», на первом этаже одной из многоэтажек в сентябре появилась вывеска, заинтриговавшая обитателей спального района.
12.10.2018 Тюменские известия
Авторская рецензия Андрея Запрудина на фильм «Мэнди». Коллаж Андрея Запрудина В минувший четверг на российские экраны вышел фильм « Мэнди ». Еще до выхода в широкий прокат критики окрестили картину культовой.
12.10.2018 Тюменские известия
Вчера в областной столице стартовал региональный культурный форум «Точки роста».
11.10.2018 Тюменские известия
Новые социальные объекты в Тюменском районе планируют жители - Правительство Тюменской области В Тюменском районе продолжается реализация итогов рейтингового голосования, в ходе которого жители определили наиболее важные для их населенных пунктов объекты социальной инфраструктуры.
14.10.2018 Правительство Тюменской области
Адвокат Дарьи Глушаковой рассказал "КП", что футболист с зарплатой в 17 млн рублей в месяц потребовал от жены алиментов и вывел средства с общих семейных счетов Денис СУХОВ Ксения СПИРИДОНОВА Полузащитник «Спартака» Д
13.10.2018 KP.Ru
ФК «Тюмень» взял скальп очередного российского топ-клуба. 10 октября на своём поле он обыграл московский ЦСКА в рамках 1/16 финала Кубка России.
11.10.2018 Тюменские известия
В Тюмени местный житель обвиняется в убийстве матери - Управление следственного комитета Следственным отделом по Калининскому округу следственного управления Следственного комитета РФ по Тюменской области возбуждено уголовное дело в отношении  жителя города Тюмени, обвиняемого в совершении преступления,
15.10.2018 Управление следственного комитета
Корреспондент «Комсомолки» Дина Карпицкая разбиралась, помощь в добровольном уходе из жизни — это проявление гуманности или преступление Дина КАРПИЦКАЯ Кто-то называет эвтаназию правом на достойную смерть,
15.10.2018 KP.Ru
В Тюмени местный житель обвиняется в убийстве матери - Управление следственного комитета Следственным отделом по Калининскому округу следственного управления Следственного комитета РФ по Тюменской области возбуждено уголовное дело в отношении  жителя города Тюмени, обвиняемого в совершении преступления,
15.10.2018 Управление следственного комитета
                                                                                                                            12.10.
15.10.2018 Тобольский медколледж
За минувшую неделю, с 8 по 14 октября в Тюменской области произошло 27 пожаров, людей получивших травмы на пожарах не зарегистрировано, пожарно-спасательными подразделениями спасено 5 человек.
15.10.2018 МЧС
Китай к 2020 году запустит искусственную луну, которая сможет заменить уличное освещение.
15.10.2018 Newtob.Ru