Тенденции загородного рынка, изменения в законодательстве, актуальные вопросы малоэтажного строительства, пути формирования загородного рынка в современных условиях обсудили участники круглого стола «Загородное и малоэтажное строительство: состояние рынка, новые тренды, перспективы развития в 2017 году». Встреча прошла в Тюмени 17 мая 2017 года в рамках выставок «Дача. Сад. Огород», «Ландшафтный дизайн и архитектура», «Малоэтажное домостроение».
Тема круглого стола вызвала большой интерес у профессиональных участников загородного строительства. На практические вопросы застройщиков и риэлторов, специализирующихся на реализации земельных участков, загородных домов и коттеджных поселков, ответили представители всех уровней власти.
Об изменениях в учетно-регистрационной сфере рассказали специалисты Управления Росреестра по Тюменской области и Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты. Также до участников встречи была донесена информация о реализации целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», направленных на улучшение инвестиционного климата в Тюменской области. К показателям, характеризующим качество учетно-регистрационных процессов, в целевых моделях отнесено снижение количества приостановлений при кадастровой учете и регистрации прав на недвижимость. Внимание профессиональных участников рынка было обращено на основные недочеты поступающей от них документации в орган регистрации прав. Было отмечено, что качество и сроки предоставления государственных и муниципальных услуг зависит от всех сторон процесса.
О разработанных документах градостроительного планирования и территориального зонирования доложили представители Главного управления строительства Тюменской области и администрации Тюменского муниципального района. В частности, в 23 сельских поселениях Тюменского района работа по корректировке генеральных планов и Проектов землепользования и застройки уже завершена, в полном объеме граддокументация будет отредактирована до окончания первого квартала 2018 года. Тогда сведения о границах земельных участков и территориальных зон Тюменского района будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Это будет способствовать инвестиционному освоению территорий. Как сообщил заместитель главы Тюменского района Юрий Коев, 90% вводимого здесь жилья – это ИЖС. В течение ряда лет Тюменский район обеспечивает ввод на уровне 2 кв.м жилья на человека, что почти в три раза выше такого среднего показателя по России.
Виктор Рейн, заместитель председателя Тюменской областной Думы, руководитель регионального проекта «Свой дом», отметил важность общения бизнеса с властью, важность взаимодействия региональных общественных организаций и профессиональных объединений.
Подводя итоги круглого стола, президент Ассоциации девелоперов загородного рынка Тюменской области Сергей Шатохин отметил, что прозвучало немало полезной информации, которая обязательно найдет практическое применение и при совершении сделок с недвижимостью, и при выборе земельного участка под строительство, и при реализации загородных проектов.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области