Как пишет газета "Коммерсант", по этой формуле процентная ставка будет рассчитываться из уровня инфляции, публикуемого Росстатом, за три месяца, предшествующих выдаче кредита, плюс 4,9 процентного пункта (включает маржу, стоимость риска и стоимость фондирования для АИЖК). К примеру, в этом квартале ставка будет составлять 13,2%.
При этом уточняется, что ежемесячный платеж будет фиксированным, изменение ставки отразится на сроке выплаты ипотечного кредита. Выдавать ипотеку АИЖК будет за счет собственных средств.
Пока официально АИЖК не заявляло о ведении новой схемы, и многие тюменские эксперты не могут комментировать ее. Однако, некоторые встретили такую инициативу прохладно. Как отметила в беседе с корресопндентом портала vsemetri.com руководитель ипотечного центра "Юнидом" Оксана Шигаева, вполне возможно, что новая ипотечная программа АИЖК – реакция на прекращение субсидирования ипотеки государством. При этом по ее словам, ипотека с плавающей ставкой еще никогда не пользовалась спросом среди потребителей.
"Если сравнить данную программу с фиксированной ставкой, то многие потребители выбирают именно фиксированную, когда у них есть четкое понимание, сколько они должны заплатить. Иногда плавающая ставка привязывается к ключевой ставке Центробанка, которая отражает экономическую ситуацию в нашей стране в данный момент. Но у нас сейчас не самые радужные перспективы и скорее всего ключевая ставка будет расти и ставка по договору соответственно тоже. Я думаю, при таком развитии нашей экономики такая схема абсолютно не актуальна и будет невостребованная", – пояснила Оксана Шигаева.
Стоит отметить, что новая ипотечная программа от АИЖК будет предоставляться как на новостройки, так и на вторичное жилье.