Тюменцы опускаются на землю

Все больше людей при выборе жилья склоняются к покупке собственного дома на земельном участке. Сегодня объем сделок по загородным объектам растет, и это общероссийская тенденция. Так, в Московской области за первые три квартала текущего года количество таких сделок выросло в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На тюменском рынке загородной недвижимости именно сейчас земля стала активным предметом торговли, так считают участники круглого стола «Земля как товар: особенности спроса на тюменском рынке», который прошел 26 октября.

Предложения о продаже земельных участков и коттеджей сегодня сыпятся на потребителя как из рога изобилия. Продаются участки с коммуникациями и без таковых, с подрядом и без подряда, растет число клубных загородных поселков. При этом купить участок можно в любом ценовом сегменте и в различной степени готовности. Естественно, что стоимость будущего жилья зависит от заявленного проекта. Можно приобрести или построить дом как за 1,5-2 млн руб., так и за 10 млн руб.

«Земельный рынок подразумевает инфляционные ожидания и на сегодня он оживлен. Люди хотят уйти на свою землю, так как не знают, что их ждет в будущем. Человек понимает, что чем ближе он к земле, тем защищеннее», - уверена директор ООО «КапиталПроект» Елена Ларкина.

Как считают эксперты, невостребованных участков на сегодня нет, понемногу продаются все. Причем популярны как чистые продажи, так и продажи по бартеру и взаимозачетам. Однако предложения предложениями, но уровню сервиса еще есть куда стремится, рынок хаотичен и пока не сформирован.

А между тем, генеральный директор коттеджного поселка «Зубарево Hills» Александр Кильтау считает, что клиенты сегодня ищут комплексную услугу: «Наш проект долгосрочный, но мы продаем сервисный комплекс, чтобы человек пришел и начал жить, не задумываясь о дополнительном комфорте». Кильтау уверен, что через два-три года с рынка уйдут продажи земельных участков без подряда за 70-80 тыс. руб. за сотку, на смену им придет подряд и уже с другой ценой.

Но это все в будущем, а пока в Тюмени нет серьезного предложения по массовой застройке. Генеральный директор ГК «Адвекс Недвижимость» Андрей Слотин отметил, что люди хотят жить на земле, но при этом не всем нужен участок с коттеджем за 10 миллионов рублей. "Большинство желают продать свою 2-х-3-х комнатную хрущевку и переехать в дом. Поэтому надо четко понимать по какой цене строить и на какой сегмент рассчитывать», - сказал Слотин.

Портрет нынешнего покупателя земли попытались нарисовать риелторы. Генеральный директор АН «Сова» Оксана Белевцова заметила, что если еще два года назад покупка своего дома была характерна для человека в предпенсионном возрасте, то сейчас покупатель значительно помолодел, его возраст от 25-28 лет до 45 лет. «Это те, кто может попасть под жилищную программу, воспользоваться банковским кредитом», - пояснила Белевцова.

А это значит, что рынок земли действительно требует серьезной переориентации и сегментации по классу.

Ещё новости о событии:

Осень принято считать периодом завершения сезона продаж земельных участков.
11:11 28.10.2011 2men.Ru - Тюмень
Осень принято считать периодом завершения сезона продаж земельных участков.
10:34 27.10.2011 Newsprom.Ru - Тюмень
Все больше людей при выборе жилья склоняются к покупке собственного дома на земельном участке.
09:16 27.10.2011 Вслух.Ру - Тюмень
 
По теме
Друг погибшего мальчика с разрешения мамы рассказал о произошедшем Появилась видеозапись смертельного ДТП, в котором погиб 9-летний велосипедист.
Совместными усилиями не допустить пожаров! - МЧС В Главном управлении МЧС России по Тюменской области совместно с представителями Прокуратуры Тюменской области проведен совместный учебно-методический семинар по вопросам подготовки и организации работы в период прохожде
МЧС
Фото Сергея Мжельского - Tumentoday.Ru Своим опытом тюменцы поделились со специалистами из Москвы Фото Сергея Мжельского Опыт оказания медицинской и социальной помощи бездомным людям в Тюменской области был отмечен президентом России Владимиром Путиным.
Tumentoday.Ru
В Тюменской области с начала года выявлено почти 60 случаев туберкулеза - NG72.Ru Автор: НАША Газета Источник фото Департамент здравоохранения Тюменской области В течение месяца тюменцы могут пройти флюорографическое обследование в любой поликлинике С начала года в Тюменской области было выявлено о
NG72.Ru
Театральные загадки - Библиотечный центр 27 марта в Тумашовской сельской библиотеке была организована игра-викторина «Театральные загадки», посвященная Дню театра.
Библиотечный центр